서초동 교대역 신축 오피스 한주타워 임대 안내
2026년 준공 하이엔드 신축 사옥, 교대역 초근접 입지의 비즈니스 랜드마크
2026년 신규 준공된 한주타워는 서울 서초권역 핵심지에 자리 잡은 신축 업무용 빌딩으로, 교대역 초역세권이라는 독보적인 입지와 첨단 빌딩 스펙을 겸비하고 있습니다.
교대역 3번 출구에서 도보 약 20초 거리에 위치하여 우수한 비즈니스 접근성을 보장하며, 수려한 건물 내외관과 기본 인테리어 마감을 갖춰 신축 본사 사옥을 물색 중인 법인 관계자분들의 문의가 집중되고 있습니다.
단일 층 임차는 물론 전 층 통임대 및 복수 층 연계 구성까지 유연하게 대응할 수 있어, 기업 확장이나 거점 오피스 통합을 준비하는 중견·성장형 기업에 탁월한 선택지가 될 것입니다.
Location
교대역 더블역세권 도보 20초, 서초 법조타운 중심의 완벽한 교통망
한주타워는 서울특별시 서초구 서초대로54길 일원에 위치하며, 지하철 2호선과 3호선 환승 거점인 교대역 3번 출구에서 불과 20초 남짓 도보로 연결되는 초특급 교통 요충지에 자리합니다.
GBD(강남·서초) 업무지구는 물론 테헤란로, 잠실, 광화문·종로 등 서울 주요 비즈니스 권역으로 환승 없이 직결되어 임직원 통근 편의성과 내방객 접근성이 매우 우수합니다.
서초 법조타운의 핵심지에 속해 대형 법무법인, 회계세무법인, 금융사 및 대기업 지사들이 밀집해 있으며, 주변 식음료 매장과 생활 인프라가 풍부하여 최상의 업무 집중 환경을 제공합니다.
입지 특장점 요약
• 교대역 3번 출구 도보 20초 초역세권
• 지하철 2호선 및 3호선 환승 더블역세권
• 강남권(GBD) 및 도심권(CBD) 쾌속 연계 입지
• 법률·금융·비즈니스 인프라 집적 지역
• 우수한 통근 편의성으로 임직원 리텐션 제고
Building Information
2026년 5월 준공, 전면 글라스 커튼월의 프리미엄 신축 빌딩
본 건물은 2026년 5월 사용승인을 마친 최신식 오피스 시설로, 지하 4층부터 지상 12층에 이르는 수직 구조를 자랑합니다.
연면적 약 1,202평 규모로 조성되었으며, 건물 전면에 세련된 커튼월 글라스 파사드를 적용하여 기업의 브랜드 신뢰도와 대외적 위상을 강화해 줍니다.
신축 빌딩에 걸맞게 첨단 공조 및 설비 시스템을 완비하였으며, 서초대로 일대에서 돋보이는 모던한 디자인으로 입주사의 기업 이미지를 한 단계 격상시킵니다.
건축 개요 핵심
• 2026년 5월 신규 준공 업무시설
• 층수: 지하 4층 / 지상 12층
• 연면적: 약 1,202평 (3,973.55㎡)
• 세련된 전면 커튼월 디자인 마감
• 첨단 빌딩 자동화 및 공조 설비 구축
Common Space
대리석 특화 설계의 로비와 쾌적한 층별 공용 시설
지상 1층 주출입구와 로비 공간은 최고급 대리석으로 마감되어 내방객에게 품격 있는 첫인상을 선사합니다.
고속 승강기 2대를 분산 배치 및 효율적으로 제어하여 빌딩 내 상하 이동 동선과 대기 시간을 대폭 단축시켰습니다.
각 층마다 남녀 전용 화장실이 분리 설계되어 있으며, 신축 건물 특유의 청결하고 쾌적한 위생 설비 관리 상태를 상시 유지합니다.
