어반라이트

건축물 개요 및 기본 제원

• 소재지 : 서울특별시 강남구 논현동

• 건축 규모 : 지하 2층 ~ 지상 8층

• 준공 연월 : 2004년 6월

• 연면적 : 2,759.56㎡ (약 835평)

• 승강기 : 승객용 1대

• 냉난방 방식 : 개별 냉난방 시스템

• 위생시설 : 층별 남녀 분리형 화장실

• 입주 시기 : 협의 후 즉시 입주 가능

2004년 사용승인 이후 체계적이고 세심한 시설 관리를 지속해 온 빌딩입니다. 내외관 모두 우수한 빌딩 컨디션을 자랑하며, 중후한 그레이 톤의 외관 마감이 사옥형 거점을 찾는 입주사에 격조 높은 신뢰감을 부여합니다.

학동역·강남구청역을 아우르는 비즈니스 교통망

어반라이트빌딩은 핵심 간선도로인 언주로 대로변에 접해 있어 가시성이 탁월하며, 7호선 학동역과 수인분당선·7호선 환승역인 강남구청역을 모두 걸어서 오갈 수 있는 더블 역세권에 자리합니다.

강남권(GBD) 주요 상업 및 업무 인프라와의 연계성이 우수하여 잦은 대외 미팅과 클라이언트 내방에 최적화된 접근성을 갖추었습니다.

인접 구역에는 비즈니스 호텔과 엄선된 다이닝, 카페, 각종 지원 시설이 풍부하게 형성되어 있어 임직원의 복합적인 업무 편의성을 완벽히 충족합니다.

편리한 100% 자주식 주차 환경

대형 차량도 원활하게 진출입할 수 있는 지상 자주식 주차 공간 12대를 확보하고 있습니다.

입주 층당 기본 3대의 넉넉한 고정 배정 대수가 주어지며, 추가 파킹 여부도 협의 가능합니다.

기계식 리프트가 없는 순수 자주식 파킹 시스템을 통해 차종 제한 없이 신속하고 안전한 입출차가 가능해 실무진과 방문객의 이용 만족도가 매우 높습니다.

고급 마감재를 적용한 공용부 라운지

건물에 들어서는 1층 메인 로비는 정갈하면서도 세련된 인테리어와 고급 자재를 접목하여 단정하고 프로페셔널한 인상을 전합니다.

철저한 유지관리와 군더더기 없는 공간 구성은 내방객 접견 시 기업의 프리미엄 브랜드 이미지를 한 단계 끌어올려 줍니다.

기준층 평면 구조 및 공간 효율성

해당 층은 임대면적 약 103평, 실사용 면적인 전용면적 약 60평으로 설계되었습니다.

전용률은 약 58.25% 수준이며, 엘리베이터와 계단실 및 화장실 등 설비 코어를 한 면에 집중시킨 편심코어 구조를 취하고 있습니다.

전용 홀 내부가 데드스페이스 없는 직사각형 무기둥 형태로 빠져 있어, 실평수 이상의 개방감을 체감할 수 있으며 다양한 오피스 레이아웃 설계에 유리합니다.

사무실 내부 인테리어 및 구획 안내

메인 출입부에는 시선 차단형 파티션을 조성하여 방문 동선과 실무 워크스페이스를 유연하게 분리했습니다.

언주로 전면 조망권을 확보한 홀에는 약 40명이 동시에 근무 가능한 오픈형 데스크 존이 펼쳐져 있으며, 배후 공간에는 브리핑룸, 회의실, 임원실(CEO룸) 등이 맞춤형으로 완비되어 있습니다.

개별 실마다 천장형 시스템 냉난방기가 빌트인되어 있어 상시 쾌적한 온도 관리가 가능하며, 기둥 간섭이 일체 없어 가구 배치와 공간 전용성이 탁월합니다.

기준층 임대료 및 관리비 가이드

제시된 임대 조건은 테넌트의 임차 규모 및 렌트프리, 핏아웃 등 계약 조건에 따라 맞춤형 협의가 유연하게 진행될 수 있습니다.

입주 추천 타깃 비즈니스

논현동 어반라이트빌딩은 다음과 같은 비즈니스 니즈를 가진 기업에 적극 권장합니다.

• 강남구청역 혹은 학동역 인근의 쾌적한 역세권 오피스를 찾는 법인

• 언주로 대로변 가시성과 브랜드 인지도 제고가 필요한 기업

• 기존 시설과 룸 구성을 승계받아 인테리어 설비 비용을 절감하고자 하는 기업

• 대형 세단 및 SUV 수용이 수월한 자주식 주차장을 필수로 요하는 기업

• 30~40인 규모의 인력을 수용할 무기둥 실평수 60평대 사무실을 찾는 기업

전문 에디터 종합 분석

어반라이트빌딩은 언주로 대로변의 뛰어난 입지 조건, 더블 역세권의 대중교통 인프라, 전면 자주식 파킹, 그리고 완성형 인테리어를 갖춘 논현동 최적의 가성비 프라임 오피스입니다. 별도의 인테리어 공사 없이 집기 세팅만으로 빠른 실입주가 가능한 실무형 구조를 제공하므로, 초기 이전 비용 및 공사 기간을 대폭 단축하려는 강남권 테넌트에게 강력 추천하는 핵심 매물입니다.