Location & Accessibility
S&C TOWER는 서울특별시 강남구 봉은사로 457 핵심 대로변에 자리 잡고 있습니다.
지하철 9호선 삼성중앙역에서 도보 약 3분, 9호선·수인분당선 환승역인 선정릉역에서 도보 약 5분 내로 도달 가능한 더블 역세권의 탁월한 대중교통 인프라를 확보하고 있습니다.
봉은사로 광대로변에 접해 있어 빌딩 자체의 시인성과 인지도가 매우 뛰어나며, 내방객 응대가 잦거나 대외적인 브랜드 가치를 강화하고자 하는 기업에 최적화된 입지 조건을 자랑합니다.
코엑스몰과 현대백화점 무역센터점, 삼성동 메인 비즈니스 클러스터와 인접하여 풍부한 생활 인프라와 업무 편의시설을 즉시 누릴 수 있으며, 테헤란로 및 영동대로 진출입 역시 원활하여 강남권(GBD) 전역으로의 연계성이 매우 우수합니다.
Building Overview
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로 457
건축 규모 : 지하 4층 / 지상 15층
준공 연도 : 2020년 11월
연면적 : 7,251.6㎡ (약 2,200평)
주용도 : 업무시설
승강기 설비 : 총 3대 (승객용 2대, 비상용 1대)
공조 방식 : 개별 냉난방 시스템
위생 설비 : 각 층별 복도 외부 남녀 분리 화장실
2020년 11월 준공된 신축급 빌딩으로, 수려한 글라스 커튼월 외관 디자인과 하이엔드 건축 퀄리티를 구현하여 삼성동 오피스 권역 내에서도 높은 선호도를 유지하고 있는 랜드마크성 프라임 자산입니다.
Public Amenities
1층 로비는 단순한 사무 공간의 진입로를 넘어, 최고급 부티크 호텔 라운지를 연상시키는 정갈하고 품격 있는 무드를 전달합니다.
고급 대형 석재 인테리어와 감각적인 조명 설계, 쾌적한 보행 동선이 어우러져 방문객에게 탁월한 기업 첫인상을 심어주며 임차사의 아이덴티티를 격상시킵니다.
수직 이동 편의를 위해 승객용 2대 및 비상용 1대의 엘리베이터를 가동 중이며, 빌딩 전용 관리팀의 체계적인 관리를 통해 공용 로비 및 화장실 컨디션을 상시 최상급으로 케어하고 있습니다.
Parking Conditions
주차 운영 가이드라인은 아래와 같습니다.
총 수용 대수 : 49대
무료 주차 기준 : 임대면적 50평당 1대 배정
층별 기본 주차 : 층당 2대 기본 제공
유료 추가 주차 : 사전 협의 후 배정 가능
대형 규격의 최신 기계식 주차 시스템을 완비하여 주요 승용차종의 입출차가 원활하며, 내방객을 위한 방문 주차 및 추가 유료 대수 협의도 유연하게 지원됩니다.
Typical Floor Plan
기준층 기준 임대면적은 약 116평, 실사용 전용면적은 약 66평으로 조성되어 있습니다.
전용률은 약 56.4% 수준이며, 엘리베이터와 계단실 등의 코어가 한쪽 측면으로 배치된 편심 코어(Side Core) 설계를 적용해 불필요한 데드스페이스 없이 전용 공간을 극대화했습니다.
남향 위주의 개방형 창호 설계를 통해 풍부한 일조량과 채광을 확보하였으며, 반듯한 직사각형 모듈로 구획되어 오픈형 워크스테이션, 임원실, 미팅룸 등 다양한 레이아웃을 효율적으로 배치할 수 있습니다.
Target Tenant Profile
S&C TOWER는 다음과 같은 비즈니스 니즈를 가진 기업에 최적의 공간 솔루션을 제시합니다.
준공 5년 이내의 신축급 하이엔드 사옥 컨디션을 필요로 하는 테넌트
9호선 삼성중앙역 및 선정릉역 초역세권 입지를 선호하는 법인
대로변 가시성과 건물 자체의 상징성을 통해 기업 브랜딩을 강화하려는 기업
기존 완성도 높은 인테리어 인수를 통해 셋업 비용과 이전 일정을 단축하고자 하는 업체
전용 60평형대 독립적인 단독층 전용 사용을 희망하는 기업
General Assessment
삼성동 봉은사로 라인에서 희소성을 지닌 신축급 오피스 S&C TOWER는 세련된 파사드와 호텔급 공용부 마감을 통해 탁월한 빌딩 완성도를 입증하고 있습니다.
삼성중앙역·선정릉역을 아우르는 역세권 입지, 모던한 로비 및 철저한 시설 관리, 인테리어 무상 승계 협의가 가능한 실용적 공간 구성을 통해 초기 셋업 예산과 리스크를 대폭 절감할 수 있는 매력적인 자산입니다. 특히 봉은사로 대로변의 가시성과 신축 오피스의 쾌적함을 동시에 누리고자 하는 스마트한 기업에 강력히 추천드립니다.
