서울특별시 강남구 테헤란로 439(삼성동 144-23)에 자리한 연당빌딩은 강남 GBD의 메인 비즈니스 벨트에 위치한 대표적인 중형 오피스 자산입니다. 뛰어난 교통 네트워크와 업무 집중도를 높이는 실용적 공간 구성을 겸비하고 있어, 신축의 외형적 화려함보다는 합리적인 임대 조건과 체계적인 관리 상태를 중시하는 실속형 기업들에게 최적의 선택지로 평가받고 있습니다.
포스코사거리 인접 및 사통팔달의 교통망
연당빌딩은 포스코사거리 인근 테헤란로 메인 도로변에 입지하여 탁월한 시인성과 가시성을 확보하고 있습니다. 지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역을 도보 약 7~8분 내외로 이용할 수 있으며, 테헤란로를 따라 삼성역, 역삼역, 코엑스 및 현대자동차 GBC(글로벌비즈니스센터) 개발 예정지와도 유기적으로 연결됩니다.
도로 교통 측면에서도 영동대로, 봉은사로, 삼성로 등 강남 주요 간선도로로의 진출입이 수월해 도심(CBD), 여의도(YBD)뿐 아니라 수도권 전역으로의 비즈니스 이동이 매우 원활합니다.
지속적인 시설 개선이 돋보이는 중형 빌딩
1995년 10월에 준공된 연당빌딩은 지하 3층, 지상 15층, 연면적 약 2,051평(6,780.17㎡) 규모로 구성되어 있습니다. 준공 이후 지속적인 리노베이션 및 체계적인 시설 점검을 진행하여 우수한 내구성과 쾌적한 오피스 컨디션을 유지하고 있습니다. 화려함보다는 정갈하고 신뢰도 높은 외관과 실속형 내부 구조를 갖추었습니다.
테헤란로 대로변 전면에 위치한 지리적 이점 덕분에 입주사의 브랜드 인지도 제고는 물론, 외부 내방객이 잦은 비즈니스 모델에도 높은 편의성을 제공합니다.
업무 효율성을 극대화한 내부 공간 및 시설
철근콘크리트 구조로 설계된 연당빌딩은 뛰어난 구조적 안정성을 자랑하며, 전용 공간 내 기둥 배치를 효율화하여 레이아웃 구성의 유연성을 확보했습니다.
건물 내에는 승용 승강기 2대와 비상·화물 겸용 2대 등 총 4대의 엘리베이터를 운영하여 피크 시간대(출퇴근 및 점심시간)에도 신속하고 쾌적한 층간 이동을 지원합니다. 아울러 각 층마다 기본 탕비 공간이 완비되어 있어 입주 시 별도의 수전 공사 비용을 절감할 수 있으며, 즉각적인 오피스 셋업이 가능한 경제성을 제공합니다.
강남권 업무지구 내 경쟁력 있는 주차 및 공조 환경
주차 시설은 옥내외를 포함해 총 70대를 수용 가능한 규모로, 자주식 4대와 기계식 66대로 운영됩니다. 기계식 주차 시스템은 표준 중형 세단 차종까지 안정적으로 대응하여 임직원 및 방문 차량을 무리 없이 소화합니다. 단, 대형 SUV 등 규격 외 차량은 계약 전 수용 가능 여부를 사전 검토할 필요가 있습니다.
실내 환경은 중앙공조 냉난방 방식을 채택하여 사계절 내내 균일하고 쾌적한 실내 온도를 유지합니다.
코엑스·선릉을 아우르는 풍부한 비즈니스 인프라
연당빌딩 일대는 테헤란로 내에서도 가장 풍부한 업무 지원 인프라를 자랑하는 구역입니다. 인근 포스코센터를 중심으로 시중 주요 은행과 금융기관, 공공 행정시설이 집약되어 있습니다. 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 인터컨티넨탈 호텔 등 고급 비즈니스 및 상업 시설과의 접근성도 뛰어납니다. 선릉역 먹자골목과 삼성동 상권의 다채로운 식음료 매장은 바이어 미팅 및 기업 회식 장소로 활용하기에 모자람이 없으며, 인근에 유네스코 세계문화유산인 선정릉공원이 위치해 임직원들의 리프레시 휴식처로 각광받고 있습니다.
연당빌딩 임대 총평 및 핵심 메리트
연당빌딩은 테헤란로 핵심 입지와 포스코사거리의 우수한 접근성, 노후화 우려를 불식시키는 안정적인 자산 관리, 실용적인 레이아웃을 겸비한 가성비 높은 오피스 자산입니다. 원활한 승강기 동선과 넉넉한 주차 수용 능력, 주변 상업 인프라까지 고루 갖추어 업무 생산성과 비용 효율성을 동시에 추구하는 기업에게 강력히 추천되는 강남권 오피스입니다.
