건축물 기본 개요

강남 테헤란로 핵심 비즈니스 벨트에 자리잡은 두꺼비빌딩은 1990년 10월 준공된 대표적인 중대형 업무시설입니다.

지하 4층부터 지상 15층, 연면적 약 3,615평(11,950.96㎡) 규모를 갖추고 있으며, 체계적인 시설 개보수와 지속적인 설비 투자를 통해 현재까지도 매우 쾌적하고 안정적인 빌딩 컨디션을 유지하고 있습니다.

소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 310
건물 규모 : 지하 4층 / 지상 15층
연면적 : 11,950.96㎡ (약 3,615평)
준공연월 : 1990년 10월
승강기 : 승객용 2대
천장고 : 2.7m
냉난방 방식 : 중앙공급식 냉난방
전용률 : 약 70.54%
입주 시기 : 즉시 또는 협의 가능

선릉역 일대 테헤란로 입지적 가치

두꺼비빌딩은 가시성과 접근성이 매우 탁월한 테헤란로 대로변 코너 부지에 위치하고 있습니다. 지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역에서 도보 5분 내외로 진입할 수 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다.

강남권 전역은 물론 성남·분당 등 주요 수도권 거점과의 출퇴근 연계성이 우수하여 기업 실무진들의 인재 유치와 업무 만족도 측면에서 상당한 강점을 지닙니다.

인근에는 센터필드(Centerfield)와 조선팰리스 호텔 등 최상급 프라임 복합 비즈니스 시설이 인접해 있어 글로벌 비즈니스 인프라를 공유하며, 반경 내 다양한 F&B 매장과 상업시설이 포진해 있어 비즈니스 미팅과 임직원 복지에 최적화되어 있습니다.

주차 시스템 및 수용 환경

테헤란로 일대 대형 빌딩 중에서도 차량 진출입 및 관리가 수월한 자주식 주차 시스템을 확보하고 있습니다.

총 주차 대수 : 79대
무료 주차 기준 : 임대면적 35평당 1대 배정
층 전체 임차 시 : 무료 주차 7대 제공
유료 추가 주차 : 입주사 여건에 따라 협의 가능

지상과 지하 자주식 공간을 폭넓게 활용하므로 대형 세단이나 SUV 등 차종 제약 없이 입출차가 원활하며, 내방객 응대에도 매우 여유롭습니다.

공용부 관리 상태 및 내부 편의시설

전문적인 관리 시스템을 통해 공용 로비와 코어 공간이 깔끔하게 정돈되어 있습니다.

건물 지상 1층에는 시중 금융기관이 영업 중이어서 입주사의 외환 및 기업 금융 업무 처리가 용이합니다. 또한 테헤란로 권역에서 희소성을 지닌 지하 아케이드 상가를 자체 보유하고 있어, 건물 밖으로 나가지 않고도 사내 식음료, 카페, 간이 미팅 등을 해결할 수 있습니다.

내부에는 승강기 2대가 효율적인 동선으로 운행되며, 층마다 남녀 화장실이 독립 분리형으로 쾌적하게 구성되어 있습니다.