아세아타워 임대 브리핑｜역삼역 도보 2분 초역세권, 강남 업무 중심지 프라임 오피스

서울시 강남구 논현로 430(역삼동 726)에 자리한 아세아타워는 테헤란로 권역(GBD)의 핵심 입지와 탁월한 기동성을 겸비한 랜드마크급 중대형 오피스 빌딩입니다. 최상위급 대중교통망과 대규모 실면적, 여유로운 주차 수용 능력을 두루 보유하여 유수의 금융기관, 선도 IT 기업 및 글로벌 전문 서비스 펌들로부터 꾸준한 신뢰를 받아왔습니다.

기준층 전용면적 약 337평에 달하는 와이드한 단일 바닥 면적과 우수한 공간 효율성을 제공하므로, 기업 본사 이전(HQ)이나 본부급 대규모 부서 통합을 추진하는 법인에게 최적화된 비즈니스 환경을 선사합니다.

2호선 역삼역 도보 2분, 강남 핵심 비즈니스 권역의 입지적 우위

아세아타워가 보유한 독보적인 강점 중 하나는 바로 압도적인 도심 접근성입니다.

지하철 2호선 역삼역에서 도보 약 2분 거리에 위치하여 임직원의 출퇴근 편의가 극대화되며, 논현로를 축으로 테헤란로와 강남대로를 신속하게 연계할 수 있어 서울 전역의 주요 권역으로 연결되는 광역 비즈니스 동선을 확보하고 있습니다.

그뿐만 아니라 경부고속도로, 올림픽대로 등 도심 고속화도로는 물론 판교·분당 등 주요 IT 클러스터 방면으로의 차량 이동 편의성이 탁월하여 모빌리티 수요가 높은 법인에게도 높은 운영 만족도를 제공합니다.

역삼역 일대에 집적된 금융 인프라와 빅테크 기업, 글로벌 비즈니스 네트워크와의 물리적 인접성 덕분에 산학연 및 전략적 파트너십 구축에도 강력한 시너지 효과를 창출할 수 있습니다.

안정성과 신뢰성을 겸비한 강남권 대표 랜드마크

아세아타워는 1992년 8월 준공된 건물이나 체계적인 시설 유지보수와 고도화된 관리 정책을 통하여 신축급 못지않은 우수한 빌딩 컨디션을 유지하고 있습니다.

본 건물은 지하 5층부터 지상 14층 규모에 연면적 약 14,589평으로 조성된 대형 자산이며, 철골철근콘크리트(SRC) 내진 구조로 시공되어 탁월한 구조적 내구성과 안정성을 입증받았습니다.

특히 기준층 전용면적은 약 337평, 전용률은 약 55.1%로 설계되어 실사용 면적의 효용성이 매우 뛰어나며, 대형 조직의 효율적인 동선 배치 및 부서 특화형 맞춤 인테리어 레이아웃 구성에 이상적입니다.

공간 효율을 극대화한 평면 및 쾌적한 빌딩 시스템

아세아타워의 내부 설계는 실제 오피스 운용 효율을 정밀하게 고려하여 완성되었습니다. 직사각형 구조의 오픈 스페이스 플로어 플랜을 적용하여 데드 스페이스를 최소화하였으며, 독립된 임원실, 협업 라운지, 회의 공간 등을 모듈형으로 배치하기에 매우 용이합니다. 사계절 쾌적한 실내 온도를 보장하는 중앙 냉난방 설비가 가동되고 있으며, 철저한 빌딩 엔지니어링 관리를 바탕으로 기업 고객에게 안정적이고 연속성 있는 업무 인프라를 지원합니다.

건축 개요 및 주요 빌딩 제원

아세아타워는 중대형 엔터프라이즈 기업의 비즈니스를 완벽히 서포트하는 제원을 갖추었습니다.

층수: 지하 5층 ~ 지상 14층
준공연월: 1992년 8월
연면적: 약 14,589평
기준층 전용면적: 약 337평
전용률: 약 55.1%
건축 구조: 철골철근콘크리트(SRC) 구조
공조 방식: 중앙 냉난방 시스템
승강 설비: 승용 엘리베이터 8대
주차 인프라: 100% 자주식 총 507대

고도화된 도심 상권 인프라와 뛰어난 비즈니스 지원 환경

빌딩이 위치한 역삼 상권은 강남 오피스 지구 중에서도 유동 인구와 상업 편의시설이 가장 풍부한 곳입니다. 주요 시중은행, 전문 메디컬 센터, 유명 카페 및 F&B 레스토랑, 비즈니스호텔이 도보권 내에 포진해 있어 테헤란로의 중심 상업 인프라를 그대로 흡수할 수 있습니다.

이는 임직원 복지 향상은 물론, 외부 VIP 고객 의전이나 바이어 미팅, 공식 비즈니스 미팅을 원활하게 수행할 수 있는 수준 높은 대외 환경을 보장합니다.

입주 추천 타겟 기업

아세아타워의 스펙과 입지적 강점은 다음과 같은 비즈니스 군에 최상의 솔루션이 됩니다.

제1·2금융권 및 금융 투자기관
IT·소프트웨어 및 대형 플랫폼 기업
다국적 글로벌 외국계 기업
경영·전략 컨설팅 펌
대형 회계법인 및 세무법인
법무법인(로펌) 및 특허법률사무소
자산운용사 및 투자자문사
첨단 R&D 연구개발 기업
에듀테크 및 전문 교육기업
중견·대기업 본사 및 거점 헤드쿼터

아세아타워만의 핵심 경쟁력 요약

아세아타워는 역삼역 도보 2분 거리의 입지적 탁월함, 단일 층 337평 규모의 대형 플레이트, 55.1%에 달하는 높은 전용률, 강남권에서 희소한 507대 자주식 주차 공간, 안정성이 검증된 중앙 냉난방 및 설비 환경을 결합하여 강남권 오피스 시장 내 확실한 경쟁력을 구축하고 있습니다.

사옥 선택 시 우선시되는 대중교통 접근성, 바닥 효율성, 주차 편의, 풍부한 도심 인프라, 비즈니스 확장성의 5대 요소를 완벽하게 충족하며 사옥 임차를 검토 중인 의사결정권자에게 확고한 솔루션을 제공합니다.