대동타워(대동빌딩) 건축 및 임대 개요

• 소재지 : 서울특별시 강남구 도산대로 326 (논현동 93)

• 건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 11층

• 사용승인일 : 2004년 2월

• 주요구조 : 철근콘크리트 구조

• 연면적 : 약 1,951평 (6,449.58㎡)

• 기준층 전용면적 : 약 126평 (416.53㎡)

• 전용률 : 약 70%

• 대중교통 : 지하철 7호선 및 수인분당선 환승역인 강남구청역 도보 약 10분

• 공조시스템 : 천정형 중앙 냉방 / 팬코일 유닛 난방

• 주차대수 : 기준층 계약 시 무료 2대 제공

• 추가주차 : 월 정기주차 협의 가능

도산대로 핵심 권역 내 독보적인 전용률과 공간 실효성을 겸비한 비즈니스 거점

강남구 도산대로변에 입지한 대동타워는 논현 권역과 청담 상권을 잇는 핵심 비즈니스 라인에 자리 잡고 있는 중형 오피스 빌딩입니다. 기준층 실면적 약 126평에 달하는 여유로운 바닥 면적과 더불어 강남권 오피스 시장에서 보기 드문 약 70% 수준의 탁월한 전용률을 확보하고 있어, 실질 임대 비용 대비 공간 만족도가 대단히 우수한 업무 환경을 제시합니다.

강남 핵심 권역을 아우르는 사통팔달 교통 네트워크

대동타워는 7호선과 수인분당선이 교차하는 강남구청역에서 도보 10분 거리로 대중교통 이용이 수월하며, 도산대로를 필두로 논현로, 언주로, 학동로 등 강남 주요 간선도로망과 직결됩니다.

자차 및 업무용 차량 운행 시 청담동, 압구정로데오, 신사역 사거리, 삼성역 테헤란로 및 역삼 업무지구(GBD) 전역으로의 진출입이 신속하여, 잦은 대외 미팅과 클라이언트 응대가 필수적인 기업에 뛰어난 기동성을 보장합니다.

약 70%의 높은 전용률이 선사하는 쾌적한 전용 공간

2004년 2월 준공된 본 건물은 견고한 철근콘크리트 구조로 설계되어 구조적 안정성과 정숙성이 뛰어나며, 체계적인 시설 관리를 통해 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다. 특히 기준층 전용면적이 약 126평에 이르며 약 70%의 전용률을 자랑해, 동급 규모의 타 프라임·중형 빌딩 대비 실질 가용 면적이 훨씬 넓습니다. 기둥 간섭을 최소화한 구조 덕분에 오픈형 워크스테이션부터 임원실, 대·중·소 회의실, 집중 업무 부스까지 기업별 맞춤형 인테리어 레이아웃을 효율적으로 구현할 수 있습니다.

다양한 업태를 유연하게 포용하는 목적별 공간 활용도

일반 근린생활 및 업무시설 용도에 국한되지 않고, 교육·연구시설 및 복지 관련 용도 등 폭넓은 건축물 용도 인허가를 확보하고 있어 사업 목적에 따른 입주 적합성이 높습니다. 사옥 용도의 단독 층 사용은 물론 기업 규모의 확장이나 조직 개편에 따라 층별 단위 임차를 유연하게 선택할 수 있는 장점을 갖추었습니다.

안정적인 공조 설비와 쾌적한 주차 편의성

실내 공조는 천정형 중앙 냉방 장치와 바닥 팬코일 난방 시스템을 유기적으로 조합하여 계절 변화에 구애받지 않고 일정한 쾌적성을 유지합니다.

주차 편의의 경우 기준층당 2대의 무료 주차가 기본 배정되며, 입주사의 수요에 맞추어 유료 월 정기주차 운영도 안정적으로 지원됩니다. 또한 쾌적한 공용 로비와 엘리베이터 동선 설계를 통해 내방객 방문 시에도 전문적인 기업 이미지를 효과적으로 전달합니다.

비즈니스 인프라와 프리미엄 상권의 완벽한 조화

인근에 강남구청, 우체국, 주요 시중은행 등 공공·금융 인프라가 밀집해 있어 일상적인 행정 업무 처리가 매우 신속합니다. 아울러 도산대로 및 논현·청담 상권을 배후에 두고 있어 트렌디한 F&B 매장, 카페, 휴게 시설이 즐비하여 임직원의 근무 만족도를 높이고 캐주얼한 비즈니스 미팅을 진행하기에 최상의 환경을 갖추고 있습니다.

입점 추천 비즈니스

공간 활용도와 입지적 브랜드 가치가 뛰어난 대동타워는 아래 업종에 최적화되어 있습니다.

