입지 프리미엄 및 대중교통 환경
MJC빌딩은 서울특별시 강남구 언주로 552, 가시성과 차량 진출입이 탁월한 언주로 대로변 핵심 라인에 자리 잡고 있습니다.
지하철 9호선 언주역과 수인분당선·9호선 환승역인 선정릉역을 도보권으로 이용할 수 있는 더블 역세권에 속해 있어 임직원의 출퇴근 편의성이 뛰어납니다. 아울러 테헤란로를 비롯해 역삼·삼성·논현 권역 등 강남 주요 비즈니스 거점과의 유기적인 연계성을 제공합니다.
대로변에 직접 면해 있어 내방객 안내 및 외근 기동성이 우수하며, 오피스 배후로 식음료 매장과 각종 생활 편익시설이 풍부하게 형성되어 있어 근무 쾌적성이 매우 높습니다.
건축물 기본 제원
소재지 : 서울특별시 강남구 언주로 552
빌딩 규모 : 지하 1층 ~ 지상 6층
준공일자 : 1998년 6월
연면적 : 2,170.22㎡ (약 656평)
주용도 : 업무시설
승강기 설비 : 총 1대
위생 설비 : 각 층별 남녀 분리 화장실
입주 일정 : 즉시 협의 및 입주 가능
1998년 6월 준공된 본 건물은 체계적인 건물 유지관리와 지속적인 환경 개선 공사를 통해 우수한 컨디션을 유지하고 있습니다. 특히 최근 공용부 전면 리모델링을 단행하여 신축 빌딩 수준의 모던한 빌딩 이미지를 구현했습니다.
공용부 인프라 및 관리 상태
새롭게 단장을 마친 로비와 공용 홀은 정돈된 마감재를 활용해 모던하고 감각적인 인테리어를 자랑하며, 사옥을 찾는 외부 클라이언트에게 전문성 높은 기업 이미지를 전달합니다.
중앙 엘리베이터 1대를 효율적으로 운행하며, 각 층별로 독립 배치된 남녀 분리 화장실은 층별 입주사 전용 공간으로 설계되어 임직원의 프라이버시 보호와 청결한 위생 상태를 보장합니다.
세심한 시설 운영 체계를 바탕으로 전반적인 건물 밸류와 입주 만족도를 안정적으로 견인하고 있습니다.
주차 편의성 및 운영 조건
지상 옥외 공간을 활용해 총 12대 규모의 100% 전면 자주식 주차 시스템을 운영 중입니다.
기본 무료 주차는 임대면적 50평당 1대 비율로 제공되며, 사옥 운영 여건에 따른 추가 유료 주차 역시 탄력적으로 협의할 수 있습니다.
기계식 주차 타워 대비 대기 시간이 없고 SUV나 대형 승용차의 입출차가 자유로워 임직원 및 방문객 모두에게 스트레스 없는 주차 환경을 제공합니다.
기준층 공간 구성 및 레이아웃 효율성
MJC빌딩의 기준층 스펙은 임대면적 153평, 전용면적 104평으로, 약 68%의 우수한 전용률을 확보하고 있습니다.
설비 및 계단실 코어가 한쪽 측면으로 집중된 편심코어 구조를 채택하여 실내 업무 구역이 기둥 간섭이 적은 정방형 직사각형으로 설계되었습니다. 이에 따라 데드스페이스를 최소화하고 공간 활용성을 극대화할 수 있습니다.
개방형 오피스 존을 중심으로 회의실, 대표이사실, 집중 업무 룸 등을 구획하기에 최적화되어 있어 실무진의 공간 활용 체감 만족도가 대단히 높습니다.
입주 추천 타깃 비즈니스
아래와 같은 공간 조건을 선호하는 기업이라면 MJC빌딩 임차를 적극 권장합니다.
언주역과 선정릉역 도보 접근성을 갖춘 더블 역세권 사무실을 물색 중인 법인
단일 층 전용 100평 이상 또는 복수 층 활용으로 연면적 200평 안팎의 면적이 필요한 기업
기존 고급 인테리어를 승계하여 초기 이전 비용과 시설 투자비를 절감하고자 하는 사업체
트렌디한 업무 공간과 세련된 기업 이미지를 중시하는 IT, 테크, 플랫폼 및 스타트업
강남권 전역(GBD)으로의 원활한 이동 동선과 교통 접근성이 중요한 업무 조직
기계식이 아닌 쾌적한 100% 자주식 주차 시설을 필수로 요구하는 기업
종합 분석 및 브리핑
MJC빌딩은 최근 마친 공용부 리노베이션을 통해 언주로 권역 내에서 뚜렷한 상품성을 입증하고 있는 중대형 오피스 자산입니다. 9호선과 수인분당선을 잇는 뛰어난 교통망, 최대 전용 190평대까지 확보 가능한 연층 구성 옵션, 인테리어 무상 인수 기회, 전면 자주식 주차의 편리함 등 실속형 가치를 두루 갖추고 있습니다. 강남권 핵심 입지에서 임대료 대비 실질적인 비즈니스 효율을 극대화하고자 하는 기업에게 강력히 추천하는 매물입니다.
