논현역 초근접 프리미엄 업무 인프라, 브랜드칸타워 개요
브랜드칸타워는 서울시 서초구 강남대로 527(지번: 반포동 722-20)에 자리한 준신축급 중소형 오피스 빌딩입니다. 2016년 완공된 지하 6층~지상 16층 규모의 건축물로, 총 연면적은 약 2,113평에 달합니다. 테헤란로 및 강남대로 메인 비즈니스 벨트와의 연결성은 물론, 실사용 면적 극대화를 추구하는 실속파 기업들에게 높은 관심을 받는 자산입니다.
준공 연한이 길지 않아 내·외관 디자인이 세련되고 빌딩 하드웨어 설비가 현대적으로 완비되어 있어, 쾌적한 사옥 환경과 능률적인 워크플레이스를 동시에 구현할 수 있습니다.
지하철 7호선 논현역 도보 2분의 압도적인 교통 요충지
지하철 7호선 논현역에서 도보 2분 거리에 위치해 임직원들의 통근 편의성이 뛰어난 초역세권 입지를 자랑합니다.
아울러 황금노선인 9호선 신논현역 역시 걸어서 약 8분 내외로 이동 가능하여 여의도 및 도심(CBD) 권역으로의 이동이 매우 수월합니다. 강남대로변을 관통하는 방대한 광역·간선 버스망과 주요 도시고속화도로 진입이 용이하여 차량 이동성 또한 발군입니다. 클라이언트 내방 빈도가 높거나 외부 비즈니스 미팅이 잦은 법인에게 최상의 기동성을 보장합니다.
전용률 65.76%, 낭비 없는 쾌적한 레이아웃 구성
기준층 기준 임대면적 대비 전용면적은 약 81.5평이며, 전용률은 약 65.76% 수준으로 설계되어 있습니다.
일반적인 강남권 프라임급 오피스(전용률 50%대 안팎)와 비교했을 때 실사용 가능 면적이 상당히 넓어, 룸 구성 및 협업 공간, 임원실 배치 시 데드스페이스를 최소화할 수 있습니다.
각 층별 독립적인 공간 활용이 용이해 단독 층 사옥을 선호하는 기업에게 최적의 환경을 선사합니다.
EHP 개별 냉난방으로 제어하는 스마트한 근무 환경
본 빌딩은 천장형 개별 냉난방(EHP) 시스템을 완비하여, 중앙 공급식 빌딩과 달리 입주사가 자체 스케줄에 맞춰 실별 온도를 자유롭게 컨트롤할 수 있습니다. 야간 및 주말 근무가 유연하게 필요한 기업에게 냉난방 운영비 절감과 편의성을 동시에 제공합니다.
공용 로비와 복도, 위생 공간 역시 체계적으로 관리·유지되어 쾌적하고 단정한 첫인상을 전달합니다.
강남 중심부에서 확보한 실속형 주차 설비
주차 시설은 옥내외를 합쳐 총 24대 규모로 운영되며, 자주식 1대와 기계식 23대로 배치되어 있습니다.
부지 효율상 기계식 주차 시스템 위주로 구성되어 있으나, 주차 여건이 까다로운 강남대로변 중소형 빌딩 가운데 안정적인 입주사 주차 구획을 완비하고 있다는 점에서 경쟁력을 지닙니다.
다양한 전문 직군 및 클리닉을 위한 최적의 비즈니스 스페이스
브랜드칸타워는 업무시설 및 근린생활시설 용도를 두루 갖춘 복합형 구조를 지니고 있어, 폭넓은 업종의 입주 협의가 가능합니다. IT 테크 기업, 혁신 스타트업, 디자인·크리에이티브 에이전시, 광고 마케팅, 전문 자문사뿐만 아니라 내방객 동선이 중요한 병·의원 시설 및 클리닉 거점으로도 매우 적합한 활용도를 나타냅니다.
브랜드칸타워 주요 특장점 브리핑
브랜드칸타워는 7호선 논현역 도보 2분의 뛰어난 입지 조건과 약 66%에 이르는 고효율 전용률을 갖춘 신축급 오피스입니다. EHP 개별 공조를 통한 쾌적한 실내 제어, 합리적인 평면 설계, 그리고 강남대로변 인프라가 결합되어 기업의 브랜드 가치 제고와 임직원 만족도를 충족시킵니다. 입지 편의성과 실사용 면적 대비 가성비를 중시하는 기업에게 강남 오피스 시장에서 신뢰도 높은 대안이 될 것입니다.