• 중견 및 강소기업 본사 사옥

• IT 소프트웨어 및 첨단 테크 스타트업

• 크리에이티브 광고·마케팅 전문 에이전시

• 산업·공간·브랜드 디자인 스튜디오

• 경영·전략 전문 컨설팅 펌

• 법무·회계·세무 등 전문 자격사 법인

• 전문 교육기관 및 R&D 연구시설

• 공공·복지 관련 전문 기관

• 고객 접점 및 브랜딩이 중요한 전문 서비스 기업

종합 분석 및 리포트

대동타워는 도산대로 중심이라는 독보적인 비즈니스 주소지와 약 70%의 탁월한 전용률, 다양한 인허가 용도를 갖춘 실속형 강남 중형 오피스입니다. 1개 층 전용 약 126평의 넉넉한 공간감과 효율적인 레이아웃, 안정적인 냉난방 시스템, 층당 무료주차 2대 제공 등 임차 실수요자에게 필수적인 요건들을 완벽히 충족합니다. 강남권 내에서 가성비와 상징성을 동시에 확보하면서 사옥이나 거점 오피스 이전을 모색 중인 기업의 경영진 및 실무진에게 유력한 이전 후보지로 추천합니다.

서울시 강남구 도산대로 326(논현동 93)에 자리한 대동타워는 뛰어난 공간 활용도와 체계적인 빌딩 관리가 돋보이는 중소형 비즈니스 빌딩입니다. 지하 3층에서 지상 11층, 연면적 약 1,951평(6,450㎡) 규모로 구성되어 있으며, 2004년 준공 이후 지속적인 유지보수를 통해 매우 양호한 건물 내외관 컨디션을 유지하고 있습니다. 일반 업무시설은 물론 교육·연구시설 및 복지시설 용도로도 유연하게 대응 가능하여 다채로운 업종의 기업 수요를 충족하고 있습니다.

도산대로 핵심축에 위치한 입지와 광역 교통망

대동타워는 강남 주요 업무권역(GBD)의 핵심 간선도로인 도산대로변에 바로 접해 있어 뛰어난 기업 인지도와 접근성을 동시에 확보하고 있습니다. 지하철 7호선 강남구청역을 도보 약 10분 거리로 이용할 수 있어 임직원들의 출퇴근 편의성이 우수합니다.

동시에 논현로, 언주로, 학동로와 직결되는 교통 결절점에 인접해 있어 테헤란로 및 한남대교 방면 진출입이 수월하며, 차량과 대중교통 모두 원활하게 활용 가능한 비즈니스 환경을 갖췄습니다.

실질 사용 면적을 극대화하는 약 70%의 높은 전용률

본 건물은 기준층 기준 전용면적 약 126평을 제공하며, 약 70%에 달하는 독보적인 전용률을 자랑합니다.

통상적인 강남권 프라임급 오피스(전용률 50%대) 대비 실제 활용 가능한 가용 면적이 훨씬 넓어 임차 비용 대비 효율성이 매우 탁월합니다. 불필요한 기둥 배치를 최소화한 개방형 평면 설계 덕분에 단독 층 사옥형 사용뿐 아니라 팀별 구획이나 분할 레이아웃도 자유롭게 연출할 수 있습니다.

안정적인 빌딩 설비와 쾌적성을 보장하는 업무 인프라

실내 공조 시스템은 중앙 공급 방식을 채택하여 사계절 균일하고 쾌적한 온도를 유지합니다. 냉방은 천정 매립형 공조 시스템을, 난방은 팬코일 방식을 각각 병행하여 공간별 온도 제어의 효율성을 높였습니다. 층별 코어(승강기, 화장실, 계단)와 전용 사무공간의 동선이 명확히 분리되어 내부 보안 및 업무 집중도를 높여주며, 관리 주체의 엄격한 시설 관리로 정갈한 공용부를 제공합니다. 주차 시설은 층당 2대의 무료 주차 혜택을 기본 제공하며 유료 정기주차 협의도 가능합니다.

논현·청담 상권과 관공서가 어우러진 풍부한 주변 인프라

도보권 내에 강남구청과 논현세무서, 주요 시중은행, 우체국 등 다양한 행정·금융 지원 시설이 포진해 있어 실무 처리 속도를 대폭 높여줍니다. 또한 도산대로와 학동사거리 상권을 따라 다채로운 F&B 매장, 카페, 편의시설이 밀집해 있어 사내 임직원 복지 및 바이어 미팅 지원에도 훌륭한 배후 환경을 자랑합니다.

대동타워 오피스 임대의 종합적 가치

대동타워는 우수한 도산대로 접근성과 실용적인 전용 126평 규모, 70% 수준의 탁월한 전용률이 결합된 경쟁력 높은 중소형 오피스 자산입니다. 층당 무료 주차와 안정적인 공조 설비, 폭넓은 인허가 용도 활용성은 실사용자 관점의 효용을 극대화합니다. 브랜딩 효과와 실무적 공간 효율을 모두 중시하는 IT, 크리에이티브 디자인, 미디어·마케팅 기업은 물론 연구·교육 기관에 탁월한 사옥 선택지가 될 것입니다.