서울 강남구 역삼동 823번지(테헤란로 124)에 자리한 삼원타워는 지하철 강남역과 역삼역을 도보권으로 아우르는 프라임 오피스 빌딩입니다. 강남 핵심 비즈니스 벨트인 GBD(Gangnam Business District) 내에서도 꾸준한 임차 수요를 자랑하며, 우수한 대중교통 접근성과 효율적인 기준층 면적, 완성도 높은 지원 인프라를 바탕으로 기업의 비즈니스 가치를 극대화하는 테헤란로 대표 업무시설입니다.
테헤란로 업무지구를 대표하는 1.2만 평 규모의 랜드마크
삼원타워는 지하 5층부터 지상 20층까지 연면적 약 12,513평(41,365.29㎡)에 달하는 탄탄한 체급의 중대형 오피스 빌딩입니다.
1985년 12월 준공 이후 지속적인 리노베이션과 체계적인 빌딩 관리를 통해 뛰어난 내구성과 최적의 업무 환경을 보존해 왔습니다. 철근콘크리트(RC) 구조의 견고함 위에 기준층 전용면적 약 324평, 전용률 약 56% 수준을 확보함으로써, 대기업 본사 부서나 대형 조직을 운영하는 중견기업들이 사옥 수준의 독립성과 실효성을 누릴 수 있도록 설계되었습니다.
강남역·역삼역을 잇는 독보적인 더블역세권 비즈니스 입지
삼원타워의 가장 두드러진 경쟁력은 탁월한 광역 교통망 연계성에서 비롯됩니다.
지하철 2호선 및 신분당선 환승역인 강남역까지 도보 약 4분, 2호선 역삼역까지 도보 약 6분 내외로 진입 가능한 더블역세권 환경을 갖추고 있습니다. 이를 통해 서울 전 권역은 물론 판교, 분당, 여의도 등 수도권 주요 거점과의 이동이 매우 용이합니다. 또한 테헤란로 메인 대로변에 위치하면서 강남대로, 역삼로 등 주요 간선도로 진출입이 수월하여 임직원의 편리한 출퇴근과 외부 클라이언트 방문 편의성을 완벽하게 충족합니다.
기준층 전용 324평 기반의 직관적인 공간 설계와 높은 전용률
단일 층 전용 약 324평의 넉넉한 바닥 면적을 제공하여 대형 오피스를 찾는 기업들에게 최적의 선택지를 제시합니다.
약 56%의 실질적인 전용률을 확보하여 낭비되는 공간 없이 실사용 면적을 극대화했으며, 기둥 간격과 코어 배치가 효율적인 사각형에 가까운 평면을 갖추고 있습니다.
그에 따라 개방형 워크스테이션 배치는 물론 다수의 임원실, 프로젝트 룸, 타운홀 등 기업 고유의 워크스타일에 맞춘 맞춤형 인테리어 레이아웃을 유연하게 구현할 수 있습니다.
안정적인 건물 설비 및 225대 자주식 주차 인프라 완비
삼원타워는 쾌적하고 연속성 있는 업무 수행을 돕는 빌딩 인프라를 철저히 갖추고 있습니다.
승용 5대와 비상/화물용 2대를 포함한 총 7대의 엘리베이터 시스템을 구축하여 집중 출퇴근 및 점심시간대 수직 이동 병목을 최소화했습니다. 사계절 쾌적한 실내 컨디션을 유지하는 중앙 냉난방 시스템을 운영하며, 강남권 오피스에서 희소성이 높은 총 225대 규모의 100% 자주식 주차 설비를 완비하여 임직원 및 내방객의 차량 진출입과 주차 편의를 완벽히 지원합니다.
GBD 중심부의 풍부한 산업 생태계와 생활 편의 인프라
대한민국 비즈니스의 심장부인 테헤란로 핵심 축에 위치하여 주변 기업 네트워크 활용에 압도적인 우위를 점합니다. 인근에 국내외 유수 IT 테크 기업, 대형 금융기관, 다국적 컨설팅 펌, 로펌 및 회계법인들이 밀집해 있어 활발한 기업 간 협업과 네트워킹 구축이 용이합니다. 더불어 도보 거리 내에 관공서, 시중 은행, 다채로운 식음료(F&B) 매장과 비즈니스 호텔 등 풍부한 근린생활시설이 완벽히 조성되어 있어 근무 만족도를 최고 수준으로 끌어올립니다.
본사 이전 및 전문 서비스 기업을 위한 프리미엄 워크스페이스
삼원타워는 규모감 있는 기준층과 우수한 교통 입지를 필요로 하는 다양한 전문 직종에 최적화된 업무공간입니다. 전략적인 사옥 이전을 고려하는 IT/플랫폼 기업부터 안정적인 대외 신인도가 중요한 금융사, 법률·회계법인, 글로벌 경영컨설팅사 등에 적극 추천됩니다. 집약적인 인원 배치와 부서 간 원활한 커뮤니케이션을 가능케 하는 광폭 바닥 면적은 입주사의 조직 운영 효율성을 비약적으로 높여줍니다.
검증된 입지 가치와 실용성을 겸비한 테헤란로의 스테디셀러
강남역·역삼역 더블역세권이라는 최상의 위치, 전용 324평에 달하는 대형 바닥 면적, 약 56.9% 수준의 실속 있는 전용률, 그리고 225대의 편리한 자주식 주차장은 삼원타워가 오랜 기간 사랑받아온 핵심 경쟁력입니다. 입지의 상징성과 경제적인 공간 효율성을 동시에 달성하고자 하는 기업 실무진과 의사결정권자에게 확고한 비즈니스 솔루션을 제공합니다.
