강남대로 핵심 입지, 대형 랜드마크 오피스 '유니온센터'

강남대로 축선상에서 전용면적 약 90평 규모의 업무 공간이나, 가시성이 필수적인 쇼룸 겸용 오피스를 찾고 계신다면 유니온센터(유니온센타)는 최적의 선택지 중 하나입니다.

서울특별시 강남구 강남대로 310에 소재한 유니온센타는 1993년에 준공된 대형 오피스 빌딩으로, 지하 8층부터 지상 20층까지 연면적 약 40,837㎡(약 12,350평)에 달하는 웅장한 규모를 자랑합니다. 오랜 세월 강남대로를 대표하는 랜드마크로 자리매김해 왔으며, 최상의 접근성과 풍부한 주차 인프라, 수준 높은 빌딩 관리 체계를 일관되게 유지해 오고 있습니다.

강남역·양재역 더블 인프라를 누리는 강남대로 메인 라인

유니온센터는 강남대로 대로변 한복판에 자리 잡아 탁월한 보행 동선과 높은 가시성을 갖추고 있습니다.

지하철 2호선·신분당선 강남역 및 3호선·신분당선 양재역을 도보로 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 입지이며, 서울 전역과 수도권을 잇는 광역 버스 환승 노선이 밀집해 있어 임직원의 통근 편의는 물론 외부 내방객의 방문 접근성이 매우 우수합니다.

빌딩 인근에는 대형 프라임급 오피스, 호텔, 주요 금융기관을 비롯해 다채로운 F&B 시설과 생활 편의 인프라가 촘촘히 포진해 있어 비즈니스와 편의성을 완벽하게 충족합니다.

프라임급 공용부 컨디션과 철저한 빌딩 매니지먼트

유니온센터는 지속적이고 체계적인 유지·보수 관리가 진행되어 준공 연한을 무색하게 할 만큼 쾌적한 건물 상태를 자랑합니다.

전면 통유리 커튼월 외관은 현대적이고 세련된 비즈니스 이미지를 구현하며, 웅장하고 차분한 무드의 메인 로비는 사옥을 방문하는 파트너사에게 두터운 기업 신뢰도를 심어줍니다.

업무용 엘리베이터 5대를 상시 운영하여 층간 이동 혼잡도를 최소화하였으며, 공용부 내 남녀 분리 화장실과 세심한 환경 관리를 통해 임직원에게 쾌적한 근무 여건을 제공합니다.

무주(Column-free) 직사각형 구조의 압도적인 공간 활용도

유니온센터의 기준층은 넓은 플레이트를 확보하고 있으며, 집합건물의 구조적 유연성을 바탕으로 기업 규모에 맞춘 다양한 면적 분할 임차를 지원합니다.

[기준층 면적 제원]

임대면적: 약 546평
전용면적: 약 255평
전용률: 약 46.7%

빌딩 중앙에 코어가 자리 잡고 있어 실업무 공간은 효율적인 'ㄷ'자 형태로 레이아웃이 배치됩니다.

특히 현재 계약 가능한 전유부는 실내 내력 기둥이 없는 무주 직사각형 구조로 설계되어 있어, 군더더기 없는 파티션 구획 및 자유로운 오피스 인테리어 구성이 가능합니다.

업무시설과 리테일 복합 용도가 가능한 1층 공실 안내

현재 임차 가능한 상세 유닛은 다음과 같습니다.

1층 101호

임대면적: 약 194평
전용면적: 약 90.9평
입주 시기: 즉시 입주 협의 가능

해당 호실은 기존에 식음료(카페) 매장으로 운영되었던 공간으로, 일반 사무실은 물론 고객 접점형 리테일 용도로도 함께 검토할 수 있습니다.

업무시설로 계약 시 기본 마감 공사 후 인도가 가능하여 초기 인테리어 투자 비용(CAPEX)을 효과적으로 절감할 수 있으며, 기둥 없는 오픈 스페이스 구조를 활용해 브랜드 플래그십 쇼룸, VIP 상담 라운지, 오픈형 크리에이티브 오피스 등 다채로운 공간 기획을 실현할 수 있습니다.