서울 서초구 서초대로38길 12에 자리한 마제스타시티 타워 1·2는 서초 업무지구를 상징하는 랜드마크 프라임 빌딩입니다. 서초 법조타운의 전문 비즈니스 인프라와 강남 테헤란로의 비즈니스 벨트를 아우르는 탁월한 입지를 갖추고 있습니다. 2017년에 준공되어 뛰어난 빌딩 컨디션을 유지하고 있으며, 넓은 플로어 플레이트와 압도적인 주차 시설을 완비하여 주요 대기업 및 중견기업의 본사 이전 후보지로 상시 추천되는 자산입니다.
지하 7층부터 지상 17층으로 이루어진 트윈타워 구조로, 단지 전체 연면적은 약 25,038평에 달합니다. 견고한 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 시공되었으며, 고품격 오피스를 주축으로 다채로운 리테일 및 근린생활시설이 유기적으로 결합되어 원스톱 비즈니스 환경을 제공합니다.
서초역 도보 2분의 초역세권, 강남과 도심을 잇는 광역 교통망
마제스타시티의 대표적인 입지적 강점은 지하철 2호선 서초역과의 뛰어난 인접성입니다. 서초역에서 도보 2분 거리에 위치하여 강남역, 교대역, 삼성역 등 강남권 핵심 업무지역은 물론 시청 중심업무지구(CBD)와 여의도(YBD)로의 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
도로망을 통한 차량 이동성 역시 탁월합니다. 서초대로를 경유하여 테헤란로와 강남대로로 즉시 진입할 수 있으며, 반포대로 및 경부고속도로 서초IC와 인접해 판교테크노밸리, 분당 등 수도권 주요 거점 도시로 신속하게 이동할 수 있습니다. 임직원의 쾌적한 출퇴근은 물론 VIP 및 외부 협력사 내방객이 방문하기에 최적화된 물류 및 교통 허브입니다.
서초 비즈니스 권역의 스카이라인을 이끄는 랜드마크
2017년 완공된 마제스타시티는 서초역 오피스 권역의 패러다임을 혁신한 대형 복합 프로젝트입니다.
타워1과 타워2가 조화로운 통합 오피스 캠퍼스를 형성하고 있으며, 세련된 커튼월 외관과 쾌적한 보행광장, 넓은 공용 로비는 주변 중소형 빌딩들과 구별되는 압도적인 위용을 드러냅니다. 글라스와 메탈 소재가 어우러진 현대적인 디자인은 빌딩에 진입하는 입주사 및 방문객에게 글로벌 기업 본사에 걸맞은 신뢰와 프리미엄 이미지를 심어줍니다.
사옥의 하드웨어는 기업의 대외 브랜드 인지도 제고와 우수 인재 확보(채용 브랜딩)에 핵심적인 요소로 작용한다는 점에서 본 자산의 시각적 완성도는 뚜렷한 차별점입니다.
기준층 전용 291평, 효율성을 극대화한 대형 플레이트
마제스타시티 타워의 기준층 전용면적은 약 291평이며, 전용률은 실용적인 약 49% 수준을 유지하고 있습니다. 단일 층에서 약 300평에 이르는 대형 업무공간을 확보할 수 있어 부서 간 소통과 인력 배치가 중요한 본사 사옥으로 최적의 조건을 제공합니다. 실내 공간은 기둥 간섭을 최소화한 코어 분리형 설계를 적용하여, 개방형 스마트 오피스는 물론 임원실, 대회의실, 타운홀, 폰부스, 라운지 공간 등을 제약 없이 유연하게 레이아웃할 수 있습니다. 대규모 면적이 필요한 기업은 연층 임대를 통해 독립적이면서도 유기적인 부서 배치가 가능합니다.
총 1,445대를 수용하는 매머드급 100% 자주식 주차장
강남·서초권 오피스 임차 시 가장 빈번하게 발생하는 주차 갈증을 완벽하게 해소했습니다. 단지 내에 무려 1,445대의 대규모 자주식 주차 공간을 구비하여 입주사 임직원 및 방문 차량을 여유롭게 수용합니다. 기계식 주차에 따른 입출차 대기 시간과 차량 규격 제한이 전혀 없으므로 대형 세단이나 SUV 등 임원 전용 의전 차량 운용에도 매우 편리합니다.
외부 클라이언트의 방문이 빈번한 대형 로펌, 글로벌 회계법인, 컨설팅사, 외국계 기업이 입주하기에 더할 나위 없는 주차 편의성을 자랑합니다.
고속 승강기 15대와 쾌적한 실내 환경을 위한 첨단 공조 설비
마제스타시티 타워1과 타워2에는 총 15대의 최신형 엘리베이터가 분산 배치되어 있습니다.
출퇴근 시간대나 점심시간 등 집중 이동 시간에도 승객의 대기 시간을 최소화하며, 승객용과 화물·비상용 동선이 철저히 분리되어 쾌적하고 안전한 빌딩 운영이 가능합니다. 실내 냉난방은 쾌적성을 보장하는 중앙 공조 제어 시스템을 채택하여 사계절 내내 균일하고 안정적인 실내 업무 환경을 조성합니다.
글로벌 친환경 기준에 부합하는 첨단 설비 시스템과 체계적인 빌딩 매니지먼트를 통해 입주 기업에게 수준 높은 근무 여건을 보장합니다.
서초 법조타운과 강남 테헤란로의 시너지를 흡수하는 비즈니스 요충지
마제스타시티가 자리한 서초역 상권은 서울 내에서도 전문 지식 서비스 기업이 가장 밀집된 지역 중 하나입니다.
대법원, 서울중앙지방법원, 서울중앙지방검찰청 등 핵심 사법기관이 인접해 있어 대형 법률사무소, 세무·회계법인, 특허법인, 금융투자사 등이 입주하기에 이상적입니다. 아울러 강남역 상권과의 접근성이 뛰어나 IT·테크, 유통, 엔터테인먼트, 글로벌 기업과의 파트너십 구축에도 유리합니다. 인근에는 수준 높은 F&B 매장, 카페, 금융기관, 문화 편의시설이 두루 형성되어 있어 대규모 임직원의 일상 편의성도 뛰어납니다.
사옥 이전과 확장을 검토하는 기업을 위한 최적의 프라임 초이스
마제스타시티 타워는 서초역 역세권이라는 지리적 우수성과 2017년 준공된 수준 높은 물리적 스펙을 고루 충족하는 대표적인 프라임 오피스입니다. 역 도보 2분의 접근성, 기준층 291평의 우수한 공간 활용도, 총 1,445대의 광활한 자주식 주차 시스템 등 하이엔드 기업이 요구하는 본사 사옥의 필수 요건을 고스란히 담아냈습니다.
서초 법조타운의 전문적인 환경과 강남권의 비즈니스 확장성을 동시에 누릴 수 있는 신축급 대형 오피스를 모색 중인 기업 실무자 및 의사결정권자라면 마제스타시티를 최우선 순위로 검토하시길 제안합니다.
