Location
남경빌딩은 서울특별시 서초구 강남대로25길 33에 자리잡고 있습니다.
강남대로 간선축 바로 안쪽 블록에 위치하여 대로변이 지닌 탁월한 진출입성을 온전히 누리면서도, 소음이 차단된 쾌적하고 조용한 업무 몰입 환경을 확보하고 있습니다.
지하철 3호선과 신분당선 환승역인 양재역을 걸어서 이용할 수 있는 역세권이며, 강남대로 및 경부고속도로 진입이 매우 수월하여 GBD(강남업무권역) 중심부는 물론 판교·분당 등 주요 테크 밸리와 수도권 전역을 빠르게 잇는 교통 요충지입니다.
임직원의 편리한 출퇴근 동선과 외부 비즈니스 미팅, 집중력 높은 근무 분위기를 고루 충족해야 하는 기업에게 최적의 입지적 메리트를 제공합니다.
Building Information
소재지 : 서울특별시 서초구 강남대로25길 33
건축규모 : 지하 1층 ~ 지상 5층
준공일자 : 2005년 9월
연면적 : 2,755.51㎡ (약 833평)
주용도 : 업무시설
승강기 : 승객용 1대
냉난방 방식 : 중앙 냉난방 공급
위생시설 : 각 층별 남녀 분리 화장실
2005년 9월에 완공된 남경빌딩은 중형급 규모의 반듯한 외관 디자인을 자랑하며, 체계적이고 꾸준한 영선 관리를 통해 내외관 모두 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다.
이면도로 상에서도 눈에 띄는 안정감 있는 입면 설계 덕분에 입주사의 브랜드 아이덴티티를 제고하고 내방객에게 긍정적인 첫인상을 심어주기에 적합합니다.
공용 공간
빌딩 메인 로비와 공용 복도는 고급 대리석 자재로 마감되어 격조 높고 중후한 기업 사옥의 분위기를 자아냅니다.
층마다 남녀 전용 화장실이 명확히 분리 설치되어 있어 프라이버시가 보장되며, 전용부 내부 혹은 외측 동선에 맞춘 유연한 오피스 인테리어 구성이 용이합니다.
철저한 시설 점검과 쾌적한 위생 관리 상태는 방문객 및 파트너사에게 빌딩과 입주사에 대한 높은 신뢰도를 전해줍니다.
Parking Information
남경빌딩의 주차 시설 세부 내역은 아래와 같습니다.
총 주차 규모 : 20대
무료 배정 주차 : 기준층당 3대 제공
추가 유료 주차 : 입주 조건 협의
주차 방식 : 지상 및 지하 자주식 파킹 시스템
전체 주차 구역이 편리한 자주식으로 설계되어 있어 대형 세단 및 SUV, 전기차 등 차종에 따른 제약 없이 쾌적한 주차가 가능합니다.
층별 기본 배정 대수가 3대로 넉넉하며, 사옥성 법인 차량 운영을 위한 추가 대수 역시 사전 협의를 통해 탄력적으로 대응하고 있습니다.
기준층 정보
남경빌딩의 기준층 면적은 임대면적 약 132평, 전용면적 약 110평으로 구성됩니다.
특히 전용률이 약 83.9%에 달해 강남권 일반 빌딩 평균(50%대)을 압도하는 탁월한 실면적 가성비를 체감하실 수 있습니다.
건물 전면 우측으로 엘리베이터, 계단실 등 코어 설비가 집약된 편심코어 평면을 채택하여 데드스페이스가 없는 반듯한 직사각형 오피스 공간을 실현했습니다. 이는 부서별 파티션 구획, 임원실 배치, 회의실 조성 등 효율적인 레이아웃 설계에 결정적인 이점을 제공합니다.
통상 한 층 전체 단독 사용을 기준으로 임대를 진행하나, 기업의 조직 규모 및 예산 계획에 따라 층별 분할 임대 방안도 협의 가능합니다.
추천 기업
남경빌딩은 다음 조건에 해당하는 기업에게 적극 추천드립니다.
양재역 생활권 내에서 독보적으로 높은 전용률과 실사용 면적을 중시하는 기업
전용 100평 이상의 쾌적한 독립 단독층 업무 공간을 확보하고자 하는 기업
사옥 확장 이전이나 분산된 조직의 통합 오피스를 물색 중인 기업
스트레스 없는 100% 자주식 주차 인프라가 필수적인 비즈니스
교통의 편리함과 조용하고 쾌적한 연구·기획 업무 환경을 함께 요구하는 기업
종합 평가
서초구 양재동에 위치한 남경빌딩은 강남권에서 매우 찾아보기 힘든 약 84% 수준의 압도적인 전용률을 보유한 고효율 오피스 자산입니다.
강남대로와 맞닿은 우수한 입지적 편리함, 차종 제한이 없는 자주식 주차 설비, 반듯한 장방형 공간이 주는 공간 활용 가치는 비용 대비 실제 가용 면적을 극대화하려는 스마트한 기업 의사결정권자에게 최적의 대안이 됩니다.
또한 필요에 따라 최대 3개 층까지 연층 임차가 가능하므로, 중장기적인 사업 확장과 인력 충원을 계획 중인 성장 기업에게 강력한 오피스 솔루션이 될 것입니다.
