입지 및 교통 환경 (Location)
강남구 신사동 도산대로37길 26에 자리한 LAMP(램프)빌딩은 지하철 3호선 압구정역에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권 중형 오피스 빌딩입니다.
도산대로 메인 블록 바로 이면의 코너 입지를 확보하여 가시성과 접근성이 모두 뛰어납니다. 테헤란로 및 강남대로 등 주요 업무 권역과의 연계 도로망이 잘 발달되어 있어 대중교통 이용객은 물론 차량 방문객의 이동 편의성 또한 매우 우수합니다.
도산공원 및 신사동 상권의 풍부한 인프라를 직간접적으로 누릴 수 있는 위치로, 수준 높은 다이닝, 트렌디한 F&B, 하이엔드 리테일 시설이 밀집해 있어 임직원의 복지 및 비즈니스 미팅을 위한 최적의 인프라를 제공합니다.
건축 개요 (Building Information)
소재지 : 서울특별시 강남구 도산대로37길 26
건축 규모 : 지하 2층 ~ 지상 7층
준공 연월 : 2006년 10월
연면적 : 2,814.4㎡ (약 851.36평)
주용도 : 업무시설
승강기 설비 : 총 1대
위생 설비 : 층별 남녀 분리 화장실
입주 시기 : 즉시 입주 협의 가능
2006년 10월 완공된 LAMP빌딩은 조형미가 돋보이는 입체적인 파사드와 체계적인 시설 관리가 결합된 신사동 대표 오피스입니다.
세월의 흐름에도 변함없는 세련된 건축 미학을 유지하고 있으며, 내외부 정기 정비를 통해 내방객에게 기업의 신뢰도와 아이덴티티를 각인시킬 수 있는 고급스러운 분위기를 연출합니다.
공용부 관리 현황
빌딩 로비와 복도 등 공용 공간은 건물 전체의 모던한 건축 테마를 이어받아 단정하면서도 정갈한 무드를 갖추고 있습니다.
승강기 1대가 전 층을 원활하게 연결하며, 화장실은 층마다 남녀가 완벽히 분리되어 있어 프라이빗하고 위생적인 사용이 가능합니다.
시설 관리 상태가 매우 우수하게 유지되고 있어 입주사 임직원들의 쾌적한 근무 환경을 보장합니다.
주차 제원 (Parking Information)
해당 권역 내 중형 빌딩군과 비교했을 때 넉넉하고 효율적인 주차 시스템을 확보하고 있습니다.
총 주차 구획 : 23대
무료 주차 기준 : 임대면적 45평당 1대 배정
추가 주차 여건 : 협의 후 배정 가능
안정적인 기계식 주차 시스템으로 운영되며, 기준층 1개 층 임대 시 기본 2대의 무료 주차가 제공됩니다.
연면적 대비 주차 수용력이 양호하여 방문 차량 응대 및 유료 추가 주차 협의에도 유연한 편입니다.
기준층 평면 특성
LAMP빌딩의 기준층 면적은 임대면적 약 90평, 전용면적 약 75평(전용률 약 83%) 수준입니다.
코어(Core) 영역이 북측 한쪽으로 집중 배치되어 있어 데드스페이스가 적고 실사용 효율이 매우 높습니다. 특히 기둥 간섭이 최소화된 평면은 공간을 2개 구역으로 자연스럽게 분리할 수 있어, 임원실/회의존과 일반 워크스테이션 구역을 명확히 구분하기에 최적화되어 있습니다.
입주사의 조직 규모와 업무 스타일에 맞추어 다채로운 공간 레이아웃을 구현할 수 있는 실용적인 구조입니다.
타깃 추천 업종
본 자산은 아래와 같은 조건을 희망하는 법인 기업에 적극 추천됩니다.
압구정역 도보 역세권 및 도산공원 블록 내 신규 사옥을 물색 중인 법인
기존 고급 인테리어 승계를 통해 시설 투자 비용(CAPEX)을 대폭 절감하고자 하는 기업
대외적 브랜드 이미지와 디자인 아이덴티티가 핵심인 패션, 뷰티, 엔터테인먼트, 크리에이티브 스튜디오
회의실, 탕비 및 라운지 공간이 균형 있게 세팅된 독립 층을 필요로 하는 기업
강남 핵심 권역에서 전용 70~80평대 단독 층 사용을 희망하는 기업
종합 브리핑
LAMP빌딩은 우수한 입지적 가치, 독창적인 건축 디자인, 효율적인 전용 면적, 합리적인 임대 조건의 4박자를 완벽하게 갖춘 신사·도산대로 권역의 알짜 오피스입니다.
지하철 3호선 역세권의 뛰어난 대중교통 인프라와 함께 수준 높은 인테리어 승계 가능성은 초기 사옥 이전 비용과 공사 기간을 획기적으로 줄여주는 실질적인 이점입니다. 임대인 측과의 렌트프리(Rent-free) 및 핏아웃(Fit-out) 기간 협의 역시 탄력적으로 검토 가능한 만큼, 강남권 중형 전속 오피스를 검토 중인 기업 의사결정권자라면 최우선 순위로 투어를 권장합니다.
