서울특별시 강남구 테헤란로 335(역삼동 705-19)에 자리 잡은 엔지니어링공제빌딩은 탁월한 대중교통 접근성과 쾌적한 업무 인프라를 고루 겸비한 테헤란로의 대표적인 중형 오피스 빌딩입니다. 지하 6층부터 지상 15층까지 연면적 약 3,879평 규모로 축조되었으며, 1993년 3월 준공 이후에도 선제적이고 체계적인 유지보수와 시설 업그레이드를 이어오며 최상의 건물 컨디션을 유지하고 있습니다.
지하철 2호선·수인분당선 선릉역 도보 1분, 사거리 코너의 뛰어난 가시성
엔지니어링공제빌딩의 핵심적인 프리미엄은 바로 선릉역 초근접 입지에서 비롯되는 강력한 교통 편의성입니다. 지하철 2호선과 수인분당선 더블 역세권인 선릉역에서 걸어서 1분 남짓한 거리에 자리하여, 강남권역(GBD)은 물론 삼성동, 잠실, 판교 등 수도권 주요 거점 비즈니스 타운과의 연계성이 매우 뛰어납니다. 테헤란로를 필두로 선릉로, 영동대로, 봉은사로 등 주요 간선도로망 진입이 용이하며, 광역 및 간선 버스 환승 노선도 풍부하여 대중교통과 자가용 이용자 모두에게 만족도 높은 이동 동선을 보장합니다. 특히 유동인구가 집중되는 선릉역 사거리 코너에 입지해 빌딩 노출도와 인지도가 우수하며, 내방객 응대 및 대외 영업 비중이 높은 기업에 최적의 비즈니스 베이스를 제공합니다.
견고한 내구성과 실용적인 공간 레이아웃
본 빌딩은 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 시공되어 탁월한 구조적 안전성과 내구성을 확보하고 있습니다. 내부 평면은 기둥 간섭을 최소화한 실용적인 레이아웃으로 설계되어 공간 손실률이 적으며, 입주사의 조직 규모와 업무 스타일에 맞춰 가변적인 공간 구성이 가능합니다. 층별 채광 및 개방감이 양호하여 개별 룸, 임직원 집중 워크스테이션, 다목적 회의실 및 라운지 등 다양한 형태의 오피스 인테리어를 유연하게 연출할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
체계적인 건물 운영과 지속적인 환경 정비를 바탕으로 장기 입주에도 흔들림 없는 쾌적한 사무 환경을 지원합니다.
업무 효율을 뒷받침하는 안정적인 빌딩 시스템 및 주차 환경
엔지니어링공제빌딩은 기업의 원활한 일상 업무를 위해 실용적인 빌딩 제어 설비를 완비하고 있습니다.
중앙집중식 냉난방 시스템을 가동하여 계절 변화에도 사계절 균일하고 쾌적한 실내 온도를 유지합니다. 수직 이동 동선은 승용 엘리베이터 3대와 비상·화물 겸용 1대 등 총 4대의 승강기를 효율적으로 배차하여 출퇴근 및 점심시간대 혼잡도를 최소화했습니다. 주차 공간은 자주식 9대와 기계식 56대를 합산해 총 65대의 수용 능력을 갖추었으며, 임대면적 약 90평당 1대꼴의 주차 편의를 제공합니다. 아울러 고객 방문 차량 주차 관리 시스템을 별도로 운영하여 외래 방문객 편의를 증대시켰습니다. 야간 출입통제를 포함한 전문 보안 인력 상주 및 출입 보안 체계를 가동하여 24시간 안전하고 프라이빗한 비즈니스 환경을 유지합니다.
테헤란로 중심권의 다채로운 비즈니스 인프라
강남 중심 상업 및 업무 권역의 풍부한 배후 인프라를 원스톱으로 누릴 수 있는 점 또한 엔지니어링공제빌딩의 장점입니다. 인접 구역에 포스코센터, 선릉역 K타워, 그랜드 인터컨티넨탈 호텔, 한국기술센터 등 대형 랜드마크 및 앵커 테넌트 시설들이 밀집해 있으며, 시중 주요 은행, 전문 클리닉, 다이닝 공간, 카페 등 풍부한 상업 지원 시설이 잘 갖추어져 임직원의 복지 만족도를 높여줍니다.
IT, 금융, 전문 서비스 기업이 응집된 선릉 비즈니스 벨트 안에서 유관 기업 간의 원활한 업무 협업과 네트워킹을 도모하기에 유리한 환경을 제시합니다.
엔지니어링공제빌딩 임대 총평
엔지니어링공제빌딩은 선릉역 도보 1분의 초역세권 입지와 테헤란로의 우수한 도로망을 공유하는 실속형 중형 오피스입니다. 우수한 입지 가시성, 공간 손실을 최소화한 전용 공간, 중앙 냉난방 설비, 총 65대 주차 공간, 철저한 빌딩 보안 체계가 조화를 이루어 비즈니스의 안정적인 성장을 지원합니다. 테헤란로 핵심 축에서 직원들의 출퇴근 동선 편의성과 임대 효율성, 비즈니스 신뢰도를 모두 충족하고자 하는 기업 의사결정권자에게 매우 유력한 임차 후보지가 될 것입니다.
