신웅타워 건축 개요 및 주요 스펙

소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로 216 (역삼동 719)
건축규모 : 지하 3층 / 지상 15층
사용승인일 : 2005년
주요구조 : 철골철근콘크리트(SRC구조)
연면적 : 약 6,264.46㎡ (약 1,895평)
기준층 전용면적 : 264.46㎡ (약 80평)
기준층 전용률 : 약 60.61%
공조설비 : GHP 천장형 개별 공조 방식
주차시설 : 총 32대 (자주식 1대 / 기계식 31대)
접근교통 : 지하철 2호선 역삼역 도보 약 5분 거리

신웅타워, 테헤란로 중심축에서 만나는 전용 80평 단독층 비즈니스 공간

강남 비즈니스의 심장부인 테헤란로 중심선상에 자리한 신웅타워는 뛰어난 접근성과 스페이스 효율성을 두루 갖춘 오피스 빌딩입니다. 역삼역 일대의 우수한 대중교통 인프라를 온전히 공유하면서도, 실속 있는 전용 면적을 확보해 IT 벤처, 테크 기업, 전문 컨설팅 펌 등 전략적 거점을 찾는 중소·성장형 기업에 최적화된 업무 환경을 제안합니다.

강남 핵심 권역을 관통하는 최적의 비즈니스 인프라

신웅타워는 지하철 2호선 역삼역에서 도보 5분 내외로 진입할 수 있는 우수한 도보 접근성을 자랑합니다. 테헤란로 대로변의 특성상 강남역, 선릉역, 삼성역 등 GBD 핵심 오피스 밀집 지역으로의 유기적인 연계가 탁월하여 대외 협력 및 클라이언트 미팅을 신속하게 소화할 수 있습니다. 아울러 언주로와 강남대로 등 주요 간선도로망과의 연계도 원활하여 차량을 통한 도심 이동성 또한 완비되어 있습니다.

전용률 약 60.61%, 전용 80평의 효율적인 업무 레이아웃

기준층 기준 임대면적 약 132평 대비 전용면적 약 80평(264.46㎡)을 제공하여 약 60.61%에 달하는 높은 전용률을 확보했습니다.

공간 손실을 최소화한 기둥 배치와 직사각형 평면 설계를 통해 오픈형 업무 공간은 물론 메인 회의실, 임원 집무실, 포커스룸 등을 다채롭게 구현할 수 있습니다.

통상 10인 이상 30인 내외 인력 규모의 기업이 1개 층을 독립적으로 점유하여 프라이빗한 사옥형 오피스로 운용하기에 매우 이상적인 스펙입니다.

자율적인 온도 조절이 가능한 GHP 개별 냉난방

입주사의 편의를 고려하여 천장형 GHP(가스엔진구동 히트펌프) 개별 냉난방 시스템을 도입했습니다. 중앙 통제 방식의 제약 없이 층별·구획별로 가동 시간과 실내 온도를 직접 제어할 수 있어, 탄력근무나 야간 잔업 시에도 쾌적한 오피스 환경을 유지하면서 관리 비용 절감 효과를 동시에 누릴 수 있습니다.