서울특별시 송파구 정의로7길 6(문정동 639-3번지)에 자리 잡은 PNS 76(피엔에스 76)은 송파 문정 비즈니스 권역 중심축에 위치한 대표적인 중형 지식산업센터입니다. 2017년 4월 사용승인을 완료한 본 자산은 지하 3층부터 지상 15층까지 구축되어 있으며, 연면적 약 3,418평 규모를 자랑합니다. 견고한 철근콘크리트 구조로 설계되어 구조적 안정성을 갖추었으며, 문정 첨단업무지구의 지속적인 팽창과 더불어 견고한 임차 선호도를 보여주는 거점 오피스입니다.
문정역세권 및 법조타운을 아우르는 비즈니스 입지
지하철 8호선 문정역에서 도보 10분 내외로 접근 가능한 PNS 76은 문정법조단지와 송파ICT밸리의 인프라를 동시에 향유할 수 있는 우수한 입지 경쟁력을 보유하고 있습니다. 인근에는 대형 프라임 오피스, 법률 및 행정 기관, 첨단 IT 벤처기업, 상업시설이 조밀하게 형성되어 있어 대외 업무 협력 및 네트워킹에 최적화되어 있습니다. 아울러 송파대로를 비롯해 동부간선도로, 수도권제1순환고속도로 등 주요 간선도로망 진출입이 수월하여 광역 차량 이동 편의성 또한 매우 뛰어납니다.
이처럼 비즈니스 인프라와 생활 편의시설이 완비된 환경은 임직원들의 쾌적한 통근을 보장할 뿐 아니라, 외부 내방객 및 클라이언트 미팅 시에도 높은 만족도를 선사합니다.
공간 활용성을 극대화한 실속형 오피스 레이아웃
일반상업지역 내 위치한 지식산업센터인 PNS 76은 다채로운 산업군의 업무 특성을 탄력적으로 수용할 수 있도록 기획되었습니다.
특히 편심 코어(Eccentric Core) 평면 설계를 도입하여 전용 사무공간의 데드스페이스를 최소화하고 공간 효율을 대폭 끌어올렸습니다. 기둥 간섭이 적은 개방적인 구조 덕분에 스타트업, 벤처기업, R&D 연구소 등 다양한 조직 규모와 부서 배치 계획에 맞추어 유연한 레이아웃을 구현할 수 있습니다. 공간의 실효성과 집약적 업무 배치가 필수적인 기업체에 최적화된 오피스 공간입니다.
우수한 보존 상태와 체계적인 빌딩 설비 인프라
2017년에 준공된 준신축급 자산으로서 철저한 시설 관리와 청결도를 유지하고 있습니다.
빌딩의 주요 하드웨어 제원은 아래와 같습니다.
층수 규모: 지하 3층 ~ 지상 15층
연면적: 약 3,418평
건축 구조: 철근콘크리트 구조
냉난방 방식: 호실별 천장형 개별 냉난방 시스템 완비
승강기: 총 3대 운용 (승객용 2대, 비상 및 화물 겸용 1대)
주차 공간: 쾌적한 자주식 주차 55대 완비
관리비 정책: 실사용량 기반의 합리적인 실비 정산 방식
호실별로 독립 제어가 가능한 천장형 개별 냉난방 설비가 구축되어 각 사의 근무 사이클 및 야근, 주말 업무 등에 능동적으로 대응할 수 있으며, 전용 화물 승강기가 갖추어져 입출고 및 물류 운반 작업 역시 원활하게 진행됩니다.
인프라가 집약된 완성형 비즈니스 생태계
단지 주변으로는 서울동부지방법원 및 서울동부지방검찰청이 위치한 문정법조타운과 송파ICT밸리가 밀접해 있어 행정·법률 자산의 접근성이 매우 탁월합니다. 여기에 다양한 F&B 시설, 카페테리아, 주요 시중은행, 편의시설이 도보권에 집중되어 있습니다.
업무 지원 서비스부터 임직원 복리후생에 이르는 전 과정을 원스톱으로 해결할 수 있어 입주사의 조직 운영 효율을 극대화합니다. 또한 문정권역은 첨단 산업의 지속적 유입과 미래 개발 호재가 공존하는 지역으로 비즈니스의 영속성과 안정성을 기대할 수 있습니다.
PNS 76 임차 총평 및 추천 포인트
PNS 76은 문정역 역세권과 법조·ICT 클러스터의 시너지를 누릴 수 있는 핵심 입지, 실사용 면적을 극대화한 스마트한 평면, 쾌적한 준신축급 빌딩 컨디션을 두루 겸비한 실속형 지식산업센터입니다. 군더더기 없는 규모감과 탄탄한 도로망, 독립적인 관리 체계가 결합되어 IT·기술 기반 기업 및 스케일업 단계에 있는 기업들이 장기적인 거점으로 삼기에 이상적인 공간입니다.
송파 문정권역 내에서 입지적 메리트와 비용 대비 업무 효율을 두루 만족하는 스마트 오피스를 탐색 중이라면, PNS 76은 우선순위로 검토해야 할 최적의 선택지입니다.
