서울특별시 강남구 테헤란로 137(역삼동 646)에 자리한 코레이트타워(KOREIT Tower)는 역삼역 초역세권 프리미엄과 강남역 상권을 아우르는 강남업무권역(GBD)의 대표적인 프라임급 오피스 자산입니다. 과거 현대해상 강남사옥으로 기능했던 우수한 상징성과 체계적인 자산 운용 프로세스를 갖추고 있어 금융, 건설, 전문 컨설팅 기업들이 지속적으로 선호하는 비즈니스 거점입니다.
역삼역 도보 1분 거리, 강남 중심부의 압도적인 입지 가치
코레이트타워의 핵심적인 장점 중 하나는 독보적인 광역 교통 접근성에 있습니다.
지하철 2호선 역삼역에서 도보 1분 거리에 위치하며 강남역 또한 도보로 손쉽게 이동 가능한 더블 역세권의 혜택을 온전히 누릴 수 있습니다. 테헤란로를 축으로 강남대로와 언주로 등 주요 간선도로망과의 연계성이 우수하여 차량 진출입이 수월하며 판교 및 분당을 포함한 수도권 주요 거점으로의 비즈니스 확장성이 뛰어납니다. 이에 따라 사내 임직원들의 출퇴근 편의성은 물론 방문 고객 대상 미팅 진행 시에도 탁월한 입지적 강점을 선사합니다.
중대형 기업을 위한 최적화된 프라임 업무공간
2001년 8월에 준공된 코레이트타워는 지하 7층에서 지상 19층 규모로 조성된 랜드마크형 오피스 빌딩입니다.
연면적 약 10,582평에 기준층 전용면적 약 253평, 전용률 약 46%를 확보하여 중견기업 및 대기업의 본사 또는 주요 사업 거점으로 운용하기에 매우 이상적입니다. 모던한 외관과 함께 직관적이고 효율적인 레이아웃으로 설계되어 부서별 룸 구성, 임직원 협업 라운지, 회의 공간 등을 비즈니스 목적에 맞추어 유연하게 배치할 수 있습니다.
안정적인 건물 인프라와 쾌적한 설비 환경
철골철근콘크리트(SRC) 구조를 채택하여 우수한 구조적 내구성과 안전성을 갖추었으며 중앙 냉난방 시스템을 통해 연중 안정적이고 쾌적한 실내 환경을 유지합니다. 수직 이동을 위해 승용 5대와 비상·화물용 1대를 합쳐 총 6대의 엘리베이터를 원활히 운행 중이며 총 145대 규모의 100% 자주식 주차 설비를 완비하여 방문객과 입주사 모두에게 프라임급 오피스 수준의 쾌적한 주차 편의를 제공합니다. 또한 전문적인 시설 관리 시스템을 통해 장기 임차를 계획하는 기업들에게 높은 신뢰도를 인정받고 있습니다.
주요 대기업 및 금융·글로벌 테넌트가 입증한 비즈니스 밸류
코레이트타워는 현재 동부건설 본사를 비롯하여 한국토지신탁, 코레이트자산운용 등 공신력 높은 금융 및 부동산 핵심 기관들이 자리하고 있습니다. 여기에 글로벌 스킨케어 브랜드인 나오스코리아(바이오더마) 등 유수의 글로벌 기업이 공존하며 건설, 금융, 소비재를 아우르는 수준 높은 비즈니스 커뮤니티를 형성하고 있습니다. 이러한 우량 앵커테넌트의 존재는 빌딩의 브랜드 가치와 신뢰도를 한층 더 강화해 줍니다.
인프라와 시너지가 집약된 테헤란로 핵심 비즈니스 벨트
코레이트타워가 위치한 테헤란로 업무지구는 대한민국 비즈니스의 심장부로 손꼽힙니다.
인근에는 대규모 금융사, 다국적 IT 기업, 글로벌 컨설팅 펌, 법무법인, 회계법인 등이 밀집해 있어 활발한 기업 간 네트워크 및 사업 제휴가 가능합니다.
더불어 특급 호텔, 다채로운 F&B 매장, 카페, 금융 점포 등 풍부한 근린생활시설이 완비되어 있어 임직원의 근무 편의와 직무 만족도를 극대화할 수 있는 환경을 자랑합니다.
코레이트타워 종합 분석 요약
코레이트타워는 역삼역 도보 1분의 탁월한 접근성, 층당 전용 253평 규모의 실속 있는 공간 구성, 145대의 여유 있는 자주식 주차 인프라, 그리고 동부건설과 한국토지신탁 등 공신력 있는 앵커테넌트 구성을 바탕으로 강남권 내에서 압도적인 실용성과 대외 신인도를 겸비한 오피스입니다. 테헤란로 중심부에서 뛰어난 입지 조건과 브랜드 가치를 동시에 추구하는 기업이라면 우선 검토해야 할 최적의 프라임 오피스 선택지입니다.
