송파권 비즈니스 허브, 대동빌딩 오피스 임대 분석 브리핑

서울특별시 송파구 중대로 109(가락동 79-3)에 소재한 대동빌딩은 지하철 8호선 가락시장역 초역세권의 뛰어난 지리적 이점을 자랑하는 중대형 오피스 빌딩입니다. 송파대로와 중대로의 교차 축에 자리하여 탁월한 광역 접근성을 확보하고 있으며, 수준 높은 빌딩 관리 상태와 실용적인 업무 공간 설계를 통해 사옥 이전 및 거점 지사 확장을 검토하는 법인들로부터 지속적인 러브콜을 받고 있습니다. 2009년 완공 이후 철저한 시설 유지보수를 거치며 준신축급의 세련된 내외관과 안정적인 인프라, 쾌적한 주차 시스템을 겸비해 송파권역 내 경쟁력 높은 랜드마크 프라임 오피스로 평가받습니다.

가락시장역 도보 1분, 최상의 교통망과 비즈니스 접근성

대동빌딩은 지하철 8호선 가락시장역에서 걸어서 1분 안팎에 도달할 수 있는 초역세권 프리미엄을 갖추고 있습니다. 주요 간선도로인 송파대로와 중대로와 즉시 연결되어 잠실·문정·위례지구는 물론 테헤란로(GBD)를 비롯한 서울 전역으로의 차량 이동이 대단히 수월합니다. 또한 문정법조타운, 문정비즈밸리, 송파구청, 가락시장 등 핵심 행정·업무 클러스터가 인접해 있어 다양한 대관 업무 및 기업 간 교류에 최적화된 비즈니스 동선을 제공합니다.

견고한 내진 구조와 효율성 중심의 빌딩 스펙

본 건물은 지하 8층부터 지상 17층까지 조성되어 있으며, 연면적 약 5,658평(18,704㎡) 규모를 갖춘 중대형 빌딩입니다. 철골철근콘크리트(SRC)와 철근콘크리트(RC) 복합 구조를 채택하여 구조적 내구성과 안전성을 탄탄하게 확보하였으며, 준공 이래 체계적인 리노베이션과 유지보수가 이어져 쾌적한 컨디션을 유지하고 있습니다. 저층부에는 입주사 편의를 위한 근린생활시설이 들어서 있고, 기준층 이상은 전용 업무공간으로 기획되어 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.

하이브리드 공조 시스템과 쾌적한 사무 환경

대동빌딩은 중앙 집중식 공조와 천장형 개별 냉난방 기기를 상호 보완적으로 배치한 하이브리드 공조 시스템을 운영합니다. 이를 통해 각 호실 및 구획별 업무 환경에 맞추어 유연하고 에너지 효율적인 실내 온습도 조절이 가능합니다.

여유 있는 층고 설계로 실내 개방감이 우수하며, 복수의 고속 엘리베이터를 가동하여 피크 시간대 입주사 임직원의 수직 이동 정체를 최소화하였습니다.

전문 위탁 관리팀의 상시 모니터링을 통해 건물 내외부 위생과 보안 관리 또한 빈틈없이 운영되고 있습니다.

건축 개요 및 운영 기준

건물 규모: 지하 8층 ~ 지상 17층
준공 연월: 2009년
연면적: 약 5,658평
주요 구조: 철골철근콘크리트 및 철근콘크리트 구조
대중교통: 8호선 가락시장역 도보 1분
공조 방식: 천장형 개별 냉난방 및 중앙 냉난방 시스템 병행
승강기: 고속 엘리베이터 복수 운영
주차 시설: 자주식 주차 124대(122대 이상 확보)
주차 배정: 임대면적 60평당 무료 1대 제공
관리비 정산: 전기 요금 실비 별도 정산

잠실·문정을 잇는 송파 메인 상권 및 인프라 연계

대동빌딩은 송파 비즈니스 축의 핵심 생활 기반을 완벽하게 공유합니다. 인근 도보권 내에 가락시장 현대화 시설, 송파구청, 문정법조단지, 문정비즈밸리, 국민연금공단 등 핵심 관공서 및 공공기관이 밀집해 있으며, 주요 시중은행, 전문 메디컬, 식음료(F&B) 매장 등 다양한 편의시설이 도보권에 탄탄히 구축되어 있습니다.

잠실 롯데타워 생활권과 위례신도시까지 신속히 이어져 임직원들의 정주 여건 및 비즈니스 라이프 밸런스를 두루 만족시킵니다.

대동빌딩만의 핵심 경쟁력 요약

대동빌딩은 가락시장역 도보 1분의 초역세권 입지와 더불어 신축급 컨디션, 120대 이상의 여유로운 100% 자주식 주차 인프라, 개별·중앙 복합 냉난방 제어 등 기업 실무진이 요구하는 오피스 핵심 조건을 두루 만족시키는 프라임급 가성비 자산입니다.

교통의 편리함과 쾌적한 오피스 스펙, 실용적인 비용 구성을 동시에 달성하고자 하는 기업 의사결정권자에게 최적의 이전 대안이 될 것입니다.

종합 평가

대동빌딩은 송파권 업무지구에서 안정적인 인프라와 뛰어난 가시성을 겸비한 중대형 사무용 빌딩입니다. 초역세권의 교통 메리트와 완벽한 건물 관리, 유연한 레이아웃 설계, 풍부한 주변 생활 인프라가 결합되어 기업 본사부터 지사, 급성장하는 벤처기업까지 폭넓게 수용 가능한 실속형 프리미엄 오피스로 추천합니다.