건축물 기본 제원

인우빌딩은 강남권 핵심 권역인 삼성동 내에서 경제적인 임대료 수준과 높은 전용률을 두루 충족하는 실속형 업무 빌딩입니다.

1995년 준공 이후 체계적인 시설 유지보수와 관리가 이어져 쾌적하고 안정된 업무 컨디션을 지속하고 있습니다. 실사용 면적 약 85평형의 단독 층 사무공간을 매우 경쟁력 있는 비용 구조로 확보할 수 있다는 점이 핵심적인 장점입니다. 아울러 기존 완비된 인테리어의 무상 승계 활용 혹은 원상복구 상태 인도 중 기업의 이전 전략에 맞춰 선택할 수 있는 유연성을 제공합니다.

소재지 : 서울특별시 강남구 영동대로112길 42
건물 규모 : 지하 2층 ~ 지상 5층
연면적 : 2,258.8㎡ (약 683평)
사용승인일 : 1995년 4월
승강기 : 총 1대 운행
입주 가능 시기 : 즉시 입주 협의

봉은사역 초역세권 입지 및 비즈니스 환경

본 건물은 지하철 9호선 급행역인 봉은사역에서 걸어서 약 3분 거리에 자리 잡고 있어 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.

9호선 급행 노선을 활용하여 여의도 금융업무지구(YBD)나 마곡R&D지구, 김포공항 등 수도권 핵심 거점으로 신속한 다이렉트 이동이 가능하며, GBD 강남 테헤란로 일대로의 셔틀식 이동도 수월하여 잦은 대외 미팅과 업무 제휴에 이상적인 동선을 제공합니다.

교통망 측면에서는 영동대로와 봉은사로 간선도로 진입이 수월해 차량 이동 편의성이 높으며, 코엑스(COEX), 현대백화점, 무역센터를 아우르는 삼성동 메머드급 비즈니스 인프라를 직간접적으로 공유합니다. 우수한 주변 편의시설과 식음 상권은 임직원의 복지 및 업무 만족도 제고에 크게 기여합니다.

주차 시설 및 배정 기준

인우빌딩은 강남권 중형 오피스 가운데서도 경쟁력 높은 주차 편의성을 확보하고 있으며, 자주식 지상 주차장과 지하 주차장을 병용하고 있습니다.

총 주차 대수 : 총 17대
무료 배정 기준 : 층당 기본 2대
추가 주차 : 입주 협의 시 추가 조율 가능

층별 기본 주차는 지상 1대와 지하 1대로 배정되어 임원진의 대형 세단이나 SUV 등 차종 제한 없이 편리한 진출입이 가능하며, 초과 수요에 대해서는 임대인과의 협의를 통해 추가 배정을 논의할 수 있습니다.

공용부 관리 상태 및 편의 구성

건물 공용부는 불필요한 군더더기를 배제하고 기업의 업무 본질에 집중할 수 있는 단정하고 실용적인 인테리어를 갖추고 있습니다.

메인 로비와 공용 복도는 차분하면서도 비즈니스 신뢰도를 높여주는 마감재로 정돈되어 있어 방문객 응대에도 무리가 없습니다. 수직 이동을 위한 1대의 엘리베이터가 원활히 가동 중이며, 각 층 화장실은 전용 오피스 공간 외부 복도에 남녀 분리형으로 설계되어 독립성과 위생적인 프라이버시를 온전히 보장합니다.

기준층 평면 및 공간 활용도

인우빌딩의 기준층 면적 구성은 다음과 같이 실효성 높은 구조를 띱니다.

임대면적 : 약 106평
전용면적 : 약 85평

엘리베이터, 계단실, 공용 설비가 코어 영역에 밀집 배치되어 있으며, 업무 전용 공간은 'ㄱ'자형 레이아웃으로 전개됩니다. 공간 데드스페이스가 적어 메인 워크스테이션을 비롯해 복수의 회의실, 대표실 및 임원실 룸 인테리어를 맞춤형으로 구현하기 용이하며, 운영 조건에 따라 부분 분할 사용 협의도 열려 있습니다.