더트리니티플레이스(The Trinity Place) 빌딩 개요

서울특별시 강남구 압구정로 416에 자리 잡고 있는 더트리니티플레이스는 청담동 명품 스트리트와 압구정로데오의 핵심 상권이 교차하는 지점에 입지한 하이엔드 업무시설입니다. 2007년에 완공된 본 건물은 지하 4층부터 지상 10층까지의 층수를 확보하고 있으며, 연면적은 11,244㎡(약 3,401평) 규모에 달합니다. 압구정 패션거리 진입로 코너라는 최상의 가시성에 세련된 글래스 커튼월 익스테리어가 더해져, 입주사의 대외적 위상과 브랜드 아이덴티티를 극대화할 수 있는 랜드마크로 자리매김했습니다. 일반 기업의 사옥형 오피스는 물론 전문 클리닉, 플래그십 쇼룸, 럭셔리 리테일 등 다양한 비즈니스 용도로 각광받고 있습니다.

압구정로데오역 도보 1분, 최상의 비즈니스 로케이션

본 자산이 보유한 독보적인 강점은 바로 탁월한 교통 및 상권 인프라에 있습니다.

수인분당선 압구정로데오역 출구에서 걸어서 1분 내외로 닿을 수 있는 초역세권 입지로, 강남권역(GBD) 내부뿐만 아니라 판교 테크노밸리와 분당권역까지 빈틈없는 대중교통 네트워크를 누릴 수 있습니다.

동시에 압구정로와 도산대로, 영동대교, 올림픽대로 등 주요 간선도로망과 직결되어 차량을 통한 이동성이 매우 뛰어납니다. 이에 따라 VIP 의전 및 외부 파트너사 미팅이 잦은 법인에게 최적의 환경을 선사합니다. 청담 명품거리와 로데오 상권 특유의 고급 F&B, 플래그십 스토어, 프라이빗 금융기관 등 수준 높은 비즈니스 지원 시설을 근거리에서 다채롭게 활용할 수 있는 점도 돋보입니다.

청담 상권을 상징하는 익스테리어와 랜드마크 가치

준공 이후 지속적으로 청담동 권역을 대표하는 A급 오피스로 자리매김해 온 더트리니티플레이스는 압구정로 대로변 코너 필지에 위치해 독보적인 노출도를 자랑합니다. 모던한 유리 커튼월 파사드와 고급 천연 석재 마감재의 조화는 오랜 시간이 흘러도 변함없는 도시적 감각과 품격을 유지하게 만듭니다.

청담동 일대가 지닌 프리미엄 플레이스의 상징성은 입주 기업의 대외 인지도 제고와 브랜드 밸류 상승으로 자연스럽게 이어집니다.

호텔 감성의 공용 공간과 체계적인 관리 인프라

빌딩 내부는 방문객에게 깊은 신뢰감을 심어줄 수 있도록 최고급 마감재와 시설 관리를 채택하고 있습니다.

지상 1층 로비는 고급 천연 대리석을 적극 활용하여 호텔 로비에 준하는 웅장하고 정돈된 분위기를 연출하며, 내방객에게 품격 있는 첫인상을 전달합니다. 승객용 승강기는 총 4대가 운행되어 상하 이동 간 정체를 분산시키며, 무인·유인 출입 보안 시스템을 통해 기업 보안을 철저히 유지합니다. 아울러 각 층별 위생 공간은 남녀 화장실이 분리 설계되어 입주사 임직원들의 쾌적한 오피스 라이프를 보장합니다.

공간 효율을 극대화한 기준층 평면 레이아웃

더트리니티플레이스의 기준층은 임대면적 약 309평, 전용면적 약 188평으로 설계되어 있으며, 약 61%라는 강남권 최고 수준의 전용률을 확보하고 있습니다.

코어(계단실, 엘리베이터, 화장실 등)를 한쪽으로 배치한 편심 코어 구조를 채택함으로써 실사용 공간의 연결성을 높였고, 주요 지지 기둥을 건물 외곽선으로 유도하여 실내 데드스페이스를 실질적으로 최소화했습니다.

군더더기 없는 장방형 평면 구조를 띠고 있어 유연한 부서별 좌석 배치 및 임원실 조성이 가능하며, 일반 오피스뿐만 아니라 쇼룸, 갤러리, 고급 메디컬 센터 등 업종별 특화 인테리어를 적용하기에도 용이합니다.

주차 환경 및 개별 공조 설비 안내

차량 수용 능력은 총 107대 규모를 확보하여 여유 있는 주차 여건을 제공합니다.

자주식 주차 : 9대
기계식 주차 : 98대

전문 주차 관리 인력을 통해 입주사 임원 차량 및 VIP 내방객 차량의 입출차 동선을 효율적으로 통제·운영하고 있습니다.

냉난방 설비의 경우 각 층 및 호실별로 제어가 가능한 개별 냉난방 시스템을 도입하여, 입주사의 업무 사이클 및 야간·주말 근무 환경에 맞추어 독립적이고 경제적인 공조 제어가 가능합니다.

임대료 및 계약 조건 가이드

더트리니티플레이스 기준층의 기본 임대차 조건은 아래와 같습니다.

평당 보증금 : 6,980,000원
평당 임대료 : 139,900원
평당 관리비 : 39,500원

청담동 핵심 입지 조건과 우수한 건물 컨디션, 높은 전용률 등을 감안했을 때 권역 내에서 충분한 메리트를 지닌 조건입니다. 계약 시점 및 입주 조건에 따라 무상임대(Rent-Free) 및 인테리어 공사기간(Fit-out) 협의 등 입주 맞춤형 프로모션 적용이 가능합니다.

종합 분석 및 리포트

더트리니티플레이스는 압구정로데오역 초역세권의 탁월한 접근성과 청담 명품거리의 뛰어난 상징성, 높은 전용률(61%) 및 개별 공조 시스템의 실용성을 겸비한 강남권 대표 프리미엄 빌딩입니다. 특히 상층부(9-10층) 복층 설계 및 전용 테라스와 같은 차별화된 공간 구성은 입주사의 기업 브랜딩을 돋보이게 하는 핵심 요소입니다. 청담권역에서 사옥 수준의 프라이빗한 비즈니스 거점을 확보하고자 하는 기업에게 가장 확실한 선택지가 될 것입니다.