건축 개요 및 기본 제원
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼동
건축규모 : 지하 6층 / 지상 18층
사용승인일 : 1991년 12월
연면적 : 19,933.13㎡ (약 6,029.77평)
승강설비 : 총 5대
공조방식 : 중앙공급식 냉난방
위생설비 : 각 층별 남녀 독립 화장실
입주시점 : 즉시 입주 협의 가능
1991년에 완공된 건축물이지만 정기적인 리노베이션과 체계적인 빌딩 관리를 통해 우수한 시설 수준을 유지하고 있습니다. 강남대로변 핵심 업무축을 오랜 기간 지켜온 상징적인 중대형 빌딩으로서, 뛰어난 안정성과 신뢰도를 제공합니다.
강남역·양재역을 아우르는 최적의 교통망
황화빌딩은 비즈니스 유동 인구가 풍부한 강남대로와 우성아파트 사거리 교차로 코너에 자리 잡고 있어 시인성이 매우 탁월합니다.
지하철 2호선과 신분당선 강남역, 3호선과 신분당선 양재역을 모두 걸어서 이용할 수 있는 더블 역세권에 해당하여 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
테헤란로와 양재IC를 통한 수도권 남부(판교·분당) 연계는 물론, 도심권(GBD·CBD·YBD) 주요 거점 간 광역 이동이 용이합니다. 아울러 대로변을 따라 대형 금융기관, 비즈니스 편의시설, 다양한 식음료 인프라가 완벽히 구축되어 있어 최상의 기업 환경을 지원합니다.
주차 및 차량 접근성
총 150대 규모의 주차 설비를 갖추고 있어 입주사의 원활한 주차 환경을 지원합니다.
무료 주차는 임대면적 30평당 1대 비율로 기본 배정되며, 추가 주차는 협의에 따라 유연하게 배정받으실 수 있습니다.
지상 주차 공간과 카리프트를 이용한 지하 자주식 주차장이 병행 운영되어 건물 체급 대비 쾌적한 주차 수용력을 자랑하며, 내방객 및 외근 차량이 많은 비즈니스에도 적합합니다.
로비 및 공용 공간 구성
지속적인 환경 개선 공사를 통해 쾌적하고 세련된 공용 인프라를 구축하고 있습니다.
건물 지상 1층 로비는 고급 천연 대리석으로 마감되어 품격 있는 첫인상을 부여하며, 사옥을 찾는 방문객에게 견고하고 신뢰도 높은 인상을 각인시킵니다.
승강기는 총 5기가 운영되어 고층부 이동 시 병목 현상을 최소화하였으며, 코어 구역에는 층별 남녀 분리형 화장실이 깔끔하게 정비되어 있습니다.
기준층 구조 및 공간 효율성
기준층 전용면적은 160평(임대면적 296평) 규모로 구성되어 있습니다.
구분소유 집합건물의 특성을 살려 필요 면적에 맞춘 다양한 공간 분할이 가능하여, 각 기업의 규모와 예산에 맞게 탄력적으로 공간을 임차할 수 있습니다.
계단실 및 엘리베이터 등 공용 코어 시설이 한쪽에 집중 배치되어 있으며, 실사용 전용부는 양재역 방면을 조망하는 'ㄷ'자형 평면을 이룹니다. 주 출입문이 중앙에 위치해 공간을 좌우로 자연스럽게 분리할 수 있어, 임원 존과 부서별 업무 공간, 혹은 접견실과 내부 연구실 등을 기능별로 독립 배치하기에 매우 유리합니다.
입주 추천 타깃
본 오피스는 다음과 같은 기업군에 강력히 권장됩니다.
강남 메인 업무권역(GBD) 내 안정적인 거점 구축을 추진 중인 기업
강남역과 양재역을 동시에 활용하여 임직원 출퇴근 편의를 극대화하려는 법인
효율적인 임원실 및 중·대형 회의실 구성을 필요로 하는 기업
초기 입주 인테리어 시설 투자 비용을 절약하고자 하는 기업
법무법인, 회계·세무법인, 경영 컨설팅, 금융 전문 서비스 기관
전용 100~160평대 단독 공간을 실속 있게 운영하고자 하는 기업
종합 평가
황화빌딩은 강남대로 메인 블록의 우수한 입지, 강남역·양재역 더블 권역이 선사하는 사통팔달의 교통망, 여유로운 주차 공간을 겸비한 대표적인 업무 공간입니다. 구조적 장점을 바탕으로 업무 효율을 극대화할 수 있을 뿐 아니라 이전 초기 공사 부담을 최소화할 수 있는 합리적인 대안으로 추천해 드립니다.
