강남 비즈니스 권역의 신규 랜드마크, 서호빌딩
서울특별시 서초구 서초동 1309-6번지(강남대로69길)에 들어선 서호빌딩은 강남역과 신논현역의 핵심 인프라를 완벽히 공유하는 프리미엄 신축 프라임 오피스입니다. 2024년 8월 사용승인을 완료한 본 자산은 지하 3층부터 지상 13층, 연면적 약 2,222평 규모의 견고한 스펙을 자랑합니다. 최신식 건축 설계 및 스마트 설비가 집약되어 있어, GBD 내 신규 사옥이나 거점 오피스 이전을 모색하는 기업 고객들로부터 집중적인 검토 대상이 되고 있습니다.
신논현역과 강남역을 아우르는 탁월한 멀티 대중교통망
서호빌딩은 9호선 및 신분당선 환승역인 신논현역에서 도보 약 3분, 2호선·신분당선 강남역에서 도보 약 7분 거리에 자리하여 완벽한 트리플 역세권 입지를 확보하고 있습니다. 더불어 강남대로와 서초대로를 경유하는 광역·간선 버스망을 통해 서울 전역은 물론 판교, 분당 등 주요 수도권 테크 클러스터로의 이동이 매우 수월합니다. 임직원들의 쾌적한 출퇴근 여건 보장은 물론, 외부 클라이언트와의 비즈니스 미팅 및 내방객 유치 측면에서도 확실한 우위를 제공합니다.
2024년 준공 신축 빌딩이 제시하는 독보적 가치
2024년 준공된 서호빌딩은 최신 에너지 절감 공법과 고효율 설계 표준이 정밀하게 반영된 친환경 업무시설입니다. 내구성이 뛰어난 철근콘크리트(RC) 구조를 기반으로 구조적 안정성을 극대화하였으며, 모던하고 세련된 파사드와 고급 석재 마감의 메인 로비는 입주사의 기업 브랜딩과 대외 신뢰도를 한층 더 격상시켜 줍니다. 신축 빌딩만이 선사할 수 있는 쾌적한 실내 환경과 하이엔드 공용 인프라는 구성원들의 중장기적인 업무 몰입도와 만족도를 견인합니다.
전용률 약 74%가 실현하는 실면적 극대화 공간
서호빌딩의 기준층 임대 공간은 전용면적 약 113평으로 구성되며, 강남권 오피스 시장에서 보기 드문 약 74%의 압도적인 전용률을 제공합니다. 동일 계약 면적 대비 가용 면적이 대폭 넓어 실질적인 임차 비용 절감 효과를 체감할 수 있습니다. 무주 설계에 준하는 효율적 레이아웃 덕분에 개방형 오픈 데스크, 모듈형 회의실, 집중형 폰부스 및 임원 집무실 등 기업의 워크스타일에 맞춘 다채로운 인테리어 배치가 용이합니다.
독립 제어 냉난방 및 쾌적한 주차·승강 설비 구축
각 입주사의 운영 자율성을 위해 천장형 EHP(개별 시스템 에어컨)를 완비하여 계절과 근무 시간에 구애받지 않는 독립적인 온·습도 컨트롤이 가능합니다. 수직 이동 동선 역시 승용 엘리베이터 2대와 화물 겸용 비상용 승강기 1대를 구분 배치하여 입주사 인원 이동 및 물류 하역의 쾌적성을 보장했습니다. 또한 지하 주차장은 총 44대의 기계식 주차 스페이스를 구비하여 강남권 중형 규모 신축 빌딩 중에서도 매우 안정적인 주차 수용력을 자랑합니다.
강남 핵심 상권의 비즈니스 및 생활 인프라 완비
오피스 반경 내에는 시중 주요 은행, 관공서, 전문 병·의원을 비롯해 트렌디한 F&B 매장, 카페, 피트니스 센터 등 프리미엄 리테일 인프라가 촘촘히 포진해 있습니다. 강남역 상권과 신논현 상권의 교차점에 위치한 만큼, 일상적인 임직원 복지 편의성은 물론 VIP 고객 영접 및 비즈니스 다이닝을 진행하기에 최상의 환경을 제공합니다.
서호빌딩 임대 포인트 요약
서호빌딩은 강남 최선호 입지에 들어선 2024년 준공 신축이라는 희소성을 필두로 신논현역·강남역 더블 역세권, 74%의 높은 전용률, 개별 EHP 시스템, 넉넉한 주차 시설까지 기업 이전 시 필수적인 주요 체크리스트를 완벽하게 충족하고 있습니다. 기업 사옥, IT·컨설팅 본사뿐만 아니라 내방객 동선이 중요한 대형 전문 클리닉 및 병·의원 용도로도 최적화된 공간인 만큼 적극적인 검토를 추천드립니다.
