건축물 개요 및 기본 정보
강남구 영동대로 중심 축에 자리 잡은 중부빌딩은 2004년에 사용승인을 획득한 비즈니스 시설로, 일대 대로변 중형 빌딩군 중에서도 탁월한 시인성을 보유하고 있습니다.
건물 전면부를 전면 커튼월 글래스로 시공하여 내부 개방감이 극대화되어 있으며, 1층에 대형 수입차 전시장이 성업 중일 정도로 뛰어난 입지적 가시성을 자랑합니다.
위치 : 서울특별시 강남구 영동대로 329
건축 규모 : 지하 3층 / 지상 9층
연면적 : 약 1,886평 (6,234.71㎡)
준공일자 : 2004년 4월
승강기 설비 : 총 2대 운행
공조 방식 : 개별 냉난방 시스템
삼성역과 학여울역을 아우르는 사통팔달 교통망
중부빌딩은 영동대로 간선축에 바로 접해 있어 지하철 2호선 삼성역과 3호선 학여울역을 도보로 손쉽게 연계할 수 있는 더블 역세권 입지를 갖췄습니다.
지하철 인프라 외에도 영동대로를 경유하는 광역 및 간선 버스 노선망이 촘촘히 구축되어 있으며, 주요 간선도로로의 차량 진출입 역시 원활합니다.
대로변 코너에 근접하여 사옥 인지도가 매우 높기 때문에 내방객의 건물 방문이 용이하며, 외부 비즈니스 접점이 많은 컨설팅, 전문 서비스, 쇼룸 겸용 오피스로 최적입니다.
코엑스 중심의 테헤란로 비즈니스 인프라는 물론, 잠실·송파 권역으로의 이동도 매우 빨라 서울 동남권 전역을 아우르는 거점 오피스로 기능하기에 손색이 없습니다.
인근 대비 여유로운 주차 수용 능력
영동대로 일대의 유사 규모 중형 빌딩들과 비교했을 때, 중부빌딩의 주차 인프라는 상당한 경쟁 우위를 보입니다.
자주식 주차 : 28대
기계식 주차 : 38대
무료 주차 배정 : 임대면적 50평당 1대 기준
기준층 전체 임대 시 : 무료 주차 기본 3대 제공
유료 추가 주차 : 협의 가능
임직원 및 외부 VIP 방문 차량의 주차 편의가 중요한 의사결정권자에게 매우 매력적인 임대 조건입니다.
품격 높은 공용 공간 및 유지 관리
체계적인 자산 관리(PM)를 통해 연식 대비 최상의 공용부 쾌적도를 유지하고 있습니다.
고급 천연 대리석으로 마감된 1층 로비는 방문객에게 단정하면서도 중후한 기업 이미지를 전달합니다.
2대의 엘리베이터가 층간 이동 동선을 원활하게 지원하며, 남녀 분리형 화장실이 공용 코어 영역에 깔끔하게 배치되어 전용 사무 공간의 독립성과 쾌적성을 보장합니다.
지속적이고 꼼꼼한 시설 관리를 통해 입주사 임직원들이 안정적으로 업무에 몰입할 수 있는 환경을 선사합니다.
기준층 평면 및 공간 효율성
중부빌딩의 기준층은 전용 약 84평 규모로, 중형 엔터프라이즈의 단독층 활용에 안성맞춤입니다.
임대면적 : 154.63평
전용면적 : 83.71평
전용률 : 약 54%
엘리베이터와 계단실 등의 코어가 한쪽 측면에 집중 배치된 편심 코어 설계가 적용되어, 실제 전용 공간은 내부 기둥 간섭이 최소화된 직사각형 무주 구조를 구현했습니다.
외벽 전면이 글래스 통유리로 처리되어 자연 채광이 깊숙이 들어오며, 탄천 및 송파 잠실 방면을 조망할 수 있는 탁 트인 뷰를 확보하고 있습니다.
필요에 따라 전층 단독 사용뿐만 아니라 부분 분할 임대 방안도 조율 가능하여 다채로운 면적 니즈를 충족합니다.
추천 입주 기업 대상
본 건물은 다음과 같은 이전 니즈를 가진 기업에 최적의 선택지입니다.
영동대로 대로변 프리미엄 오피스 임차를 희망하는 기업
삼성역 또는 학여울역 인근 실면적 80평대 단독층을 찾는 기업
임직원 및 내방객을 위한 여유 있는 주차 대수 확보가 필수적인 사옥
기존 구축된 룸 및 인테리어 승계를 통해 핏아웃(Fit-out) 비용 절감을 도모하는 법인
탁 트인 조망권과 우수한 자연 채광이 확보된 업무 환경을 선호하는 기업
브랜드 노출 효과와 내방 편의성을 동시에 중시하는 쇼룸형 오피스
종합 평가
대치동 중부빌딩은 영동대로변 핵심 입지, 넉넉한 자주식·기계식 복합 주차장, 전면 커튼월이 선사하는 일조권과 조망, 레이아웃 효율이 극대화된 직사각형 평면을 고루 겸비한 수작입니다.
전용 84평형대의 독립된 플로어를 효율적으로 설계할 수 있을 뿐만 아니라 공용부 관리 컨디션이 매우 우수하여, 강남권 거점 확장을 계획하는 중소·중견기업에 최적화된 업무 공간입니다.
영동대로 및 삼성역 생활권 내에서 인테리어 활용성과 가성비를 동시에 갖춘 오피스를 모색 중인 기업이라면 필히 현장 검토를 진행해 보시기 바랍니다.
