서울시 강남구 삼성로 512(지번: 삼성동 157-1)에 자리잡은 삼성동빌딩은 코엑스와 삼성역 일대의 핵심 비즈니스 벨트를 아우르는 고품격 오피스 자산입니다. 2010년에 준공되어 뛰어난 건물 컨디션을 유지하고 있으며, 체계화된 시설 관리 프로세스를 통해 최상의 업무 지속성을 지원합니다.
지하 8층부터 지상 17층에 이르는 빌딩 규모는 연면적 약 9,279평에 달하며, 다국적 기업의 한국 법인은 물론 우량 중견기업, 프로페셔널 서비스 펌의 핵심 거점으로 각광받고 있습니다.
테헤란로·코엑스 벨트와 맞닿은 핵심 비즈니스 로케이션
삼성동빌딩은 강남 GBD 중심부 내에서도 우수한 글로벌 인프라가 집약된 삼성동 권역에 입지하여 비즈니스 네트워크 확장에 최적화되어 있습니다.
지하철 2호선 삼성역에서 도보 8분 내외로 접근 가능하며, 인접한 코엑스 몰, 한국무역센터, 현대백화점 무역센터점, 인터컨티넨탈 호텔 등 최고급 상업·MICE 인프라를 가까이에서 누릴 수 있어 대내외 미팅 및 업무 편의성이 극대화됩니다.
그뿐만 아니라 삼성로와 테헤란로를 교차 축으로 삼아 영동대로, 봉은사로 등 주요 간선축 진출입이 수월하여 여의도 및 도심(CBD), 판교·분당 테크노밸리, 잠실 방면으로의 광역 모빌리티 경쟁력을 자랑합니다.
기준층 전용 235평, 실용성을 극대화한 무기둥 레이아웃
삼성동빌딩은 한 개 층 기준 전용면적 약 235평, 전용률 약 46%의 스펙을 갖추고 있어 공간 기획의 유연성이 매우 높습니다.
내부 기둥 간섭을 철저히 배제한 평면 구조 덕분에 공간의 손실 없이 실면적을 온전히 활용할 수 있습니다. 개방형 워크스테이션 배치는 물론, 중역실, 대소형 회의실, 집중형 폰부스, 라운지 등 기업의 조직 구조와 워크 스타일에 맞춘 맞춤형 인테리어 구축이 용이합니다.
첨단 빌딩 스펙과 입주사를 배려한 쾌적한 설비 체계
건축적으로는 견고한 철골철근콘크리트(SRC) 공법이 적용되어 탁월한 구조적 안전성을 확보하였으며, 준공 이래 꾸준한 리노베이션과 유지보수를 진행해 최상의 오피스 환경을 제공합니다. 수직 이동 동선은 승용 3대 및 화물/비상용 2대를 합쳐 총 5대의 승강기를 배치하여 피크타임 혼잡도를 낮췄으며, 총 129대 규모의 100% 자주식 주차장을 완비해 대형 세단이나 SUV 차량도 원활한 진출입이 가능합니다.
공조 및 냉난방 측면에서는 천정형 EHP(개별 냉난방) 방식을 채택하여 각 입주사가 24시간 자율적으로 실내 온도를 조절할 수 있어 에너지 비용 절감과 업무 쾌적성을 동시에 충족합니다.
우량 운용사의 자산관리 노하우가 빚어낸 안정적 운용 환경
삼성동빌딩은 기관 투자자 및 전문 자산운용사의 체계적인 PM(Property Management) 이력을 자랑합니다. 과거 삼성SRA자산운용이 운용한 바 있으며, 이후 교보리얼코(현 교보자산신탁)의 전문적인 빌딩 유지보수 가이드라인을 거치며 검증된 운영 퀄리티를 유지해 왔습니다. 지속적인 임대차 관리 및 설비 리스크 통제가 뒷받침되므로 장기 임차를 계획하는 테넌트에게 높은 신뢰를 제공합니다.
모던한 글라스 커튼월 외관과 완벽한 도심 인프라
수려한 전면 유리 커튼월 디자인을 채택한 삼성동빌딩은 삼성동 도심 스카이라인 속에서도 독보적인 존재감을 발산합니다. 세련된 공용 로비와 정갈하게 정돈된 부대시설은 내방객에게 기업의 신뢰도 높은 이미지를 각인시키는 데 기여합니다.
도보 생활권 내에는 주요 시중은행, 프리미엄 다이닝, 카페, 메디컬 클리닉 및 복합 문화시설이 밀집해 있어 사옥 내 임직원의 직주근접성과 일상 편의를 완벽히 충족시킵니다.
삼성동빌딩 오피스 임대의 총평
삼성동빌딩은 삼성역 역세권의 뛰어난 교통 입지와 효율적인 200평대 기준층 평면, 개별 냉난방 및 자주식 주차 129대라는 실무적 강점을 겸비한 프라임 오피스입니다. 강남권에서 안정적인 사옥 이전 또는 핵심 거점 오피스 확장을 검토 중인 기업에게 기업의 위상과 실익을 동시에 만족시킬 수 있는 전략적 대안이 될 것입니다.
