Location
미소빌딩은 강남구 신사동 640-1 일대, 도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로174길 13에 자리하고 있습니다.
수인분당선 압구정로데오역에서 걸어서 약 5분이면 도달할 수 있는 역세권 입지로, 주요 간선도로인 압구정로 및 언주로 양방향 진출입이 수월합니다.
성수대교 남단 축과도 매우 인접하여 강남 도심권역(GBD)은 물론 강북 주요 업무지구로의 연계 이동이 매우 탁월하며, 대외 비즈니스 미팅과 클라이언트 내방이 잦은 법인에 최적의 동선을 보장합니다.
더불어 압구정로데오 핵심 상권의 인프라를 품고 있어 트렌디한 F&B 시설과 리테일, 카페 등이 밀집해 임직원 복지와 업무 편의성을 고루 충족합니다.
Building Information
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로174길 13
건축규모 : 지하 3층 ~ 지상 5층
준공연월 : 2014년 7월
연면적 : 3,230.09㎡ (약 1,000평)
주용도 : 업무시설
승강기 설비 : 승객용 1대
냉난방 방식 : 개별 냉난방 시스템
위생시설 : 각 층 내부 남녀 분리형 화장실
미소빌딩은 압구정로데오 상권 특유의 모던하고 트렌디한 무드를 반영한 수려한 외관을 자랑하며, 패션·코스메틱·디자인·라이프스타일 등 아이덴티티를 중시하는 프리미엄 브랜드 기업의 거점으로 높은 호응을 얻고 있습니다.
공용 공간
건물 공용부는 미니멀리즘을 기반으로 한 고급 자재 마감을 채택하여 군더더기 없는 모던함과 격조 높은 분위기를 연출합니다.
절제미가 돋보이는 내부는 입주사의 기업 브랜딩을 한층 더 부각해 주며, 사옥을 찾는 VIP 내방객에게도 전문적이고 긍정적인 첫인상을 남깁니다.
승객용 승강기 1대가 신속하게 운행되며, 각 층 전용 공간 내부에 남녀 화장실이 분리 설계되어 프라이빗하고 쾌적한 사내 환경을 지원합니다.
Parking Information
해당 빌딩의 주차 인프라 세부 가이드는 다음과 같습니다.
총 주차 구획 : 47대
무료 주차 기준 : 임대면적 80평당 1대
층별 기본 배정 : 층당 2대
추가 유료 주차 : 잔여 대수 협의 가능
기계식 주차 시스템으로 운영되어 차종 및 제원에 따른 주차 가능 여부 확인이 요구되나, 기본 주차 수용량이 넉넉하여 추가 주차 슬롯에 대해서도 유연한 입주 협의가 가능합니다.
기준층 정보
기준층 기준 임대면적은 약 160.2평(529.59㎡), 전용면적은 약 102.7평(339.50㎡) 규모입니다.
전용률은 약 66.9% 수준으로 우수하며, 코어가 한쪽 측면에 배치된 편심코어 설계를 통해 기둥 간섭 없는 반듯한 직사각형 업무 홀을 구현하여 레이아웃 효율성을 극대화했습니다.
압구정로데오 상권 내에서 전용 100평을 상회하는 독립 플로어를 단독 층으로 활용할 수 있는 매물은 극히 드물어 뛰어난 공간 희소성을 지닙니다.
추천 기업
미소빌딩은 특히 아래 비즈니스 유형의 법인에 이상적인 공간을 제공합니다.
트렌디한 감각이 요구되는 패션, 뷰티, 럭셔리 라이프스타일 브랜드
사옥의 심미성과 대외 기업 이미지를 핵심 가치로 여기는 전문 기업
외부 파트너 및 고객 방문이 빈번한 플래그십 쇼룸형 복합 오피스
전용 100평대 공간을 한 개 층 전체로 프라이빗하게 점유하고자 하는 기업
완성도 높은 인테리어를 인수하여 초기 셋업 비용을 절감하고 빠른 입주를 원하는 업체
종합 평가
신사동 미소빌딩은 공급이 제한적인 압구정로데오 권역에서 실면적 100평 이상을 단독으로 확보할 수 있는 차별화된 하이엔드 오피스 빌딩입니다.
탁월한 도심 접근성과 감각적인 건축미, 여유로운 주차 수용력, 독립적인 공간 구획까지 고루 겸비하여, 브랜드 가치를 격상시키면서 업무 효율성을 높이고자 하는 법인 의사결정권자에게 적극 추천해 드립니다.
