현대빌딩 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로133길 (청담동 32-6)
건축규모 : 지하 1층 / 지상 6층
사용승인일 : 1991년 7월
대수선(리모델링) : 2008년
주요구조 : 철근콘크리트구조
연면적 : 약 907평 (2,998.35㎡)
기준층 전용면적 : 약 120평 (실사용 공간)
전용률 : 약 85.7%
공조설비 : 천정형 개별 냉난방 시스템
승강설비 : 총 1대
주차대수 : 층당 무료 2대 배정 (월 정기주차는 협의 후 배정)
대중교통 : 지하철 7호선 청담역 도보 4분 거리 / 수인분당선 강남구청역 도보 10분
청담역 도보 4분 역세권과 압도적인 85.7% 전용률, 청담동 현대빌딩
서울 비즈니스의 핵심 거점이자 하이엔드 트렌드를 선도하는 강남구 청담동에 자리한 현대빌딩은 청담사거리 인근의 알짜배기 중소형 오피스 빌딩입니다. 최상의 입지적 가치와 압도적인 공간 활용성을 두루 충족하는 업무 거점으로, 2008년 내외관 대수선 리모델링을 단행하여 깔끔하고 쾌적한 빌딩 환경을 구현했습니다. 특히 강남권 평균을 훌쩍 뛰어넘는 약 85.7%의 전용률 덕분에, 실질적인 면적 가성비를 엄격하게 검토하는 기업의 의사결정권자들로부터 꾸준한 선택을 받고 있습니다.
청담역·강남구청역 더블 역세권 및 광역 교통망 연계성
현대빌딩은 지하철 7호선 청담역에서 도보 단 4분 거리에 위치하여 탁월한 대중교통 접근성을 보장하며, 수인분당선 환승이 가능한 강남구청역 역시 도보 10분 내외로 편리하게 이용할 수 있습니다. 청담사거리, 삼성로, 언주로와 인접하여 테헤란로를 비롯한 강남 전역으로의 진출입이 매우 유연하며, 영동대교와 올림픽대로 진입이 수월해 도심(CBD) 및 수도권 전역과의 연결성이 뛰어납니다. 임직원들의 출퇴근 편의성은 물론 외래 바이어와의 미팅이 빈번한 기업에 최적화된 비즈니스 동선을 제공합니다.
대규모 리모델링을 통해 구축된 감각적이고 안정적인 공간
1991년 준공된 본 건물은 2008년 전면적인 리모델링을 거치며 외관 파사드와 공용부를 세련된 모던 스타일로 탈바꿈시켰습니다. 청담동 특유의 하이엔드 상권 분위기와 조화롭게 어우러지며, 전문적인 건물 유지관리 체계를 통해 쾌적하고 안정된 컨디션을 일관되게 유지하고 있습니다. 메인 도로와 인접한 입지적 특성상 가시성이 우수하여, 사옥 브랜딩을 위한 익스테리어 간판 노출 효과 역시 상당합니다.
85.7%의 독보적 전용률이 선사하는 레이아웃 효율성
현대빌딩이 지닌 최고의 강점은 통상적인 오피스 빌딩에서 찾아보기 힘든 압도적인 전용률에 있습니다.
해당 빌딩의 기준층 제원은 다음과 같습니다.
임대면적 : 약 140평
전용면적 : 약 120평
기준 전용률 : 약 85.7%
인근 동급 규모 빌딩 대비 로스 면적이 최소화되어, 실제 활용할 수 있는 업무 면적이 매우 넓게 확보됩니다.
내부 기둥 간섭을 최소화한 실용적인 평면 구조로 설계되어 있어, 일반 사무 공간뿐만 아니라 브랜드 쇼룸, 전문 서비스 랩 등 기업의 고유 목적에 맞춘 가변적 공간 구성에 매우 유리합니다.
천정형 개별 공조와 여유로운 전용 주차 인프라
입주사의 자율적인 공조 운영이 가능하도록 천정형 개별 냉난방 방식을 채택하였습니다. 이에 따라 야간이나 주말 연장 근무 시에도 중앙제어에 구애받지 않고 부서별 효율적인 온도 관리 및 에너지 비용 절감이 가능합니다. 주차 인프라의 경우 층당 2대의 무료 주차 면수를 기본으로 제공하며, 별도의 월 정기주차 옵션도 협의 하에 진행할 수 있어 차량을 자주 활용하는 비즈니스에 유용합니다.
※ 세부 주차 대수 및 조건은 계약 진행 시점의 공실 현황에 따라 변동될 수 있으므로 사전 검토가 권장됩니다.
청담동 핵심 인프라를 흡수하는 프리미엄 비즈니스 환경
빌딩 반경 내에는 청담사거리 및 압구정로데오 명품거리, 글로벌 플래그십 스토어, 프라이빗 갤러리, 프리미엄 다이닝 및 감각적인 카페들이 즐비합니다.
주요 시중은행과 메디컬 센터 등 비즈니스 지원 인프라가 근접해 있어 근무자들의 업무 몰입도를 높여주며, 핵심 VIP 고객을 응대하고 기업의 브랜드 격을 높이기에 이상적인 환경을 자랑합니다.
입주 권장 대상 업종
현대빌딩의 공간적 특성과 청담동의 인프라를 고려할 때, 아래와 같은 분야의 기업에 입주를 적극 권장합니다.
프리미엄 브랜드 쇼룸 및 오프라인 플래그십
디자인·크리에이티브 스튜디오
패션 및 어패럴 전문 기업
종합 광고대행사 및 미디어 마케팅사
피부과·성형외과 등 메디컬 에스테틱 클리닉
코스메틱 및 뷰티 테크 기업
경영·전략 컨설팅 펌
라이프스타일 기획 및 유통 기업
변호사·회계사 등 전문 지식 서비스 기업
실사용 면적 중심의 강소·중견기업 통합 본사
종합 브리핑
청담동 현대빌딩은 지하철 7호선 청담역 도보 4분이라는 우수한 입지적 강점과 기준층 85.7%라는 극대화된 전용률을 두루 확보한 대표적인 청담권 알짜 오피스 자산입니다.
체계적인 리모델링을 통한 품격 있는 외관, 독립적인 개별 냉난방 시스템, 층당 2대의 주차 혜택 등 비즈니스 편의성을 모두 갖추고 있습니다. 청담동이 지닌 하이엔드 브랜드 이미지와 실제 사용 면적의 효율성을 동시에 추구하는 스마트한 기업에게 탁월한 선택지가 될 것입니다.
