삼성동 랜드마크빌딩 핵심 임대 정보
강남권 비즈니스의 중심인 봉은사역 초역세권에서 최적의 이동 편의성과 격조 높은 비즈니스 인프라를 동시에 확보할 수 있는 중형 오피스, 랜드마크빌딩을 안내해 드립니다.
영동대로 메인 라인에 자리하여 상징성과 인지도가 매우 뛰어나며, 맞은편 코엑스와 트레이드타워를 마주하고 있어 최상의 업무 환경과 뛰어난 빌딩 관리 상태를 자랑합니다.
특히 현재 즉시 활용 가능한 고품질 인테리어가 완비되어 있어, 사옥 이전 시 소요되는 시설 공사 비용과 준비 기간을 획기적으로 절감할 수 있는 실속형 매물입니다.
Location
랜드마크빌딩의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 영동대로 607입니다.
코엑스사거리 북서측 코너에 입지하여 탁월한 시인성과 브랜드 노출 효과를 자랑하며, 지하철 9호선 급행역인 봉은사역 출구가 바로 인접해 있어 도보 1분 이내 접근이 가능한 초역세권 환경입니다.
코엑스 지하 복합 아케이드를 통해 2호선 삼성역까지 편리하게 보행 이동할 수 있어 더블 역세권의 광역 대중교통망을 온전히 누릴 수 있으며, 임직원의 출퇴근 편의성은 물론 방문 고객의 내방 편의성도 최상급입니다.
빌딩 반경 내에는 스타필드 코엑스몰, 현대백화점 무역센터점, 그랜드 인터컨티넨탈 호텔을 비롯해 주요 시중은행과 프리미엄 F&B 리테일이 집약되어 있어 삼성동 특유의 풍부한 도심 인프라를 완벽히 활용할 수 있습니다.
Building Information
랜드마크빌딩은 2007년 5월 사용승인을 완료한 지하 2층~지상 15층 규모의 프라임 업무시설입니다.
연면적 약 1,045평(3,454.55㎡)으로 설계되었으며, 모던한 글라스 커튼월 마감의 수려한 외관 덕분에 영동대로 일대에서도 독보적인 존재감을 나타냅니다.
준공 이후 전문적인 자산 관리가 지속되어 로비 및 공용 시설 전반의 컨디션이 매우 쾌적하며, 삼성동 권역 내 중형 규모 오피스 중 입주사 만족도가 손꼽히게 높은 빌딩입니다.
Parking Information
빌딩 내 주차 공간은 옥외 자주식 2대와 최신형 기계식 24대를 결합하여 총 26대의 수용 능력을 갖추고 있습니다.
기본 무료 주차는 임대면적 90평 기준당 1대가 배정되며, 입주사의 수요에 따라 추가 유료 주차 협의도 가능합니다.
대형 승용차 및 최신 차종 입고가 가능한 기계식 파킹 시스템을 구비하여 강남 핵심부에서도 스트레스 없는 원활한 주차 여건을 제공합니다.
Common Space
1층 로비는 유명 프랜차이즈 카페인 커피빈과 바로 연결되어 내방객 접견이나 캐주얼한 미팅 장소로 유용하게 활용됩니다.
공용 공간은 항상 정갈하게 유지 관리되며, 고속 승강기 2대가 유기적으로 운행되어 전 층 이동 시 대기 시간을 최소화했습니다.
각 기준층 외부 복도에는 남녀 분리형 화장실이 독립적으로 배치되어 입주사 임직원들의 프라이버시와 위생 만족도를 극대화했습니다.
Floor Plan
랜드마크빌딩의 기준층 전용면적은 약 54평 규모로 1개 층 단독 사용이 가능합니다.
엘리베이터와 계단실 등 코어 영역을 측면에 배치한 편심코어 구조를 채택하여 데드스페이스 없이 반듯하고 효율적인 사무 공간 배치가 가능합니다. 또한 정남향 배치로 채광이 우수하고 탁 트인 시야를 선사합니다.
창밖으로 영동대로의 역동적인 도심 뷰와 무역센터 전경이 한눈에 펼쳐져 실무 공간의 개방감과 업무 몰입도를 동시에 높여줍니다.
Terms of Lease
현재 공급 중인 기준층 기준 표준 임대조건은 다음과 같습니다.
기준층 전체 임대 기준
보증금: 100,000,000원
월 임대료: 8,000,000원
월 관리비: 2,500,000원
봉은사역 초역세권과 영동대로 코너의 입지적 가치, 빌딩의 우수한 유지 상태, 인테리어 무상 인수 혜택을 종합적으로 감안할 때 인근 시세 대비 상당한 임대 경쟁력을 지니고 있습니다.
임차인의 입주 시점에 맞춘 렌트프리(Rent-Free) 및 핏아웃(Fit-out) 등 맞춤형 혜택 협의가 가능하므로, 삼성동 무역센터 인근에서 품격 있는 중형 사옥을 모색 중인 기업에 우선 추천드립니다.
실시간 공실 현황 확인 및 상세 조건 조율, 인테리어 승계와 관련한 전문 컨설팅이 필요하시다면 드로잉으로 편하게 문의 주시기 바랍니다. 귀사의 비즈니스 방향성에 가장 부합하는 최적의 오피스 솔루션을 제시해 드리겠습니다.
