서울시 송파구 올림픽로35다길 32(지번: 신천동 7-26)에 자리 잡은 예전빌딩은 잠실 핵심 상권과 업무지구를 아우르는 대표적인 중대형 프라임급 오피스 자산입니다. 지하 5층부터 지상 16층에 걸쳐 연면적 약 6,027평의 쾌적한 공간 규모를 확보하고 있으며, 탁월한 입지적 연결성과 체계화된 빌딩 관리 역량을 겸비하고 있습니다. 1994년 완공 이후 꾸준한 시설 리뉴얼과 전문적인 유지보수를 거치며 최상급 컨디션을 보존하고 있어, IT 벤처·금융 기관·의료 네트워크·전문 컨설팅 펌 등 각 분야 주요 기업들의 선호도가 대단히 높은 건물입니다.
지하철 2·8호선 잠실역 도보 3분, 우수한 광역 멀티 교통망
예전빌딩은 수도권 남동부 핵심 교통 축인 지하철 2호선 및 8호선 환승역인 잠실역에서 도보 3분 거리에 위치해 탁월한 초역세권 프리미엄을 보유하고 있습니다. 올림픽로와 송파대로, 위례성대로 등 수도권 주요 동맥 도로망과 맞닿아 있어 강남권역(GBD)은 물론 강동 및 송파 전역으로의 차량 진출입이 매우 원활합니다. 더불어 대규모 광역 버스 결절점인 잠실광역환승센터와 인접해 수도권 전역에서 근무하는 임직원의 출퇴근 편의가 극대화되며, 국내외 내방객의 접근성 또한 압도적입니다. 인근 롯데월드타워와 롯데월드몰, 롯데호텔월드 등 잠실을 대표하는 랜드마크 인프라와도 밀접하여 풍부한 비즈니스 시너지를 누릴 수 있습니다.
업무와 근생을 아우르는 유연한 멀티 테넌트 수용성
본 빌딩은 전형적인 업무시설과 더불어 근린생활시설 용도를 두루 갖추고 있는 복합 공간 설계를 채택하고 있습니다.
일반 기업체의 본사 사옥 기능은 물론 금융 지점, 메디컬 클리닉, 교육 연구 시설, 각종 전문 서비스 업종 등 다양한 타깃의 입주 요건을 충족합니다. 층별 레이아웃의 범용성이 뛰어나 전 층을 단독으로 활용하는 형태부터 분할 임대 유닛까지 기업의 확장 계획에 맞춘 유연한 공간 플래닝이 가능합니다.
체계적인 자산 관리 프로세스와 신속한 운영 지원 덕분에 장기 임차를 계획하는 테넌트들에게도 높은 업무 연속성과 안정감을 제공합니다.
실용적 인프라와 쾌적성을 극대화한 빌딩 스펙
예전빌딩은 입주사의 업무 생산성을 뒷받침할 수 있도록 실효성 높은 하드웨어 스펙을 갖추고 있습니다.
건물 규모: 지하 5층 ~ 지상 16층
연면적 합계: 약 6,027평
주요 구조: 철골철근콘크리트(SRC) 구조
승강기 설비: 총 5대 (승객용 4대, 비상 및 화물용 1대 분리 운용)
주차 공간: 총 150대 확보 (자주식 112대, 기계식 38대)
공조 설비: 중앙집중식 냉난방 시스템 구축
승용과 화물용이 철저히 분리된 5대의 승강기 운영으로 피크 시간대 병목 현상을 최소화하였으며, 총 150대에 달하는 주차 시설(자주식 112대 포함)을 구축해 임직원과 방문객의 주차 편의성을 균형 있게 충족합니다. 또한 중앙 냉난방 시스템을 통해 사계절 내내 균일하고 쾌적한 실내 환경을 유지합니다.
효율적인 전용 평면과 합리적인 관리 시스템
기준층은 기둥 간섭을 최소화한 구조와 넉넉한 유효 층고 덕분에 뛰어난 개방감을 자랑합니다. 효율적인 공간 구획이 가능하여 최근 트렌드인 오픈형 워크스테이션부터 프라이빗 임원실, 대형 회의실, 집중 업무 구역 등 맞춤형 인테리어를 제약 없이 구현할 수 있습니다. 운영 면에서도 관리비 부과 체계가 합리적으로 정립되어 있어 테넌트의 고정 비용 예측 가능성을 높여줍니다. 기본 무료 주차는 계약 면적 비례로 명확히 제공되며, 추가 주차 여부 역시 사전 협의를 통해 유연하게 풀어나갈 수 있습니다.
송파 중심부의 집약된 상업 및 라이프스타일 인프라
예전빌딩 도보 생활권에는 롯데월드타워, 롯데월드몰, 롯데호텔월드, 롯데캐슬골드는 물론 석촌호수 산책로까지 잠실을 상징하는 비즈니스·문화 시설이 폭넓게 포진해 있습니다.
다수의 제1금융권 영업점과 전문 의료기관, 다채로운 F&B 매장, 비즈니스 호텔이 근접하여 임직원들의 일상 만족도가 탁월하며, 대외적인 클라이언트 미팅 및 비즈니스 연회 진행 시에도 대체 불가능한 편의성을 선사합니다.
예전빌딩 입주 총평 및 경쟁력 분석
예전빌딩은 잠실역 도보 3분 더블역세권이라는 독보적인 지리적 이점에 안정적인 건물 관리 시스템, 풍부한 주차 수용 능력을 두루 결합한 송파권역의 핵심 거점 오피스입니다.
실용적인 평면 구조와 합리적인 비용 관리, 주변의 완성형 인프라 덕분에 입주 기업의 조직 경쟁력과 임직원 만족도를 동시에 끌어올릴 수 있는 최적의 환경을 보장합니다. 잠실 및 송파권역에서 교통 편의성, 공간 효율성, 건물 신뢰도를 고루 만족하는 사옥 또는 병의원 입지를 모색 중이라면 예전빌딩은 최선의 선택지가 될 것입니다.
