서울특별시 강남구 영동대로 424(대치동 1001)에 자리한 사조빌딩은 테헤란로와 맞닿은 영동대로 최전선, 삼성역 초역세권 입지를 자랑하는 중형급 프라임 오피스 빌딩입니다. 강남 비즈니스 권역(GBD)의 핵심 교통 요지에 위치하여 탁월한 접근성과 상징적인 가시성을 겸비하고 있으며, 군더더기 없는 전용 공간과 체계적인 관리 인프라를 바탕으로 국내 유수 기업들의 본사 및 전략 거점으로 지속적인 선택을 받고 있습니다.
2호선 삼성역 도보 1분, 최상의 교통 허브와 네트워크
사조빌딩의 독보적인 강점은 바로 수도권 전역을 아우르는 최적의 교통 접근성에 있습니다.
지하철 2호선 삼성역 출구에서 도보로 1분 안팎에 도달 가능한 초역세권 빌딩으로, 영동대로 축선에 직접 접해 있어 대중교통 이용객은 물론 차량 방문객 모두에게 완벽한 진출입 동선을 제공합니다. 영동대로와 테헤란로를 잇는 간선도로망을 통해 선릉, 역삼, 강남역은 물론 잠실과 청담 권역까지 신속하게 연결되며, 무역센터와 코엑스를 아우르는 국제 업무 인프라를 도보 거리에서 온전히 활용할 수 있습니다.
임직원의 출퇴근 편의성은 물론 외부 바이어와의 잦은 미팅 및 내방객 응대가 필수적인 기업에게 물류와 이동 시간을 획기적으로 줄여주는 입지적 이점을 제공합니다.
견고한 건축 설계와 실효성 높은 공간 스펙
1990년 4월에 준공된 사조빌딩은 철근콘크리트 구조로 설계된 안정성 높은 업무시설로, 지하 4층부터 지상 10층까지의 탄탄한 빌딩 규모를 자랑합니다. 건축 연면적은 약 3,781평이며, 기준층 기준 전용면적은 약 151평 수준입니다.
실면적 활용 기준이 되는 전용률이 약 50%에 달해 데드스페이스를 최소화하였으며, 기업의 조직 체계와 사업 부서별 인원 배치에 맞추어 유연하고 다채로운 레이아웃을 구현할 수 있습니다.
원활한 기업 비즈니스를 뒷받침하는 업무 환경
사조빌딩은 입주사의 안정적인 업무 연속성과 쾌적성을 보장하는 실무 중심의 설비를 완비하고 있습니다.
빌딩 규모: 지하 4층 ~ 지상 10층
연면적: 약 3,781평
기준층 전용면적: 약 151평
전용률: 약 50%
주요 구조: 철근콘크리트 구조
냉난방 방식: 중앙공급식 냉난방 시스템
공조 옵션: 필요 시 개별 냉난방 장치 추가 설치 가능
주차 수용 능력: 총 97대
무료 주차 조건: 임대면적 50평당 1대 배정
주차 부가 서비스: 월 정기주차 시스템 지원
쾌적한 환경 유지를 위한 중앙공조 체계를 기본으로 갖추고 있으며, 야근이나 교대 근무가 잦은 부서를 위해 개별 냉난방기 추가 설치를 지원함으로써 기업별 라이프사이클에 맞춘 탄력적 공조 운영이 가능합니다.
더불어 총 97대를 수용할 수 있는 넉넉한 주차 시설과 함께 임대면적 50평당 무료 1대의 주차 대수를 제공하여 강남권 오피스 임대 시장 내에서도 뛰어난 차량 운용 혜택을 자랑합니다.
스마트한 동선과 모듈형 공간 레이아웃
해당 건물은 중견·성장형 기업이 선호하는 최적화된 내부 평면 구조를 갖추고 있습니다.
기둥 간섭을 최소화한 구조로 설계되어 오픈형 워크스테이션부터 C레벨 임원실, 대형 컨퍼런스룸, 팀 프로젝트 룸 등 목적에 따른 공간 구획이 매우 용이합니다. 약 50% 수준의 전용률을 통해 실사용 면적의 효용성을 극대화함으로써 단위 면적당 임대 비용의 낭비를 줄이고 부서 간 협업 생산성을 증대시킬 수 있습니다.
검증된 엔터프라이즈 입주 이력이 증명하는 신뢰성
사조빌딩은 과거 대한민국 대표 IT 골프 문화 기업인 골프존 서울 본사가 사옥 거점으로 활용했던 공간으로 널리 알려져 있습니다. 탄탄한 중견기업 본사와 선도적 서비스 기업들이 장기간 안착했던 레퍼런스는 건물의 관리 품질과 입지적 위상을 단적으로 증명합니다. 영동대로변이라는 랜드마크적 위치와 삼성역 초역세권의 브랜드 가치는 기업의 대외 공신력을 제고하는 강력한 무기가 됩니다.
삼성역 핵심 상권과 연계된 풍부한 비즈니스 인프라
사조빌딩 주변에는 서울을 대표하는 글로벌 비즈니스 편의시설들이 밀집해 있습니다. 코엑스 컨벤션 센터를 비롯해 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 그랜드 인터컨티넨탈 호텔 등이 도보 거리에 포진해 있어 비즈니스 의전 및 임직원 복지 환경이 최상급으로 갖추어져 있습니다.
글로벌 기업과 주요 금융기관, 전문 서비스 펌들이 군집한 삼성역 테헤란 밸리의 풍부한 네트워크는 입주 기업의 대외 비즈니스 확장에 유리한 환경을 조성해 줍니다.
사조빌딩 오피스 임대 경쟁력 총평
사조빌딩은 도보 1분의 삼성역 초역세권 파워, 영동대로 전면부의 탁월한 홍보 효과, 높은 전용 공간 실효성, 합리적인 주차 조건까지 다방면의 강점을 결합한 고효율 오피스 자산입니다. 입증된 기업 히스토리와 안정된 시설 관리, 무역센터 클러스터의 비즈니스 인프라를 동시에 누릴 수 있는 최적의 선택지입니다. 강남권 핵심 권역에서 최상의 업무 효율과 합리적 임대 조건을 모두 만족하는 거점을 물색 중인 기업에게 사조빌딩을 추천합니다.
