더퍼스트빌딩 건축 개요 및 주요 제원

• 소재지 : 서울특별시 강남구 학동로 107 (논현동 51-6)

• 건축 규모 : 지하 6층 ~ 지상 7층

• 사용승인일 : 2008년

• 주구조 : 철근콘크리트구조

• 연면적 : 약 7,467.77㎡ (약 2,259평)

• 대중교통 : 지하철 7호선 학동역 및 신분당선·7호선 논현역 인접

• 냉난방 방식 : 천장 매립형 개별 냉난방(EHP)

• 승강기 설비 : 승용 승강기 2대 운용

• 주차 환경 : 총 28대 (자주식 6대, 기계식 22대 구성)

비즈니스 거점과 상업적 다기능성을 겸비한 논현동 핵심 복합 빌딩

강남 메인 동선인 학동로 축선상에 자리 잡은 더퍼스트빌딩은 일반 사무용 공간과 근린생활시설의 조화로운 연계가 돋보이는 중형 규모의 복합 업무시설입니다. 2008년도에 준공된 이래 꾸준히 양호한 컨디션을 유지하고 있으며, 구역별 맞춤 온도 조절이 가능한 개별 공조 체계와 낭비 없는 평면 설계를 바탕으로 폭넓은 사업 영역의 오피스 수요를 흡수하고 있습니다.

강남 핵심 교통망과 연계된 우수한 입지 조건

본 건물은 논현 권역의 중심에 위치하여 학동로를 필두로 인근 언주로 및 강남대로 등 주요 간선도로망으로의 신속한 진출입이 가능합니다.

7호선 학동역 및 신분당선 환승이 가능한 논현역을 도보권으로 활용할 수 있는 더블 역세권 환경이며, 건물 전면에 포진한 다채로운 광역 버스 노선망을 통해 테헤란로(GBD)를 비롯한 도심 주요 권역과의 업무 연계성이 뛰어납니다.

더불어 논현 핵심 상권과 맞닿아 있어 외부 클라이언트 내방과 대외 파트너십 미팅이 잦은 기업에 높은 공간 가치를 제시합니다.

업무와 리테일이 공존하는 공간 다변화

지하 6개 층부터 지상 7개 층에 걸친 더퍼스트빌딩은 사옥 용도의 업무시설뿐 아니라 근생 업종의 유치가 유연하게 승인되는 복합 건축물입니다.

전통적인 형태의 일반 기업 사무실은 물론, 오프라인 브랜드 쇼룸, 전문 교육 센터, 영상 촬영 및 프로덕션 스튜디오, VIP 컨설팅 룸 등 테넌트의 비즈니스 모델에 맞추어 다채롭게 셋업할 수 있습니다.

실사용자 만족도를 높이는 시설 인프라

입주사의 쾌적한 데일리 업무 수행을 뒷받침하기 위해 다음과 같은 특화 설비들이 구축되어 있습니다.

• 독립 제어가 가능한 천장형 시스템 에어컨(EHP)

• 원활한 층간 이동을 지원하는 승용 승강기 2대 완비

• 자주식과 기계식이 결합된 총 28대 수용 주차장

• 약 2.65m의 여유 있는 기준층 천장고 확보

• 오피스와 상업 시설이 공존 가능한 유연한 용도 구조

각 실별 개별 공조 환경을 통해 시간 제약 없이 실내 온도를 직접 컨트롤할 수 있으며, 약 2.65m 수준의 층고를 확보하여 답답함 없는 개방감 속에서 업무에 몰입할 수 있습니다.

풍부한 주변 편의시설 및 인프라

건물 인근에는 식음료 전문점, 트렌디한 카페, 주요 시중은행, 전문 메디컬 클리닉 및 각종 리테일 상업 시설이 촘촘히 포진해 있습니다. 풍부한 논현 상권의 인프라를 직간접적으로 향유할 수 있어 임직원 복리후생 수준을 높이는 것은 물론, 외부 방문객 의전 시에도 안정적인 인프라를 제공합니다.

권장 테넌트 및 추천 분야

더퍼스트빌딩의 내부 레이아웃과 입지적 장점은 아래의 업종군에 특화된 시너지를 발휘합니다.

• 창의적 작업이 요구되는 디자인·크리에이티브 스튜디오

• 홍보·마케팅 및 뉴미디어 에이전시

• 전략·세무·법률 전문 비즈니스 컨설팅 펌

• 성장형 IT 벤처 및 스타트업 오피스

• 미디어 콘텐츠 기획 및 영상 제작사

• 고급 전문 직무 아카데미 및 교육시설

• 고객 접점 확보가 필요한 브랜드 쇼룸 및 라운지

• 헬스케어, 코스메틱, 라이프스타일 브랜드 사옥

• 에스테틱·뷰티 클리닉 및 프리미엄 서비스업

• 대외 고객 응대가 잦은 하이엔드 서비스 기업

입주 환경 종합 평가

더퍼스트빌딩은 강남구 논현동 중심가의 뛰어난 가시성과 건축적 다목적성을 고루 겸비한 경쟁력 있는 복합 빌딩입니다. 학동로 대로변과 인접한 우수한 교통망, 독립적인 야근과 주말 근무를 지원하는 개별 EHP 공조 설비, 2.65m의 쾌적한 실내 층고, 오피스와 상업 공간을 동시에 커버하는 공간적 자유도가 돋보입니다. 정기적인 방문객 유치가 필수적인 전문 컨설팅, 쇼룸 기반 브랜드, 미디어 기획사 등 차별화된 사옥 및 거점 오피스를 물색하는 실무진과 대표자에게 매우 합리적이고 실용적인 대안으로 주목받고 있습니다.