서울특별시 서초구 강남대로 331(지번: 서초동 1337-32)에 소재한 광일프라자는 강남 핵심 비즈니스 벨트(GBD)의 탁월한 입지 조건과 높은 실무 효율성을 겸비한 대표적인 중형 오피스 빌딩입니다. 강남대로 메인 도로변 코너라는 뛰어난 가시성을 확보하고 있으며, 층당 전용면적 약 99평(약 100평) 규모의 독립적인 공간감, 유연한 개별 냉난방 시스템, 그리고 강남권에서 희소한 100% 자주식 주차 인프라를 바탕으로 사옥 및 거점 오피스를 검토 중인 기업들에게 경쟁력 높은 솔루션을 제시합니다.
강남대로 메인 업무축에 위치한 랜드마크급 중형 빌딩
광일프라자는 지하 5층부터 지상 20층 규모로 건립되었으며, 연면적은 약 4,389평에 달합니다. 2007년 3월 사용승인을 획득한 철골철근콘크리트(SRC) 구조물로, 강남대로변 오피스군 중에서도 견고한 내구성과 준수한 컨디션을 유지하고 있습니다. 지상층은 업무시설과 근린생활시설이 조화롭게 복합 배치되어 입주사 임직원의 일상 편의를 뒷받침하며, 대형 프라임 빌딩 대비 합리적인 코스트로 단독 층의 독립성과 실사용 편의를 확보하고자 하는 엔터프라이즈 및 성장형 기업에 최적의 선택지입니다.
지하철 2호선·신분당선 강남역 도보 5분의 광역 교통 인프라
광일프라자가 보유한 최고의 자산 중 하나는 강남역 역세권과 메인 간선도로망을 아우르는 압도적인 교통 편의성입니다.
지하철 2호선과 신분당선 환승이 가능한 강남역에서 도보 약 5분 내외로 도달할 수 있어 전 임직원의 출퇴근 부담을 최소화하며, 국내외 클라이언트의 사옥 방문 접근성이 매우 우수합니다. 2호선을 통한 테헤란로(역삼·삼성·잠실) 및 도심권 이동은 물론, 신분당선 축을 따라 판교 테크노밸리와 분당권 업무 거점까지 쾌속으로 연결됩니다.
아울러 강남대로 중앙버스전용차로를 경유하는 광역 및 시내 버스 노선망이 촘촘히 구축되어 있으며, 차량 이용 시에도 테헤란로, 서초대로, 남부순환로, 경부고속도로(서초IC) 등으로의 진출입이 수월하여 대외 비즈니스 기동력을 극대화할 수 있습니다.
기준층 전용 약 99평, 독립성과 공간 효율성을 극대화한 평면
본 건물의 기준층 임대면적 대비 전용률은 약 50% 수준이며, 실사용 전용면적은 약 99평(실무상 100평형)을 제공합니다.
약 100평 규모의 단일 플로어는 중견·벤처기업의 헤드오피스나 지사 조직이 단독으로 점유하기에 가장 선호되는 면적대입니다. 코어를 중심으로 분리된 업무 홀과 함께 임원실, 대·중·소 회의실, 접견 라운지, 폰부스, 탕비 공간 등을 하나의 동선 안에 유기적으로 배치할 수 있어 레이아웃 설계의 유연성이 매우 높습니다. 타사와 층을 공유하지 않고 한 층을 오롯이 독점 사용하여 기업 보안과 독자적인 기업 문화를 유지하기에 안성맞춤입니다.
24시간 자율 가동이 가능한 천정형 개별 냉난방 시스템
광일프라자는 중앙 집중 공급 방식의 제약을 벗어나 각 호실별 컨트롤이 가능한 천정형 개별 냉난방 설비를 완비하고 있습니다.
정규 업무시간 외에 야간 및 주말 근무가 빈번한 테크 스타트업, IT 개발사, 글로벌 컨설팅 및 전문 라이선스 법인에서도 관리비 부담을 합리적으로 제어하며 24시간 쾌적한 온도를 유지할 수 있습니다. 수직 이동 동선 역시 승객용 3대와 비상·화물 겸용 1대 등 총 4대의 엘리베이터를 운용하여 출퇴근 및 점심시간대 병목 현상을 방지하고, 화물 물류 동선을 명확히 분리해 쾌적한 사옥 환경을 보장합니다.
입출차가 쾌적한 100% 자주식 62대 주차 환경 확보
강남대로 일대 오피스 시장에서 자주식 주차 공간의 확보 여부는 사옥 결정의 결정적 변별력으로 작용합니다.
광일프라자는 기계식 리프트의 대기 시간이나 차종 제한 부담이 없는 총 62대 규모의 자주식 주차장을 갖추고 있어 대형 세단 및 SUV 진입이 원활합니다. 이는 VIP 고객 응대나 외근 빈도가 잦은 임직원들에게 실질적인 업무 편익을 선사합니다.
(※ 층별 기본 무료 주차 배정 대수 및 유료 추가 월정기 주차 가능 여부는 계약 조건 및 건물 관리 규정에 따라 변동될 수 있으므로 정밀 조율이 필요합니다.)
인재 채용과 비즈니스 확장을 뒷받침하는 강남 핵심 인프라
빌딩이 위치한 우성아파트사거리~강남역 일대는 주요 금융기관, 전문 병의원, 대형 F&B, 피트니스, 복합 상업시설 등 완벽한 비즈니스 서포트 인프라가 집중되어 있습니다.
클라이언트와의 캐주얼 미팅이나 다이닝 접대를 위한 인프라가 풍부하여 대외 협업이 수월하며, 강남역 특유의 뛰어난 인지도와 편의성은 젊고 우수한 인재를 확보하는 채용 시장에서도 강력한 경쟁력으로 작용합니다.
IT 테크 및 전문직 라이선스 법인에 최적화된 업무 공간
전용 99평의 효율적 면적, 완벽한 자주식 주차, 24시간 개별 공조, 강남역 도보 접근성의 조합은 다채로운 업종의 업무 환경을 폭넓게 충족합니다.
급성장 중인 IT·플랫폼·소프트웨어 개발사를 비롯하여 대외 신뢰도가 핵심인 법무법인, 회계법인, 세무그룹, 특허법률사무소, 그리고 크리에이티브 에이전시까지 사옥의 위상과 실무 효율성을 동시에 추구하는 기업군에 가장 이상적인 선택지로 평가받습니다.
입지 가치와 실무 인프라가 공존하는 스마트 오피스
서초동 광일프라자는 강남대로라는 상징적 주소에 걸맞은 입지적 위상과 기업이 매일 체감하는 실질적 편의성을 두루 갖추고 있습니다.
강남역 도보 5분의 더블 역세권, 층당 약 99평의 콤팩트한 단독 층 점유, 천정형 개별 냉난방 설비, 승강기 4대, 자주식 62대의 완비된 시설은 안정적 기업 운영을 위한 단단한 기반이 되어줍니다. 강남권에서 100평 안팎의 고효율 스마트 오피스 임차를 검토 중인 기업 의사결정권자라면 우선적으로 실사를 고려해 볼 가치가 충분한 빌딩입니다.
