H타워 건축 및 임대 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로70길 12 (대치동 890-60)
건물 규모 : 지하 3층 / 지상 9층
준공 연월 : 2008년 12월
연면적 : 약 2,225평 (7,355.37㎡)
기준층 전용면적 : 약 146평
전용률 : 약 73%
대중교통 : 지하철 2호선·수인분당선 선릉역 도보 5분
건축 구조 : 철근콘크리트(RC) 구조
공조 방식 : 천정형 개별 냉난방 시스템
주차 공간 : 총 34대 (자주식 1대 / 기계식 33대)
핵심 포인트 : 선릉역 역세권, 70% 상회하는 전용률, 세련된 커튼월 파사드, 독립 냉난방 제어
선릉역 역세권 프리미엄, 실면적 극대화 오피스 ‘H타워’
강남권 비즈니스의 중심축인 대치동 테헤란로 이면에 자리한 H타워는 탁월한 교통 인프라와 면적 효율성을 동시에 갖춘 대표적인 중소형 오피스 빌딩입니다. 대로변의 번잡함에서 벗어나 차분한 업무 몰입도를 보장하는 동시에, 층당 실사용 약 146평에 달하는 반듯한 평면과 73% 수준의 압도적인 전용률을 통해 기업의 공간 활용 가치를 극대화하고 있습니다.
선릉역 더블역세권 도보 5분, 비즈니스 허브와의 유기적 연계
H타워는 지하철 2호선과 수인분당선 환승이 가능한 선릉역에서 도보 5분 거리에 위치하여 대중교통 접근성이 대단히 뛰어납니다.
테헤란로뿐만 아니라 언주로와 삼성로 등 강남 핵심 간선도로 축과 바로 맞닿아 있어 도심 간 차량 이동이 매우 원활하며, 삼성동 무역센터 권역 및 역삼·강남 업무지구로의 연계성이 우수합니다. 이러한 입지 조건은 임직원들의 쾌적한 출퇴근길을 지원할 뿐 아니라 잦은 외부 고객사 미팅이나 파트너사 협업 시에도 최상의 이동 편의성을 선사합니다.
기준층 전용 146평, 73%의 독보적인 전용률로 완성한 고효율 공간
지하 3층부터 지상 9층 규모(연면적 약 2,225평)로 설계된 H타워는 강남권 오피스 중에서도 보기 드문 높은 공간 실속을 제공합니다. 층당 전용면적이 약 146평에 이르며, 전용률은 약 73% 수준으로 계약 면적 대비 실제 누릴 수 있는 공간이 매우 넓습니다. 기둥 간섭을 최소화한 합리적인 레이아웃 덕분에 개방형 업무 공간(Open Space)부터 임원실, 다목적 회의실, 휴게 라운지까지 다채로운 공간 구획을 자유롭게 설계할 수 있습니다.
입주사 중심의 쾌적하고 스마트한 빌딩 설비
H타워는 실무진의 운영 편의와 업무 연속성을 보장하는 실용적인 스펙을 완비하고 있습니다.
빌딩의 주요 하드웨어 스펙은 아래와 같습니다.
각 층별 천정형 개별 냉난방 설비
원활한 층간 이동을 돕는 승용 승강기 2대
총 34대 규모의 주차 시설 (자주식 1대, 기계식 33대)
견고한 내구성을 갖춘 철근콘크리트(RC) 구조
현대적 감각의 외관 글라스 커튼월 마감
특히 층별 독립적으로 조절 가능한 개별 냉난방 시스템이 완비되어 있어, 야간이나 주말 연장 근무 시에도 탄력적인 공조 운영과 관리비 절감 효과를 동시에 실현할 수 있습니다. 2008년 완공 이후 지속적인 시설 유지보수를 거쳐 신축급의 깔끔하고 쾌적한 상태를 유지하고 있습니다.
도시적 감각의 디자인 파사드와 풍부한 인접 인프라
모던한 글라스 커튼월로 마감된 빌딩 외관은 입주사의 대외적 브랜드 신인도를 높이는 데 기여합니다. 테헤란로 중심 상권과 맞물린 입지적 특성상 글로벌 IT 기업, 테크 기반 벤처, 금융 및 전문 컨설팅 펌들이 밀집해 있어 비즈니스 시너지가 뛰어납니다. 도보권 내에는 다양한 식음료(F&B) 시설과 금융기관, 편의시설이 탄탄하게 형성되어 있어 구성원들의 근무 만족도 역시 높게 평가받습니다.
입주 추천 기업군
IT 개발 및 소프트웨어 솔루션 공급 기업
성장세를 가속화하는 테크·AI 스타트업
법률, 세무, 회계 및 경영 컨설팅 전문 펌
광고 대행, 마케팅 및 PR 에이전시
크리에이티브 디자인 및 미디어 콘텐츠 제작사
강남권 거점을 필요로 하는 중견기업 본·지사
입지 및 공간 분석 총평
H타워는 선릉역 도보 5분이라는 탁월한 접근성과 전용 146평 규모의 넉넉한 공간, 73%에 이르는 우수한 전용률, 자율적인 개별 냉난방 공조 체계를 겸비한 강남권 핵심 알짜 오피스입니다. 테헤란로의 막강한 비즈니스 생태계를 누리면서도 합리적인 비용으로 고효율 업무 공간을 구축하고자 하는 기업에게 가장 이상적인 선택지입니다.
