서울 강남구 테헤란로 201(역삼동 679-5번지) 사거리에 자리한 아주빌딩은 지하철 2호선 역삼역과 지하 통로로 직결되는 압도적인 입지 경쟁력을 보유한 GBD 권역의 대표 중대형 업무용 빌딩입니다. 2016년 대대적인 환경 개선 공사를 통해 프라임급 스펙을 확보했으며, 탁월한 도로 가시성과 레이아웃 활용도를 기반으로 IT, 핀테크, 컨설팅, 다국적 기업 등 유수의 법인들이 입주를 선호하는 프리미엄 오피스입니다.
지하철 역삼역 직통 연결이 제공하는 최상의 이동 편의성
아주빌딩이 지닌 최고의 강점은 기상 조건의 영향을 받지 않는 직통 역세권 인프라입니다. 지하 통로를 통해 지하철 2호선 역삼역 개찰구로 즉시 이동할 수 있어 임직원의 통근 피로도를 최소화하며, 대외 방문객 역시 길을 헤매지 않고 신속하게 빌딩 내부로 진입할 수 있습니다.
또한 테헤란로 대로변 코너에 접해 있어 독보적인 시인성을 확보하고 있으며, 언주로와 강남대로를 아우르는 격자형 도로망을 통해 광화문(CBD), 여의도(YBD)뿐 아니라 판교 테크노밸리와 분당 비즈니스 밸트까지 원활한 광역 네트워크를 자랑합니다.
대대적인 리모델링으로 재탄생한 비즈니스 스페이스
지하 8층부터 지상 20층 규모로 건립된 아주빌딩은 1999년 준공 후 2016년에 전면적인 내·외관 리모델링을 완료하여 신축급 컨디션을 자랑합니다. 외관은 모던한 글라스 커튼월을 적용하여 입주사의 대외적 브랜드 가치를 제고할 수 있도록 디자인되었습니다.
연면적 약 6,914평, 기준층 전용면적 약 178평(임대면적 기준 약 360평형대) 수준으로 설계되어, 단독 층 사용을 원하는 중견기업부터 다층 임차를 검토하는 대기업까지 폭넓게 수용할 수 있습니다. 내부 코어를 측면에 배치하여 기둥 간섭을 최소화한 오픈 스페이스 평면을 통해 부서 간 동선 최적화 및 회의실·임원실 배치가 용이합니다.
효율적인 빌딩 설비와 쾌적한 주차 인프라
구조적 안전성을 극대화한 철골철근콘크리트(SRC) 공법이 적용된 아주빌딩은 입주사의 업무 생산성을 뒷받침하는 첨단 공조 설비를 갖추고 있습니다. 중앙 냉난방 방식을 기반으로 하되, 야근 및 탄력 근무를 고려하여 호실별 개별 공조기(EHP) 추가 연동이 가능하도록 배려했습니다.
수직 이동 시설로는 승객용 4대와 화물 및 비상용 1대를 합쳐 총 5대의 승강기를 효율적으로 가동하여 출퇴근 및 점심시간 혼잡을 방지합니다. 아울러 강남권 오피스 시장에서 희소성이 높은 100% 자주식 주차 158대를 확보하여 대형 세단 및 SUV 차량의 주차 편의성을 완벽히 충족시킵니다. 내부 공간은 쾌적한 층고와 전면 채광 설계를 도입해 임직원들에게 편안한 근무 환경을 선사합니다.
스파크플러스 입점으로 완성된 유연한 오피스 솔루션
본 빌딩 내부에는 국내 최상위 공유오피스 플랫폼인 스파크플러스 역삼점이 입점해 있어 입주 기업들에게 유연한 공간 전략을 제공합니다. 급격한 조직 확장이나 프로젝트 태스크포스(TF) 팀 운영, 단기 거점 오피스가 필요한 상황에서 별도의 인테리어 공사 없이 즉각적인 스페이스 확장이 가능합니다.
빌딩 내 공유오피스의 공용 라운지, 세미나룸, 포커스룸 등 다채로운 비즈니스 어메니티를 복합적으로 활용할 수 있다는 점은 기존 오피스 환경에 역동적인 시너지를 더해줍니다.
'서울벤처타운' 헤리티지를 계승한 비즈니스 랜드마크
아주빌딩은 과거 서울시에서 공식 지정했던 '서울벤처타운'의 핵심 거점으로서 대한민국 벤처 붐과 테헤란밸리 혁신의 태동을 함께한 상징적인 역사를 품고 있습니다. 당시 구축된 풍부한 벤처·IT 네트워크의 DNA는 오늘날까지 이어져, 유니콘 기업 및 첨단 지식기반 산업군이 오피스 거점으로 가장 우선하여 검토하는 입지적 메리트로 작용하고 있습니다.
테헤란로 업무 중심을 누리는 현명한 선택
아주빌딩은 역삼역 직결의 독보적 모빌리티, 2016년 리모델링을 통한 쾌적한 공간감, 전용 178평 중심의 무주(Column-free) 구조, 자주식 158대의 여유로운 주차 환경, 공유오피스 연계성까지 강남권 주요 빌딩이 갖추어야 할 핵심 요소를 균형 있게 충족하고 있습니다.
강남 중심부에서 임직원 업무 만족도를 극대화하고 기업의 외형적 아이덴티티를 확고히 다지고자 하는 기업이라면, 아주빌딩은 매우 실효성 높고 안정적인 이전 후보지가 될 것입니다.
