서울시 서초구 서초대로77길 17(서초동 1307-21)에 자리잡은 BLOCK77은 세련된 조형미와 뛰어난 입지 조건을 두루 겸비한 하이엔드 신축 업무시설입니다. 2020년 완공된 본 빌딩은 지하 5층부터 지상 15층, 연면적 약 7,545평(24,942㎡)에 달하는 중대형 규모를 갖추고 있으며, 철골철근콘크리트(SRC) 공법으로 시공되어 견고한 내진 안정성과 구조적 신뢰성을 확보했습니다. 전형적인 도심형 오피스의 천편일률적인 형태에서 탈피하여 독보적인 외관 디자인과 스마트한 업무 인프라를 구축함으로써, 기업의 대외적 브랜드 가치를 제고하려는 법인 및 전문 메디컬 그룹의 임차 수요가 집중되고 있습니다.
교대역과 서초역을 잇는 GBD 서초권역 핵심 교통망
BLOCK77은 서초대로 메인 축선상에 입지하여 테헤란로 및 강남대로와 직결되는 탁월한 비즈니스 접근성을 자랑합니다. 지하철 2호선과 3호선 환승이 가능한 교대역, 그리고 2호선 서초역을 도보로 이용할 수 있는 더블 역세권 환경에 속해 있으며, 신분당선과의 연계성도 우수하여 수도권 남부 및 서울 전역으로의 대중교통 이동이 매우 편리합니다. 아울러 서초대로와 반포대로를 관통하는 사통팔달의 간선도로망을 확보하고 있어, 사옥을 방문하는 외부 내방객 및 임직원의 자차 출퇴근 편의성 또한 최상급으로 평가받고 있습니다.
입체적 커튼월 파사드가 선사하는 압도적인 기업 아이덴티티
본 자산의 가장 독보적인 경쟁력은 강남 비즈니스 권역 내에서도 시선을 사로잡는 입체 파사드 아키텍처에 있습니다. 건물 외벽 전면에 적용된 기하학적 패턴 프레임과 최고급 유리 커튼월의 유기적인 조합은 미래지향적이고 감각적인 비주얼을 연출합니다. 이와 같은 하이엔드 익스테리어는 사옥 자체가 하나의 상징적인 랜드마크로 기능하게 하며, 입주사의 대외적 위상과 전문성을 입증하는 강력한 시각적 브랜딩 효과를 제공합니다.
2020년 준공 프리미엄 신축 빌딩의 뛰어난 공간 퀄리티
2020년에 준공을 완료한 BLOCK77은 최신 글로벌 오피스 트렌드와 하이테크 스펙이 충실히 반영된 자산입니다.
최고급 석재 및 금속 마감재로 정제된 로비와 코어 공용부는 물론, 입주사 맞춤형 동선 체계와 에너지 절감형 최신 빌딩 자동제어 시스템이 유기적으로 연동되어 있습니다. 신축 빌딩 특유의 쾌적한 실내 컨디션과 전문적인 시설 유지관리 체계를 통해 장기적 관점에서 안정적이고 수준 높은 사옥 운영 환경을 보장합니다.
유연한 레이아웃 설계와 최신 빌딩 엔지니어링 스펙
기준층 기준 전용면적은 약 118평 규모로 계획되어 있으며, 코어가 효율적으로 배치되어 데드스페이스 없이 오픈 플랜 오피스, 스마트 회의실, 집중 업무 부스 등 다채로운 공간 구성이 용이합니다. 공조 시스템으로는 층별·실별 독립적인 온도 제어가 가능한 천정형 개별 냉난방(EHP) 설비가 갖추어져 있어 24시간 자율적이고 쾌적한 실내 환경을 조성할 수 있습니다. 수직 이동 동선은 승용 4대와 비상·화물 겸용 1대를 합친 총 5대의 승강기를 통해 원활히 운영되며, 도심권에서 필수적인 자주식 및 기계식이 혼합된 총 82대 규모의 주차 공간을 구비하여 입주사의 주차 편의성을 극대화했습니다.
크리에이티브 기업 및 전문 메디컬 클리닉이 주목하는 공간
BLOCK77은 뛰어난 조형미와 실용적인 평면 구성을 인정받아 업종을 불문하고 선호도가 매우 높습니다. 트렌디한 기업 문화를 지향하는 IT 테크 기업, 디지털 미디어·콘텐츠 제작사, 디자인 에이전시, 광고·마케팅 기업은 물론, 고급스러운 인테리어 연출과 철저한 주차 및 접근성을 요구하는 대형 전문 병의원(성형외과, 피부과, 안과, 척추관절 클리닉 등)의 사옥 및 플래그십 원원으로 최적의 공간 솔루션을 제공합니다. 현대적인 내부 환경과 감각적인 외관은 우수 인재 영입 및 고객 신뢰 확보에 탁월한 시너지를 발휘합니다.
BLOCK77 종합 임대 요약 및 핵심 가치
BLOCK77의 핵심 임대 메리트는 2020년 공급된 하이엔드 신축 자산, 교대역·서초역을 연결하는 멀티 환승 교통망, 도시적 세련미를 극대화한 독창적인 유리 커튼월 입면, 개별 공조(EHP) 기반의 기준층 전용 118평 무주 공간, 법정 기준을 상회하는 82대 주차 인프라, 그리고 기업과 브랜드의 대외 경쟁력을 완성하는 랜드마크 비주얼로 집약됩니다.
강남-서초 권역의 중심부에서 회사의 상징성과 업무 효율성을 동시에 충족할 수 있는 프리미엄 거점을 모색하고 계신다면, BLOCK77은 최적의 비즈니스 퍼포먼스를 완성할 수 있는 탁월한 선택지가 될 것입니다.
