우일빌딩 기본 건축 개요
2013년에 완공된 우일빌딩은 강남대로 핵심 코너변에 자리 잡아 탁월한 시인성과 접근성을 동시에 만족시키는 중형 오피스 빌딩입니다.
와이드한 전면 글라스와 모던한 외관 디자인이 돋보이며, 신사역 인근에서 기업의 브랜드 가치 제고와 임직원 출퇴근 편의를 최우선으로 고려하는 기업들에게 꾸준히 높은 평가를 받고 있습니다.
소재지: 서울특별시 서초구 잠원동 12-5
건물 규모: 지하 5층 ~ 지상 15층
연면적: 6,348㎡ (약 1,920.27평)
사용승인일: 2013년 5월 31일
주용도: 업무시설
승강기: 총 2대 운행
냉난방 방식: 개별 냉난방 시스템
신사역 도보 30초, 강남대로 최상급 입지 인프라
우일빌딩의 가장 큰 강점은 지하철 3호선과 신분당선 환승역인 신사역 5번 출구에서 불과 도보 30초 거리에 위치한 초역세권 입지입니다.
더블 역세권의 이점을 통해 GBD(강남권역)뿐 아니라 판교 테크노밸리, 도심(CBD), 용산 등 수도권 핵심 비즈니스 거점으로의 대중교통 이동이 매우 신속합니다.
특히 강남대로 대로변 코너 필지에 맞닿아 있어 외부 방문객이 별도의 안내 없이도 쉽게 인지할 수 있으며, 기업 홍보 및 브랜드 노출 면에서도 최적의 환경을 제공합니다.
주변 일대에는 금융권, 고급 F&B, 카페, 비즈니스 편의시설이 체계적으로 밀집해 있어 업무 생산성은 물론 고객 접견 시에도 최상의 편의성을 누릴 수 있습니다.
주차 시스템 및 수용 환경
우일빌딩은 대형 카리프트가 도입된 기계식 주차 시스템을 갖추고 있어 입주사의 안정적인 차량 수용을 지원합니다.
총 주차 대수: 20대
기본 제공 주차: 층당 1대 배정
추가 주차 여부: 빌딩 관리규정에 따른 협의 가능
대형 규격의 승용차량도 원활하게 진입 및 출차가 가능하도록 설계되었으며, 입주사 니즈에 따라 추가 파킹 옵션도 유연하게 조율할 수 있습니다.
공용부 관리 및 편의 시설
건물의 가치에 부합하도록 내부 공용 공간 역시 철저하고 품격 있게 관리·운영되고 있습니다.
1층 로비는 세련되고 고급스러운 마감재를 사용하여 내방객에게 신뢰감 있는 첫인상을 심어주며, 승강기 2대를 분산 운행하여 피크 시간대에도 정체 없는 층간 이동을 보장합니다.
각 층별 화장실은 복도에 독립된 남녀 분리형 구조로 쾌적한 프라이버시를 지켜주며, 건물 전문 관리 인력이 주기적인 방역과 미화 작업을 진행하여 쾌적한 상태를 유지합니다.
기준층 면적 및 전용 공간 구조
우일빌딩의 기준층은 단독 층 사옥형 공간을 필요로 하는 중형 비즈니스 조직에 가장 이상적인 규모로 공급됩니다.
임대면적: 123평 (약 406.61㎡)
전용면적: 70평 (약 231.40㎡)
전용률: 약 57%
빌딩 코어를 배면으로 배치하고 전면을 한강 방면으로 둔 반듯한 직사각형 레이아웃을 채택하여 전용률 대비 실사용 면적 효율이 극대화되어 있습니다. 중간 기둥 간섭이 없어 임원실, 회의실, 오픈 데스크 존 등 다양한 공간 분할과 인테리어 구성이 용이합니다.
우일빌딩 추천 타깃 비즈니스
다음과 같은 오피스 이전 조건을 검토 중인 기업에게 우일빌딩을 강력히 추천합니다.
신사역 초밀착 역세권으로 임직원의 대중교통 출퇴근 편의가 필수적인 법인
내방객 유입이 잦아 뛰어난 가시성과 인지도가 필요한 로펌, 회계법인, 컨설팅펌 및 전문 클리닉
전용 60~80평대 규모로 한 층 전체를 독립적으로 사용하고자 하는 기업
기존 시설과 레이아웃을 활용해 초기 오피스 인테리어 공사비를 절감하고자 하는 테넌트
강남대로 메인 라인의 입지적 프리미엄을 기반으로 기업 대외 신인도를 높이고자 하는 법인
종합 분석 및 총평
우일빌딩은 신사역 도보 30초라는 독보적인 교통 인프라, 강남대로 코너변의 가시성, 완공 이후 안정적으로 유지 관리된 빌딩 컨디션을 두루 갖춘 희소성 높은 오피스 자산입니다.
답답함 없는 고층부 개방감과 조망권, 군더더기 없는 반듯한 직사각형 모듈 평면은 즉시 입주하여 업무를 개시하려는 테넌트에게 높은 만족도를 선사합니다.
신사역 주변에서 전용 70평대 독립 오피스나 병의원, 전문 서비스 기업 임대 공간을 검토하고 계신다면 입지와 실용성을 모두 충족하는 우일빌딩을 최우선 후보로 추천해 드립니다.
