도산대로 핵심 축을 잇는 대형 업무공간, 어메이징빌딩

강남 중심부에서 실면적 150평 이상의 쾌적한 전용 공간이나 대형 연층 구좌를 물색 중인 법인이라면 어메이징빌딩을 핵심 후보군으로 검토해볼 가치가 충분합니다.

서울특별시 강남구 도산대로 306에 자리한 어메이징빌딩은 1989년 준공된 대표적인 오피스 빌딩으로, 지하 1층부터 지상 9층 규모에 연면적 약 6,201㎡(약 1,900평)의 웅장한 볼륨을 자랑합니다. 도산대로 중심 대로변에 접해 탁월한 가시성을 확보하고 있으며, 넉넉한 지상 자주식 주차 인프라와 80%를 넘어서는 독보적인 전용률을 갖춰 실용 면적을 중시하는 기업들의 사옥 수요를 충족하고 있습니다.

도산대로 핵심 권역의 탁월한 비즈니스 인프라

도산공원사거리와 맞닿은 도산대로 대로변에 입지한 어메이징빌딩은 외부 방문객 유치 및 기업의 브랜드 아이덴티티를 각인시키기에 최적의 요건을 갖추고 있습니다.

압구정로데오 명품 상권 및 도산공원, 청담동 하이엔드 상권을 배후에 두고 있어 고품격 업무 환경과 풍부한 라이프스타일 인프라를 동시에 누릴 수 있는 강남 핵심 권역입니다.

지하철 7호선 학동역과 수인분당선 압구정로데오역을 모두 걸어서 이용할 수 있어 대중교통 이용 임직원의 통근이 편리하며, 주요 파트너사 및 비즈니스 미팅을 위한 동선 설계에도 최상의 효율을 발휘합니다.

정돈된 공용 공간과 쾌적한 사옥 컨디션

어메이징빌딩은 준공 연식과 무관하게 철저하고 지속적인 시설 관리를 통해 내외부 전반에서 매우 쾌적한 관리 수준을 유지하고 있습니다.

단정하고 모던한 감각의 1층 로비는 내방객에게 품격 있는 첫인상을 심어주며, 승객용 엘리베이터와 넉넉한 규모의 남녀 분리형 외부 화장실을 완비하여 사내 임직원들에게 최적의 오피스 환경을 선사합니다.

지나치게 과장되지 않으면서도 안정감과 신뢰도를 줄 수 있는 비즈니스 분위기가 본 건물의 큰 장점입니다.

전용률 약 80.5%, 압도적인 실사용 면적 효율

어메이징빌딩의 가장 두드러진 경쟁력은 강남권에서 매우 드문 80% 이상의 높은 전용률에 있습니다.

기준층 면적 제원은 다음과 같습니다.

임대면적 : 약 200평
전용면적 : 약 160평
전용률 : 약 80.5%

엘리베이터와 계단실 등 코어가 일측으로 편중 배치된 직사각형 평면 설계 덕분에 데드스페이스가 최소화되며, 레이아웃 자유도가 극대화됩니다.

내부 기둥 간섭이 현저히 적은 전형적인 플레이트 구조로, 부서별 파티션 구성은 물론 임원실, 대형 회의실, 개방형 라운지 등 다양한 형태의 공간 기획이 가능합니다.

기준층 전용 160평부터 연층 최대 329평까지 임대 가능

현재 임차 협의가 가능한 층별 면적 안내입니다.

5층

임대면적 : 약 200평
전용면적 : 약 160평

6층

임대면적 : 약 210평
전용면적 : 약 169평

연층 계약 시

임대면적 : 약 410평
전용면적 : 약 329평

개별 층 계약뿐만 아니라 연층 일괄 임차도 협의 가능하며, 기구축된 고품질 인테리어의 무상 승계 협의도 열려 있습니다. 실내 인테리어 상태가 매우 우수하여 별도의 대규모 공사 없이 즉각 입주가 가능한 상태이므로, 입주 초기 설비 투자비와 공사 리드타임을 획기적으로 절감할 수 있습니다.