창성재단빌딩 개요 및 건축 제원
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로25길 7 (역삼동 646-14번지)
건축규모 : 지하 2층 / 지상 9층
시설용도 : 중소형 업무시설, 근린생활시설, 위락시설
연면적 : 약 1,032평 (3,411.57㎡)
교통여건 : 지하철 2호선 역삼역 도보 약 2분 거리
주구조 : 철근콘크리트(RC) 구조
공조설비 : 천장 매립형 개별 냉난방 시스템
핵심특징 : 역삼역 초역세권 접근성, 테헤란로 메인 이면 입지, 독립적 24시간 냉난방 제어 가능, 다채로운 업종 수용력
입지적 강점과 실속을 겸비한 테헤란로 오피스, 창성재단빌딩
강남구 역삼동 테헤란로25길에 자리잡은 창성재단빌딩은 역삼역과의 탁월한 인접성과 군더더기 없는 공간 효율을 겸비한 대표적인 실속형 중소형 사옥 및 오피스입니다. 강남권 핵심 비즈니스 벨트인 테헤란로 중심부에 포진하면서도 한 블록 안쪽 이면에 자리 잡아, 대로변의 혼잡함을 배제한 안정적이고 집중도 높은 업무 환경을 보장합니다. 이에 따라 다양한 산업군의 기업들로부터 지속적인 선호도를 확보하고 있습니다.
역삼역 도보 2분의 우수한 광역 비즈니스 접근성
창성재단빌딩의 가장 두드러진 경쟁력은 지하철 2호선 역삼역에서 도보 2분 안팎으로 도달할 수 있는 역세권 입지입니다. 주요 간선도로인 테헤란로와 논현로 접근이 용이할 뿐만 아니라 강남역, 선릉역, 삼성역 등 핵심 거점 업무지구로의 연계 동선이 완벽하게 형성되어 있습니다. 아울러 강남대로, 언주로, 남부순환로 등 주요 간선축과의 연결성이 우수하여 대중교통 이용 임직원의 통근 편의는 물론, 외부 클라이언트와의 미팅 시 기동성을 극대화할 수 있습니다.
강남 중심지구 내 최적화된 공간 설계 및 구조
본 건물은 지하 2층~지상 9층 규모로 조성되었으며, 전체 연면적은 약 1,032평 수준입니다.
내구성과 방음 성능이 검증된 철근콘크리트(RC) 공법으로 시공되어 우수한 건축적 안정성을 갖추었으며, 각 층별 평면은 데드스페이스를 최소화하여 임차 기업이 필요에 맞춰 레이아웃을 탄력적으로 구획할 수 있습니다. 전용 사무공간 외에도 근린생활시설과 편의시설이 균형 있게 어우러져 실무진의 오피스 라이프 편의성을 한층 증대시킵니다.
유연한 독립 운영이 가능한 개별 공조 시스템
임차사의 업무 자율성과 운영 관리의 효율을 높여주는 맞춤형 설비 스펙을 지원합니다.
대표적인 운영 및 설비 스펙은 아래와 같습니다.
천장 매립형 개별 냉난방 장치 장착
호실별 독립 온도 제어 및 공조 운용
야간 및 주말 연장 근무 시 제약 없는 24시간 냉난방
사용한 만큼 정산되는 합리적인 유틸리티(전기·수도) 관리 체계
실사용 면적 중심의 직관적이고 효율적인 층별 평면
입주 기업의 프로젝트 일정이나 연장 근무 형태에 구애받지 않고 자율적으로 공조기를 가동할 수 있어, 유연한 근무 형태를 지향하는 테크 기업 및 전문직 조직에 적합합니다.
모던한 파사드 연출 및 다각적 공간 활용
외관은 석재 마감과 유리 커튼월을 결합하여 견고함과 도회적인 감각을 동시에 구현했습니다. 내부 구조는 일반 사무실뿐만 아니라 크리에이티브 스튜디오, 전문 교육센터, 의료 클리닉 등 목적에 맞춰 폭넓게 인테리어 설계가 가능합니다. 특히 지상 1층에는 사무용품 전문점(오피스디포) 및 F&B 매장이 성업 중으로, 입주 임직원들의 일상 업무 지원은 물론 외부 내방객 맞이에도 뛰어난 편의성을 자랑합니다.
테헤란로 하이엔드 상권 및 인프라의 집약
사업지 반경 내에는 강남권을 대표하는 대형 랜드마크인 강남파이낸스센터(GFC)와 포스코센터를 중심으로 국내외 탑티어 기업, 글로벌 금융사, 로펌, 벤처 캐피털 및 유망 스타트업이 밀집해 있어 비즈니스 시너지 형성에 유리합니다. 주변 보행권 내에 프랜차이즈 카페, 맛집 거리, 금융 기관, 생활 편의시설이 탄탄하게 조성되어 있어 임직원의 복지 및 근무 만족도를 동시에 충족시킵니다.
권장 입주 타깃
IT 소프트웨어 개발사 및 테크 스타트업
법무법인, 세무·회계법인, 노무법인
경영·전략 컨설팅 펌
직무 아카데미 및 전문 교육 연수 시설
병의원 및 전문 메디컬 클리닉
디자인, 미디어 및 콘텐츠 기획사
고객 접점이 잦은 전문 비즈니스 서비스 기업
중소·중견기업의 본사 및 강남권 거점 지사
입지 및 가치 총평
창성재단빌딩은 역삼역 도보 2분 초역세권의 교통 우위와 테헤란로 핵심 비즈니스 네트워크, 자율적인 개별 냉난방 및 실속 있는 레이아웃을 골고루 구비한 강남권 핵심 가성비 오피스입니다. 강남 중심가의 풍부한 인프라를 온전히 누리면서도 이면의 조용하고 안정된 환경 속에서 업무 효율을 극대화하고자 하는 기업, 그리고 전문 서비스 및 IT 기반 테크 기업들에게 강력히 추천할 만한 대체 불가한 비즈니스 거점으로 평가됩니다.