공용부 주요 스펙
• 하이엔드 대리석 인테리어 로비 라운지
• 효율적인 수송 능력을 갖춘 승강기 2대 운영
• 층별 독립형 남녀 분리 위생 공간
• 쾌적한 신축급 공용부 유지관리 시스템
Parking Information
대형 세단 수용 가능한 기계식 주차 시스템
한주타워는 지하 자주식 및 대형 기계식 주차 설비를 통해 총 28대의 넉넉한 주차 용량을 완비하고 있으며, 기준층당 1대의 무료 주차가 제공됩니다.
대형 차종까지 안전하게 입고 가능한 최신식 기계식 주차 설비를 채택하여 일반 승용차 대비 주차 제약이 적고, 입주사 사정에 따른 추가 주차 협의도 유연하게 가능합니다.
주차 인프라 안내
• 총 주차 대수: 28대
• 기본 제공: 층당 무료 1대 배정
• 추가 유료 주차 및 방문 주차 협의 지원
• 최신형 대형 기계식 주차 시스템 적용
Floor Plan
무기둥 직사각형 설계와 편심코어 배치의 공간 극대화
한주타워의 기준층은 임대면적 약 97평, 전용면적 약 57평으로 설정되어 실속 있는 오피스를 원하는 중견 기업에 최적화되어 있습니다.
엘리베이터와 계단실 등 공용부를 한편으로 몰아둔 편심코어 설계를 통해 전용 공간을 반듯한 직사각형 형태로 확보하였으며, 내부 데드스페이스나 시야를 가리는 기둥이 전혀 없습니다.
임원실, 포커스룸, 대회의실, 오픈형 데스크 라운지 등 다양한 업무 레이아웃을 손쉽게 구현할 수 있어 실사용 효율성이 극대화됩니다.
평면 설계 포인트
• 기준층 임대면적: 약 97평
• 기준층 전용면적: 약 57평
• 편심코어 적용을 통한 직사각형 전용 공간 확보
• 내부 기둥 제로(Column-Free) 구조로 레이아웃 자유도 최상
• 높은 전용률 및 실면적 활용성
Office Leasing
단일 층부터 전 층 통임대까지, 유연한 사옥 맞춤 공간
현재 한주타워는 지하 1층부터 지상 12층까지 전체 층에 대한 임대 협의가 가능하여 사옥형 단독 임차를 희망하는 기업에 최적의 솔루션을 제공합니다.
단독 사옥 브랜딩을 추구하는 본사 이전 기업은 물론, 부서별 독립 연층 배치를 필요로 하는 조직 모두 맞춤형 임대차 구성이 가능합니다.
천장 텍스, 조명 기구, 시스템 냉난방기 및 바닥 마감이 기본으로 완비되어 있어, 가벽 구획과 집기 세팅만으로 단기간 내 초기 셋업을 완료할 수 있습니다.
권장 입주 타깃
• 사옥 이전을 추진 중인 법인 본사
• 판교 및 강남권 연계가 필요한 IT·플랫폼 기업
• 대형 로펌, 세무·회계법인, 특허법률사무소
• 경영컨설팅 및 투자 자문 전문 기업
• 급성장 중인 스타트업 및 시리즈 투자 유치 기업
Terms of Lease
신축 사옥의 프리미엄 가치, 경쟁력 있는 임대차 프로모션
신축 빌딩 특성상 서초동 내 구축 대비 기준 명목 임대료는 다소 높게 책정되어 있으나, 첫 입주사를 유치하기 위한 다채로운 금융 인센티브가 열려 있습니다.
계약 기간 및 임차 면적에 따라 무상임대(Rent Free)와 인테리어 공사기간(Fit-Out)을 적극 지원함으로써 실질 체감 임대료(NOC)를 상당 수준 절감할 수 있습니다.
교대역 초역세권의 탁월한 비즈니스 인프라와 2026년 신축 프리미엄 사옥 입주 기회를 모색하는 기업 의사결정권자라면 빠른 현장 투어를 권장해 드립니다.
계약 조건 요약
• 즉시 인테리어 공사 및 입주 가능
• 층별 개별 임대 및 지상 전 층 연동 계약 가능
• 맞춤형 렌트프리(Rent Free) 혜택 협의 지원
• 2026년 5월 준공 최상급 신축 컨디션
• 독립성과 보안성이 보장된 사옥 환경 제공
