건축물 개요 및 기본 제원
소재지 : 서울특별시 송파구 가락동
건축 규모 : 지하 3층 / 지상 7층
사용승인일 : 2010년 7월
연면적 : 3,658.86㎡ (약 1,106.8평)
승강 설비 : 총 1대
냉난방 방식 : 층별 개별 냉난방
위생 시설 : 각 층 남녀 분리형 화장실
입주 시기 : 즉시 입주 협의 가능
2010년 7월 준공된 유나프라자는 세심하고 철저한 시설 관리 체계를 바탕으로 최상의 컨디션을 유지하고 있는 건물입니다. 정갈하면서도 균형 잡힌 외관 파사드는 입주사의 브랜드 가치와 기업 신뢰도를 높여주는 시각적 안정감을 선사합니다.
3호선 경찰병원역 초밀착 역세권 입지
유나프라자는 지하철 3호선 경찰병원역 출구와 맞닿은 중대로 대로변에 입지하여 탁월한 접근성을 자랑합니다.
지하철역 출입구로부터 사실상 다이렉트로 연결되는 동선을 확보하여 임직원들의 출퇴근 피로도를 최소화하고 방문객의 내방 편의성을 극대화했습니다.
GBD(강남권역)는 물론 문정법조타운, 가락시장, 잠실 등 송파 핵심 거점으로의 이동이 용이해 대중교통 이용 빈도가 높은 기업일수록 물류 및 이동 측면에서 상당한 비즈니스 경쟁력을 확보할 수 있습니다.
아울러 인접 권역에 폭넓게 형성된 다채로운 F&B 매장 및 비즈니스 지원 인프라를 바탕으로 임직원의 근무 만족도와 일상 편의를 두루 충족합니다.
편리한 주차 인프라
총 26대의 주차 구획을 완비하여 도심 속 여유 있는 파킹 스페이스를 제공합니다.
임대면적 25평당 1대의 기본 무료 주차가 배정되며, 추가 주차 수요에 대해서도 유연한 협의가 가능합니다.
카리프트 방식을 채택하고 있으나 대형 고급 세단부터 대형 SUV까지 안전하게 입고할 수 있으며, 건물 연면적 대비 풍부한 주차 수용력을 갖춰 외근 및 차량 운용 비중이 높은 기업에 최적화되어 있습니다.
공용 공간 및 내부 컨디션
모던하고 군더더기 없는 외관과 더불어 내부는 정돈되고 아늑한 인테리어 무드를 조성하여 쾌적한 업무 분위기를 제공합니다.
원활한 층간 이동을 지원하는 승강기 1대가 가동 중이며, 각 층 코어 공간에 남녀 화장실이 분리 설계되어 프라이버시 보호와 이용 편의성을 고루 갖추었습니다.
기준층 구조 및 레이아웃 강점
유나프라자의 기준층은 임대면적 약 85평, 전용면적 약 70평 규모로 공급됩니다.
엘리베이터와 계단실 등의 공용 코어가 한쪽으로 치우쳐 있는 편심코어 설계를 채택하여 내부 전용 공간의 손실을 방지하고 데드스페이스 없는 직사각형 평면을 온전히 누릴 수 있습니다.
중앙 출입구를 기준으로 부서별 업무 데스크 구역과 회의실, 대표실, 임원실 및 외부 접견실을 유기적으로 구획할 수 있어 인테리어 레이아웃 구성의 자유도가 매우 높습니다.
입주 추천 타깃
유나프라자는 아래와 같은 입주 조건을 모색 중인 기업에 최적의 선택지입니다.
경찰병원역 도보 1분권 초역세권 오피스를 희망하는 기업
송파·문정 비즈니스 밸트 내 사옥 및 오피스 이전을 추진하는 기업
실사용 면적 60평~130평 규모의 독립 공간이 필요한 법인
층별 구분을 통한 부서 독립 배치를 선호하는 조직
테라스 등 쾌적한 부가 공간을 적극 활용하고자 하는 업체
방문객 주차 및 임직원 차량 등록 여건이 중요한 비즈니스
에디터 총평
유나프라자는 경찰병원역 초역세권이라는 압도적인 대중교통 접근성과 대로변 가시성, 연면적 대비 넉넉한 주차 수용량, 그리고 전용 70평형의 직사각형 무주 공간이 주는 높은 공간 활용성을 겸비한 송파구의 대표적인 알짜 오피스입니다. 단일 층 임대는 물론 사업 규모에 따른 연층 임차도 지원하며, 적극적인 렌트프리 및 입주 조건 협의가 가능하여 송파·가락 일대에서 가성비와 입지적 완성도를 동시에 고려하는 기업이라면 필히 검토해야 할 추천 매물입니다.
