경남제약타워 건축 및 임대 기본 개요

소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 702 (논현동 115-13번지)
건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 15층
사용승인일 : 2015년 5월
주요구조 : 철근콘크리트(RC) 구조
연면적 : 약 1,531평 (5,061.16㎡)
기준층 전용면적 : 약 71평 (234.71㎡)
전용률 : 약 68%
대중교통 : 지하철 7호선·수인분당선 강남구청역 도보 약 7분
공조설비 : 천정형 개별 냉난방 시스템
승강기 설비 : 총 2대 (승객용 1대, 비상·화물 겸용 1대)
주차대수 : 총 19대 (자주식 1대, 기계식 18대)

언주로의 뛰어난 시인성과 쾌적성을 겸비한 오피스, 경남제약타워

강남구 논현동 언주로 메인 스트리트에 자리 잡은 경남제약타워는 2015년 완공된 수려한 외관의 신축급 중형 비즈니스 빌딩입니다. 현대적인 글라스 파사드와 뛰어난 공간 활용성을 갖추고 있으며, 청담·압구정 상권과 도산대로를 잇는 핵심 길목에 입지하여 기업 브랜드 가치 제고와 효율적인 사무 환경 구축을 동시에 모색하는 기업에 최적의 선택지를 제시합니다.

언주로 비즈니스 축선, 편리한 도심 접근성

본 건물은 지하철 7호선과 수인분당선 환승역인 강남구청역에서 도보 약 7분 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 또한 언주로 대로변에 직접 접해 있어 테헤란로 및 올림픽대로, 성수대교 방면으로의 차량 진입이 수월하며 학동사거리, 도산공원, 청담동 명품거리 등 강남 핵심 상업·업무 인프라와 직결되는 광역 입지 경쟁력을 보유하고 있습니다. 이를 통해 클라이언트 방문이 빈번한 비즈니스 모델에도 훌륭한 접근성을 지원합니다.

2015년 준공의 깔끔한 건물 내외부 컨디션

지하 3층, 지상 15층 규모로 조성된 경남제약타워는 철근콘크리트 구조로 설계되어 구조적 안정성이 높습니다. 준공 이후 지속적인 전문 관리를 통해 최상의 내외부 상태를 유지하고 있으며, 지상부의 업무시설과 저층부 근린생활시설이 조화롭게 복합 배치되어 다채로운 사업 목적에 맞춰 입주가 가능합니다.

약 68%의 전용률이 선사하는 공간 최적화

경남제약타워는 기준층 전용면적 약 71평에 전용률 약 68%를 달성하여 주변 유사 규모 오피스 대비 압도적인 실면적 효율을 자랑합니다. 내부 기둥 간섭을 최소화한 평면 설계를 적용해 독립형 임원실, 대형 회의실, 오픈형 워크스테이션 및 캔틴 공간 등 입주사의 업무 특성에 맞춘 효율적인 인테리어 조성이 가능합니다.

기업 활동을 서포트하는 최신 인프라 설비

입주사의 편의와 효율적인 업무 수행을 위해 완성도 높은 빌딩 인프라를 구비하고 있습니다.

독립적인 온도 조절이 가능한 천정형 시스템 개별 냉난방
원활한 층간 이동을 돕는 승객용 승강기 1대
물류 반입 및 비상용 화물 엘리베이터 1대
기계식 18대 및 자주식 1대를 포함한 총 19대 주차 공간
데드스페이스를 줄인 네모반듯한 고효율 평면
업무시설과 근린생활시설이 연계된 편리한 시설 구성

특히 야간이나 주말 근무 시에도 자유롭게 가동 가능한 개별 냉난방 시스템을 완비하여 관리비 절감과 탄력적인 근무 환경을 제공합니다.

압구정·청담 상권이 맞닿은 풍부한 생활 인프라

사옥 주변으로는 도산공원과 학동공원 같은 도심 속 녹지 공간은 물론 강남구청, 대형 금융기관, 전문 의료기관 및 다양한 다이닝·카페 상권이 밀집되어 있습니다. 쾌적한 도심 비즈니스 환경과 더불어 임직원의 업무 편의성과 방문객 의전 환경 모두에서 높은 만족도를 제공합니다.

입주 추천 비즈니스 영역

경남제약타워는 탁월한 입지와 공간 스펙을 기반으로 다음과 같은 산업군에 적극 권장됩니다.

제약·바이오·생명공학 연구 및 비즈니스 기업
의료기기 및 헬스케어 전문 기업
프리미엄 코스메틱·뷰티 패션 브랜드
트렌디한 라이프스타일 및 F&B 본사
IT 소프트웨어 개발 및 테크 플랫폼 기업
광고 대행사, 미디어 제작 및 마케팅 에이전시
건축·인테리어 디자인 스튜디오
전문 어학 및 비즈니스 교육기관
경영·전략 컨설팅 펌
법률·회계·세무 등 전문 서비스 법인

종합 평가

논현동 경남제약타워는 언주로 대로변의 독보적인 가시성과 2015년 사용승인된 신축급 빌딩 컨디션이 결합된 하이엔드 중형 오피스입니다.

약 68% 수준의 높은 전용률과 유연한 개별 공조 시스템, 안정적인 주차 관리 체계를 갖추어 실면적 가성비와 브랜드 신뢰도를 함께 확보할 수 있습니다. 뷰티, 바이오, 전문 컨설팅 및 IT 기업 등 강남 중심부에서 사옥형 거점을 확보하고자 하는 기업들에게 강력히 추천하는 업무 공간입니다.