서울시 강남구 테헤란로 424(대치동 891)에 자리 잡은 FN타워 대치는 GBD(강남업무지구)의 핵심 동맥인 테헤란로 대로변에 위치한 대형 프라임 오피스 빌딩입니다. 공모 상장 리츠인 삼성FN리츠의 핵심 포트폴리오로 편입되어 있으며, 우량 테넌트 구성을 비롯해 뛰어난 지리적 이점과 쾌적한 전용 공간을 두루 갖추어 금융사, 다국적 기업, 전문 서비스 그룹의 선호도가 매우 높은 랜드마크 빌딩입니다.
테헤란로 중심권역의 탁월한 광역 교통망
FN타워 대치는 강남권 비즈니스 인프라의 중심축에 입지하여 우수한 이동성을 자랑합니다. 지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역에서 도보 약 6분 거리에 위치하며, 테헤란로 대로변을 따라 삼성역, 역삼역, 코엑스(COEX), 강남역 등 핵심 업무 거점으로의 접근이 매우 신속합니다. 아울러 영동대로 및 삼성로 등 주요 간선도로와 즉시 연계되어 임직원의 대중교통 통근 편의는 물론 내방객의 차량 방문 및 비즈니스 이동에 최적화된 교통 입지를 제공합니다.
대규모 기업에 최적화된 업무 공간 스펙
FN타워 대치는 지하 6층부터 지상 22층 규모로 조성되었으며, 연면적은 약 13,670평에 이르는 대형 빌딩입니다. 견고한 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 시공되어 탁월한 내진성과 구조적 안정성을 갖추었으며, 지속적이고 철저한 시설 관리를 통해 최상의 빌딩 컨디션을 유지하고 있습니다.
기준층 기준 전용면적은 약 326평이며, 전용률은 약 45% 선으로 책정되어 있습니다. 기둥 간섭을 최소화한 효율적인 코어 설계 덕분에 대기업 본사, 권역 지사, 금융기관, 글로벌 컨설팅 펌 등 대규모 인력 조직이 유기적으로 협업할 수 있는 맞춤형 사무 공간 레이아웃 구성이 가능합니다.
삼성FN리츠 기반의 자산 안정성과 우량 임차인 포트폴리오
FN타워 대치가 지닌 돋보이는 강점 중 하나는 자산 운용의 신뢰성과 안정성입니다.
본 빌딩은 삼성FN리츠의 핵심 우량 자산으로 체계적으로 운용되고 있으며, 삼성생명보험을 포함한 삼성그룹 주요 계열사가 앵커 테넌트로 장기 입주해 있어 극히 낮은 공실률과 높은 임대차 안정성을 기록하고 있습니다. 대기업 계열의 우량 임차인 포트폴리오는 철저한 시설 관리와 높은 운영 투명성으로 직결되므로, 사옥 이전 및 장기 임대차 계약을 검토하는 기업들에게 높은 신뢰를 부여하며 입주 기업의 대외 기업 이미지 제고에도 긍정적으로 작용합니다.
업무 생산성을 극대화하는 빌딩 설비와 주차 여건
입주사의 업무 연속성과 편의성을 보장하는 빌딩 인프라 역시 뛰어납니다.
승객용 엘리베이터 12대와 비상·화물용 1대를 합쳐 총 13대의 고속 승강 시스템을 분산 운용함으로써 혼잡한 출퇴근 및 점심시간대 수직 이동 지연을 대폭 줄였습니다. 또한 중앙공조식 냉난방 방식을 통해 사계절 내내 일정하고 쾌적한 실내 환경을 조성합니다.
주차 공간의 경우 자주식 80대, 기계식 289대로 총 369대의 넉넉한 수용 능력을 갖추고 있어 강남 테헤란로 권역 내에서도 탁월한 주차 편의성을 자랑합니다. 입주사 임직원은 물론 VIP 내방객 응대에도 매우 여유로운 주차 환경을 지원합니다.
풍부하게 연계된 테헤란로 비즈니스 인프라
FN타워 대치 주변은 강남 핵심 권역 특유의 압도적인 비즈니스 인프라가 완벽히 구축되어 있습니다. 주요 금융기관, 글로벌 IT 기업, 대형 법무·회계법인 등이 인근에 밀집해 있어 유기적인 비즈니스 네트워크 형성에 유리합니다. 뿐만 아니라 특급 호텔, 미팅 라운지, 다채로운 식음료(F&B) 매장, 의료시설 및 상업 편의시설이 도보권에 집중되어 임직원의 업무 환경 만족도를 극대화합니다.
FN타워 대치 종합 평가 및 경쟁력 요약
FN타워 대치는 테헤란로 황금 상권 입지, 삼성FN리츠의 우수한 자산 건전성, 기준층 전용 326평의 쾌적한 오피스 레이아웃, 총 369대 규모의 주차 시설, 13대의 승강기 설비 등 프라임 오피스가 요구하는 핵심 요건을 두루 만족하는 빌딩입니다. GBD 권역 내에서 안정적인 사옥 환경을 구축하고 비즈니스 효율성과 기업 브랜드 가치를 동시에 제고하고자 하는 법인에게 최적의 선택지가 될 것입니다.
