석촌호수 조망권과 우수한 교통망을 겸비한 석촌호수타워 임대 안내
송파·잠실 비즈니스 권역에서 실면적 90평 안팎의 효율적인 단독 층 사옥 또는 중형 사무공간을 검토 중인 기업 관계자분들께 석촌호수타워는 변함없이 높은 선호도를 자랑하는 빌딩입니다.
서울특별시 송파구 석촌호수로 220에 자리 잡은 석촌호수타워는 1991년 준공된 오피스 자산으로, 지하 3층부터 지상 10층까지 연면적 약 5,716㎡(약 1,700평)의 안정적인 규모를 형성하고 있습니다. 주기적인 리노베이션을 통하여 빌딩 내·외관 컨디션을 신축급으로 정갈하게 유지하고 있으며, 탁 트인 석촌호수 파노라마 뷰와 지하철 2·8호선 더블 역세권의 편의성을 두루 확보하고 있습니다.
석촌호수 조망과 완성도 높은 잠실 인프라의 결합
본 건물은 석촌호수 수변 도로변에 바로 맞닿아 있어, 빌딩 숲 도심지에서는 체감하기 어려운 수려한 녹지 및 수변 전망과 함께 여유로운 근무 환경을 선사합니다.
교통망 측면에서도 지하철 2호선·8호선 환승역인 잠실역과 8호선·9호선 급행이 지나는 석촌역을 도보로 손쉽게 오갈 수 있는 입지적 강점을 지닙니다. 강남 업무권역(GBD)은 물론 주요 도심권으로의 비즈니스 이동이 매우 원활합니다.
더불어 롯데월드타워와 롯데백화점을 비롯해 주변의 다채로운 식음료(F&B) 상권 및 문화 시설들이 밀집해 있어 임직원의 복지 및 오피스 라이프 만족도 제고에 크게 기여합니다.
지속적인 환경 개선을 거친 단정하고 품격 있는 공용 공간
석촌호수타워는 시설 현대화와 세심한 빌딩 매니지먼트를 통해 쾌적하고 깔끔한 공용부를 조성하고 있습니다.
지상 1층 로비 공간에는 커피 전문점이 입점해 있어 내방객 맞이 및 캐주얼한 비즈니스 미팅을 원스톱으로 소화할 수 있으며, 공용 동선 전반이 모던하고 정갈하게 정돈되어 있습니다.
수직 동선을 위해 승강기 1대가 가동 중이며, 각 층별 화장실은 층내 남녀 분리형 독립 구조로 설계되어 층별 입주사 직원들만 프라이빗하게 이용할 수 있습니다.
실면적 약 90평 규모, 데드스페이스를 최소화한 직사각형 구조
본 오피스의 기준층은 전문직 법인, 강소기업 및 중견기업 단위에서 실속 있게 활용하기에 최적화된 스펙을 갖추고 있습니다.
기준층 면적 스펙
임대면적 : 약 130평
전용면적 : 약 90평
전용률 : 약 69%
코어(엘리베이터, 계단, 화장실 등 공용 설비)가 평면 한쪽 편으로 밀집 배치되어 있어, 실제 업무 공간은 기둥 간섭이 적은 반듯한 직사각형 형태를 띱니다.
그 덕분에 전용률 69% 수준의 높은 공간 효율성을 자랑하며, 오픈형 워크스테이션 배치는 물론 다수의 임원실과 회의 공간을 균형 있게 구획하기에 유리합니다.
자주식 및 기계식 주차 시스템 안내
입주사 편의를 위해 건물 내 총 40대의 주차 시설을 운영하고 있습니다.
기본 무료 주차 : 기준층 기준 층당 3대 제공
추가 유료 주차 : 계약 시 협의 가능
오피스 연면적 대비 여유로운 주차 수용 능력을 갖추었으며, 내방객 차량이나 임원용 법인 차량의 추가 배정도 협의가 가능하여 이동이 잦은 비즈니스에도 적합합니다.
임대 조건 가이드
2026년 5월 기준 책정된 층별 기준 임대 조건은 아래와 같습니다.
보증금 : 150,000,000원
월 임대료 : 7,500,000원
월 관리비 : 2,000,000원
송파 수변 상권의 뛰어난 조망권과 우수한 접근성 대비 매우 경쟁력 있는 임대료 수준을 유지하고 있어 공실 발생 시 계약 체결이 빠르게 이루어지는 편입니다. 따라서 이전을 검토 중이시라면 사전 현장 답사와 신속한 의사결정을 권장해 드립니다.
추천 대상 비즈니스 군
석촌호수타워는 아래와 같은 사업 영역을 영위하는 기업에 특히 추천됩니다.
IT·소프트웨어 및 플랫폼 개발 기업
컨설팅, 세무, 법무 등 전문 서비스 법인
크리에이티브 디자인 및 종합 광고 대행사
전문 교육 및 에듀테크 기업
바이오·헬스케어 및 제약 관련 기업
우량 제조기업의 수도권 핵심 지사 및 서울 영업소
사옥형 독립 층을 필요로 하는 중견기업 본사
석촌호수가 선사하는 자연 친화적 근무 환경, 잠실역과 석촌역을 아우르는 사통팔달 교통 편의성, 전용 90평의 짜임새 있는 업무 공간 배치는 석촌호수타워만의 독보적인 가치입니다.
드로잉은 석촌호수타워를 비롯하여 잠실 및 송파권역 주요 프라임 오피스의 공실 현황, 렌트프리(Rent-Free), 핏아웃(Fit-out), 인테리어 지원금(TI) 등 세부 임대 조건을 면밀히 분석하여 기업 고객의 니즈에 최적화된 이전 플랜을 지원합니다.
