서울 강남구 역삼로 114(지번: 역삼동 832-41)에 자리 잡은 현죽빌딩은 테헤란밸리의 배후이자 핵심 비즈니스 권역인 역삼동에서 쾌적한 전용면적과 실용적인 설비를 동시에 확보할 수 있는 대표적인 중형 오피스 자산입니다. 한 개 층 기준 전용 약 130평(임대 약 280평형) 안팎의 넉넉한 공간감을 제공하며, 개별 냉난방 공조 및 자주식 중심의 주차 편의를 완비하고 있어 실질적인 업무 효율성을 중시하는 기업의 사옥 및 지사 이전 대상지로 높은 선호도를 보이고 있습니다.
역삼동 비즈니스 밸리에 안착한 안정적인 중형 빌딩
현죽빌딩은 지하 6층부터 지상 15층으로 건축되었으며, 연면적 약 4,129평(13,649.58㎡) 규모를 갖춘 철근콘크리트 구조의 빌딩입니다. 1994년 3월 준공 이후 장기간 강남권 오피스로서의 기능을 견고히 유지해 온 만큼 관리 운영 체계가 체계적으로 정착되어 있습니다. 연식 대비 내외관에 대한 지속적인 유지보수와 관리가 진행되어 실속 있는 강남 업무공간을 찾는 법인들의 검토 리스트에 상시 포함되고 있으며, 대형 프라임급 빌딩 대비 합리적인 비용으로 GBD 권역 내 비즈니스 거점을 확보하고자 하는 기업에 최적의 솔루션을 제공합니다.
테헤란로·강남대로와 긴밀하게 연결되는 우수한 입지
역삼동 핵심 블록에 위치한 현죽빌딩은 강남 주요 간선도로망과의 연계성이 뛰어납니다. 테헤란로 및 강남대로로의 차량 진출입이 수월하며, 2호선 및 신분당선 환승역인 강남역과 2호선 역삼역 상권·업무 권역과 인접해 있어 뛰어난 직주근접성을 자랑합니다. 이러한 우수한 도로 교통 인프라는 외부 클라이언트 미팅 및 광역 비즈니스 미팅이 빈번한 기업체에게 뛰어난 기동성을 보장하며, 빌딩 인근의 촘촘한 버스 노선망은 임직원 출퇴근 편의성은 물론 내방객의 방문 만족도를 높여줍니다.
기준층 전용 약 130평 규모의 고효율 단일 플로어
현죽빌딩의 기준층은 전용면적 약 130~134평 규모로 조성되어 있어, 중견 규모의 기업 본사나 대규모 인원이 상주하는 사업 부서가 단독 층으로 활용하기에 최적입니다. 기둥 배치가 효율적이어서 오픈형 워크스테이션 외에도 임원실, 대·중·소 회의실, 집중 업무공간, 탕비 및 휴게 라운지 등을 체계적으로 구획하기 용이합니다. 여러 개 층으로 분할 운영 중인 사업부를 하나의 층으로 통합 이전하여 임직원 간 커뮤니케이션 속도를 극대화하려는 기업에게도 매우 실용적인 레이아웃을 제공합니다.
개별 냉난방 방식을 통한 유연하고 자율적인 업무 환경
본 빌딩은 층별 개별 냉난방 시스템을 도입하여 각 입주사의 업무 일정에 맞춰 공조를 독립적으로 제어할 수 있습니다. 중앙 공급 방식과 달리 정규 근무시간 외 야간 업무나 주말 특근 시에도 쾌적한 실내 온도를 자율적으로 유지할 수 있어, IT 개발사, 회계·법무법인, 컨설팅 펌, 크리에이티브 에이전시 등 탄력 근무 비중이 높은 기업에 적합합니다. 수직 이동 동선으로는 총 4대의 승강기가 가동되어 출퇴근 및 점심시간대 이동 병목을 최소화합니다.
자주식 중심으로 구축된 편리한 주차 인프라
주차 공간은 총 91대 규모로 마련되어 있으며, 강남권 중형 빌딩에서 희소한 '자주식' 방식으로 운영되는 점이 핵심 경쟁력입니다. 기계식 주차 타워와 달리 입출차 지연이나 차종 제한(SUV, 대형 세단 등)에 따른 불편이 현저히 적어, 임직원의 일상적인 차량 운용뿐 아니라 VIP 의전 및 외부 고객 응대에도 최상의 편의를 제공합니다. 층별 무료 배정 대수 및 유료 추가 주차 협의는 임대 계약 면적에 따라 상세히 조율 가능합니다.
풍부한 비즈니스 인프라와 직무 편의성 겸비
역삼동은 IT·벤처, 금융, 법률, 전문 서비스 직군이 고밀도로 집약된 대한민국 비즈니스의 심장부입니다. 현죽빌딩 주변으로는 유수의 시중은행, 공공기관, 우편·세무 시설은 물론 비즈니스 미팅을 위한 카페, 다채로운 식음료(F&B) 상권, 병의원 등 지원시설이 밀집해 있어 업무 생산성과 임직원 복리후생을 동시에 충족할 수 있습니다.
성장기 중견기업 및 전문 서비스 기업을 위한 맞춤형 오피스
현죽빌딩은 IT 소프트웨어 개발사, 법무·회계·노무법인, 경영 컨설팅사, 디지털 마케팅 에이전시 등 독립적이면서도 유연한 공간 운영이 필수적인 법인에게 최적화된 업무 공간입니다. 약 130평대의 넉넉한 전용 면적을 기반으로 조직 규모 확장에 따른 부서 배치가 수월하며, 개별 공조와 뛰어난 자주식 주차 인프라는 입주사의 브랜드 이미지와 실무 편의를 동시에 끌어올릴 수 있는 요소입니다.
실용성과 입지 가치를 겸비한 역삼동 대표 업무시설
현죽빌딩은 강남 테헤란로 이면의 뛰어난 입지적 메리트와 함께, 약 130평형의 알짜배기 전용 공간, 24시간 자율 공조, 편리한 주차 등 실질적인 기업 운영 요소를 두루 갖춘 오피스입니다. 강남권에서 가성비와 공간 효율성을 최우선으로 검토하는 의사결정권자라면 현죽빌딩을 유력한 사무실 이전 후보지로 면밀히 검토해 보시길 권장합니다.
