서울특별시 강남구 테헤란로 311(역삼동 702-10)에 자리한 아남타워는 GBD(강남업무지구)의 메인 도로망과 선릉역 상권을 아우르는 프라임급 대형 랜드마크 빌딩입니다. 지하 6층부터 지상 20층에 걸쳐 연면적 약 13,335평(44,082.64㎡) 규모로 지어진 본 자산은, 기준층 전용면적 약 379평과 무려 61.4%에 달하는 높은 전용률을 통해 강남 권역 내에서도 독보적인 실사용 면적 효율을 자랑합니다. 2000년 사용승인 이후 현재까지 철저하고 선제적인 시설 관리 및 리노베이션을 거쳐 최상의 컨디션을 보존하고 있으며, 유수의 대기업 및 글로벌 법인, 주요 금융사들이 지속적으로 선택해 온 테헤란로의 상징적인 업무 공간입니다.
선릉역 더블역세권과 테헤란로가 선사하는 최적의 비즈니스 인프라
아남타워의 독보적인 강점은 지하철 2호선과 수인분당선 환승역인 선릉역에서 도보 5분 안팎에 도달하는 탁월한 대중교통 접근성입니다. 테헤란로의 정중앙에 위치해 삼성역, 역삼역, 강남역 등 인접 거점 비즈니스 타운으로 신속하게 연계되며, 영동대로, 삼성로, 테헤란로, 봉은사로 등 주요 간선도로망 진입이 용이하여 차량 이동 편의성 또한 매우 우수합니다. 빌딩 인근에 밀집된 광역 및 간선 버스 노선망은 임직원들의 원활한 출퇴근 동선을 보장할 뿐 아니라, 외부 바이어 접견 및 협력사 미팅의 기동성을 한 단계 끌어올립니다.
전용률 61.4% 기반의 실용적이고 광활한 오피스 레이아웃
본 빌딩은 기준층 기준 전용 약 379평에 전용률 약 61.4%를 적용받아, 동일 연면적 대비 실질적인 업무 가용 공간이 매우 넓게 설계되었습니다. 중앙 집중형 센터코어(Center Core) 설계를 바탕으로 데드스페이스를 최소화하여 대규모 사업부 통합이나 다채로운 부서 배치가 수월합니다. 부서 간 협업 공간, 라운지, 중소형 회의실부터 임원 집무실에 이르기까지 기업별 특성에 최적화된 맞춤형 인테리어 구축이 용이하여, 본사 사옥급 오피스를 찾는 중대형 기업 조직에 최상의 업무 효율을 제공합니다.
SRC 구조의 내구성과 전문적인 빌딩 운영 케어
아남타워는 철골철근콘크리트(SRC) 구조로 시공되어 탁월한 구조적 안정성과 내진성, 내구성을 겸비하고 있으며, 체계적인 FM(Facility Management) 시스템을 바탕으로 쾌적한 건물 컨디션을 일정하게 유지하고 있습니다.
외관은 테헤란로의 도시적 경관과 품격 있게 어우러지는 모던한 파사드를 연출하며, 지상층의 쾌적하고 웅장한 로비와 엄격한 출입 보안 시스템은 입주 기업의 위상과 방문객에 대한 신뢰도를 한층 높여줍니다.
331대 규모의 쾌적한 주차 여건과 스마트 지원 인프라
입주사의 실무 편의를 극대화하기 위한 풍부한 시설 설비 역시 완비되어 있습니다.
총 7대의 고속 승용 엘리베이터가 상시 가동되어 혼잡한 출퇴근 및 점심시간대에도 층간 이동 병목 현상을 방지합니다. 주차 시설은 총 331대(자주식 232대, 기계식 99대) 규모를 갖추어, 주차난이 심각한 강남 도심권 오피스 시장에서 보기 드문 쾌적하고 여유로운 주차 환경을 지원합니다. 이에 더해 안정적인 중앙공급식 냉난방 시스템을 통해 사계절 내내 온화하고 쾌적한 실내 공조 환경을 제공하며, 비즈니스 연속성을 뒷받침합니다.
신뢰도 높은 자산 운용 주체와 공인된 오피스 밸류
아남타워는 기관투자자인 한화자산운용의 전문적인 자산 관리 체계 아래 운영되고 있으며, 시장 내 상장 리츠 및 주요 펀드 편입 검토가 지속될 정도로 높은 자산 안정성과 투자 가치를 검증받았습니다.
IT 첨단 기업부터 우량 금융기관, 외국계 지사에 이르기까지 공신력 있는 임차 기업들이 오랜 기간 안정적으로 둥지를 틀어온 레퍼런스는 아남타워의 입지적 우수성과 뛰어난 빌딩 운영 퀄리티를 명확히 입증합니다.
아남타워 특장점 요약 및 입주 추천
아남타워는 선릉역 도보 5분 거리의 쾌속 교통망, 기준층 전용 379평 및 61.4% 전용률이 선사하는 공간 실효성, 자주식 중심의 총 331대 주차 여건, 철골철근콘크리트 구조가 보장하는 건물의 견고함과 쾌적한 관리 체계, 한화자산운용의 안정적인 자산 운용, 그리고 GBD 메인 스트리트의 강력한 비즈니스 클러스터 효과를 고루 갖추고 있습니다.
강남 업무권역에서 입지, 면적 경쟁력, 사옥 브랜드 이미지, 임대 안정성까지 모두 만족시키는 프라임급 대형 사무실을 검토 중인 기업 임원진 및 부동산 담당자 분들께 아남타워는 기업의 장기적 성장을 위한 최선의 선택지가 될 것입니다.
