Location
소유타워는 서울시 강남구 대치동 테헤란로 배후에 자리 잡은 신축 업무시설로, 지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역을 걸어서 약 7분 내외로 이동할 수 있는 더블 역세권의 입지적 메리트를 갖추고 있습니다. 강남 비즈니스의 중심축인 테헤란로 및 삼성로와 긴밀하게 연계되어 지하철과 간선버스, 택시 등 광역 대중교통 이용이 매우 수월하며, 이에 따라 임직원 통근 편의는 물론 외부 비즈니스 미팅을 위한 기동성도 뛰어납니다. 아울러 선릉역 핵심 상권과 대치동 상업지구의 풍부한 리테일 시설을 가깝게 이용할 수 있으며, 코엑스와 삼성동 국제업무복합지구(MICE) 등 테헤란로 프라임 권역의 업무 인프라가 맞닿아 있어 기업 운영 전반에 탁월한 환경을 선사합니다.
Building information
2023년 11월 준공을 완료한 소유타워는 지하 2층부터 지상 13층, 연면적 약 819평 규모로 조성된 중형 신축 오피스 빌딩입니다. 파사드 전면을 통유리 글라스 커튼월 방식으로 시공하여 현대적이고 세련된 비즈니스 랜드마크 외관을 자랑하며, 신축 건물 특유의 쾌적한 내·외관 컨디션과 최첨단 빌딩 제어 설비를 보유하고 있습니다. 기준 천장고는 약 2.8m로 설계되어 내부 공간에 시원한 개방감을 부여하며, 각 층별 개별 냉난방 시스템을 도입하여 입주사가 사내 근무 사이클에 맞춰 자율적으로 온도를 제어할 수 있습니다. 쾌적함과 실용성을 동시에 요구하는 대치동 일대 중소기업의 신축 단독 사옥 수요에 매우 적합합니다.
Common space
건물 1층 저층부에는 입주사 임직원들의 휴식과 내방객 영접을 위한 카페 입점이 계획되어 있어 사옥 내부에서 손쉽게 식음료 편의를 누릴 수 있습니다. 승강 설비는 전 층을 커버하는 초고속 엘리베이터 1대를 운용하여 중형 업무 공간에 최적화된 동선과 안정적인 수송력을 제공합니다. 최근 완공된 신축 자산인 만큼 로비 및 복도 등 공용 공간의 인테리어 마감 퀄리티가 정갈하고 모던하게 관리되고 있어, 사옥을 찾는 방문객에게 신뢰도 높은 기업 이미지를 각인시킵니다.
Parking information
주차 공간은 전자동 기계식 주차 시스템으로 구비되어 총 9대의 주차 구획을 완비했습니다. 입주 기업을 위한 기본 무료 주차는 층당 1대씩 배정되며, 업무용 차량 운용 등으로 추가 주차가 요구되는 경우에는 건물 관리단과의 별도 협의를 거쳐 추가 배정이 가능합니다. 중형 신축 오피스 기준에 부합하는 주차 수용 능력을 갖추고 있어 입주사의 실무적인 주차 니즈를 유연하게 뒷받침합니다.
Typical floor
소유타워의 기준층 전용면적은 약 51평으로, 20인~40인 내외의 기업이 단일 층을 독립적으로 점유하기에 최적화되어 있습니다. 실내 하중 기둥을 건물 외곽 테두리로 배치한 편심 코어 형태의 설계를 채택하여 기둥에 의한 데드스페이스가 사실상 없으며, 탁 트인 직사각형 오픈 스페이스 구조로 부서별 파티션 및 회의실 배치가 자유롭습니다. 게다가 남향 중심의 채광 구조를 확보하여 풍부한 자연 채광이 하루 종일 유입되고, 시스템 에어컨이 완비되어 사계절 쾌적한 업무 분위기를 유지할 수 있습니다. 바닥 및 천장의 기본 인테리어 마감재가 완벽히 시공된 상태로 인도되므로 초기 입주 공사비 절감 효과도 상당합니다.
Terms of lease
소유타워는 최근 준공된 강남권 신축 빌딩임에도 불구하고 인근 시세 대비 합리적이고 공격적인 임대료 기준을 제시하고 있어 뛰어난 가격 경쟁력을 발휘합니다. 신규 입주사를 위한 무상임대(Rent-Free) 및 핏아웃(Fit-out, 인테리어 공사기간 지원) 등 실질적인 혜택 조건을 협의 테이블에서 적극적으로 검토하고 있어, 사옥 이전 시 발생하는 초기 자금 지출을 획기적으로 낮출 수 있습니다. 대치동 및 선릉역 권역에서 퀄리티 높은 신축 사옥이나 단일층 또는 복수 연층 임차를 검토 중인 기업이라면 우선적으로 실사를 추천하는 추천 자산입니다.
