입지 및 교통 환경
태승빌딩은 강남 비즈니스의 주요 간선도로인 서울특별시 강남구 언주로 536 대로변에 자리하고 있습니다.
지하철 2호선·수인분당선 환승역인 선릉역을 비롯하여 9호선 언주역과 선정릉역의 중심에 위치하여 강남 3개 주요 지하철 노선을 두루 연계할 수 있는 비즈니스 네트워크를 확보하고 있습니다.
지하철역에서 도보 이동 거리가 일부 존재하나, 언주로를 경유하는 풍부한 간선·지선 버스 노선과 탁월한 차량 도로망 덕분에 임직원 출퇴근 및 대외 미팅을 위한 기동성이 매우 우수합니다.
테헤란로 중심권역(GBD)의 비즈니스 인프라를 실시간으로 공유하면서도 번잡함에서 벗어난 쾌적하고 안정된 업무 분위기를 제공합니다.
건축물 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 536
건축 규모 : 지하 1층 ~ 지상 7층
사용승인일 : 2003년 6월
연면적 : 2,309.8㎡ (약 700.00평)
주용도 : 업무시설
승강기 설비 : 승객용 1대
냉난방 방식 : 중앙 냉난방 공급 시스템
위생 설비 : 층별 남녀 분리형 화장실
단정한 외관과 더불어 건물주의 철저한 유지 관리 체계가 돋보이며, 장기 임차 비율이 높아 공실률이 매우 낮게 유지되는 우량 오피스 빌딩입니다.
공용 시설 및 관리 현황
로비와 계단실 등 주요 공용 구역은 고급 천연 대리석으로 시공되어 차분하고 정돈된 기업 이미지를 선사합니다.
승객용 승강기 1대가 원활히 운행되고 있으며, 화장실은 각 층마다 남녀가 완벽히 구분된 독립 구조로 설계되어 전용 사무공간의 쾌적성을 극대화했습니다.
공용부 청결도와 시설 보수 상태가 상시 우수하게 관리되어 재계약률 및 입주사들의 공간 만족도가 매우 뛰어납니다.
주차 시설 안내
본 건물의 주차 운영 기준은 아래와 같습니다.
총 주차 대수 : 9대
무료 주차 기준 : 임대면적 100평당 1대
층별 기본 제공 : 층당 1대 배정
추가 주차 : 건물 측과 별도 협의
진출입이 편리한 지하 자주식 주차 시스템을 갖추고 있어 대형 세단이나 SUV 등 차종과 크기에 구애받지 않고 안전한 주차가 가능하며, 내방객 응대에도 유리합니다.
기준층 평면 및 공간 구성
기준층 기준 임대면적은 약 105평, 실사용 전용면적은 약 70평 규모입니다.
전용률은 약 66% 수준으로 강남권 평균 대비 높은 편이며, 코어(승강기·계단·화장실)를 한쪽 측면으로 배치한 편심코어 구조를 취해 실내 활용도를 극대화했습니다.
사무실 내부에 기둥 간섭이 거의 없는 반듯한 장방형(직사각형) 구조이므로 대규모 오픈 워크스테이션, 독립 임원실, 회의실, 휴게 라운지 등 다채로운 레이아웃을 효율적으로 배치할 수 있습니다.
추천 입주 대상
태승빌딩은 특히 다음 요건을 중시하는 기업에 적극 추천합니다.
강남권에서 전용 70평 내외의 높은 비용 효율성을 갖춘 사무실을 찾는 기업
독립된 단독층 사용으로 부서 보안 및 업무 집중도를 높이고자 하는 법인
기계식 주차의 불편함 없이 편리한 100% 자주식 주차 시설이 필수적인 기업
기존 인테리어 무상 승계를 통한 초기 비용 절감 또는 원상복구 조건을 선별하려는 기업
선릉역·언주역·선정릉역 생활권 내에서 임대료 부담을 합리적으로 통제하고자 하는 기업
전문가 종합 분석
태승빌딩은 화려한 외형의 대형 프라임 빌딩보다 실질적인 임대 비용 대비 공간 효용 가치를 우선시하는 실속형 기업에 최적화된 매물입니다.
언주로 대로변의 높은 시인성과 안정적인 자주식 주차 인프라, 전용 70평형대의 군더더기 없는 무기둥 평면, 그리고 GBD 권역 내에서 경쟁력 있는 임대료 조건을 겸비하고 있어 실용적인 강남 오피스를 찾는 기업 의사결정권자에게 매우 유력한 대안이 될 것입니다.
