사무실 소개

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서울 강남구 테헤란로 504(대치동 942번지)에 자리 잡은 해성1빌딩은 강남업무지구(GBD)를 대표하는 랜드마크급 중대형 오피스 자산입니다. 1990년 완공 이후 안정적인 자산 운용을 지속해 온 본 빌딩은, 지난 2017년 외관 및 공용부를 포괄하는 대대적인 전면 리모델링을 거쳐 최신 프라임급 빌딩 수준의 쾌적한 업무 인프라를 확보했습니다. 우수한 입지적 가치와 높은 공간 실효성, 삼성동 일대의 탄탄한 비즈니스 클러스터를 바탕으로 본사 사옥 이전 및 사업 확장을 추진하는 유수 기업들의 임차 선호도가 지속되고 있습니다. 지하 5층, 지상 20층 규모로 연면적 약 10,629평에 달하며, 기준층 기준 전용면적 약 293평과 전용률 약 55% 수준을 보유하여 규모감 있는 기업에 최적화된 실사용 공간을 제공합니다.

삼성역과 선릉역을 잇는 더블 역세권의 독보적 교통망

해성1빌딩은 테헤란로 비즈니스 밸트의 정중앙에 위치하여 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다. 지하철 2호선 삼성역에서 도보 7분 거리이며, 선릉역 또한 인접해 있어 지하철 2호선과 수인·분당선 환승 노선을 모두 원활하게 활용할 수 있습니다. 이를 통해 사내 구성원들의 통근 편의성이 크게 증대될 뿐만 아니라 협력사 및 외부 파트너의 내방 동선이 쾌적하며, 여의도·광화문 등 서울권 핵심 권역은 물론 판교 테크노밸리와 분당권역까지 신속하게 연결됩니다.

도로망 체계 역시 최상급입니다. 테헤란로를 필두로 영동대로, 봉은사로, 강남대로와 직접 이어져 주요 간선도로 진출입이 수월하며 강남 도심과 수도권 전역으로의 차량 기동성을 보장합니다.

대규모 리모델링을 통해 격상된 최신식 업무 공간

2017년 단행된 리노베이션 프로젝트는 해성1빌딩의 구조적 견고함을 계승하면서도 하이엔드 오피스에 걸맞은 세련된 현대식 스펙을 완성했습니다.

모던한 디자인의 파사드와 업그레이드된 로비 및 공용 시설은 입주 기업의 대외적인 기업 브랜드 가치를 제고하며 방문객에게 프로페셔널한 인상을 남깁니다. 전용 오피스 내부 또한 정교한 마감과 유연한 레이아웃 설계를 채택하여 최신 스마트 워크플레이스 환경을 완벽히 구현합니다.

기준층 전용 약 293평이 보장하는 탁월한 레이아웃 효율성

기준층 기준 실사용 면적 약 293평은 대기업 및 중견기업의 통합 스마트 오피스나 본사 거점으로 운영하기에 이상적인 스케일입니다. 약 55%에 달하는 높은 전용률을 확보하여 임대 면적 대비 실효 공간이 넓으며, 기둥 간섭을 최소화한 정방형 중심의 평면 구성 덕분에 오픈형 워크스테이션, 독립 임원실, 대형 회의실, 집중형 폰부스, 라운지 등 다채로운 공간 배치가 자유롭습니다.

비즈니스 규모 확장 및 조직 개편에 유연하게 대응할 수 있는 평면 구조는 입주사에게 지속 가능한 업무 가치를 제공합니다.

첨단 설비와 쾌적성을 겸비한 빌딩 인프라

해성1빌딩은 임직원의 생산성과 편의를 극대화할 수 있는 다각적인 하드웨어 설비를 구축하고 있습니다.

사계절 쾌적한 실내 온습도를 정밀하게 제어하는 중앙 냉난방 시스템이 상시 가동되며, 승객용 엘리베이터 6대와 화물·비상용 승강기 1대를 포함해 총 7대의 엘리베이터가 운행되어 출퇴근 및 점심 피크 시간대에도 막힘없는 수직 이동이 가능합니다.

특히 주차 공간은 자주식 기반으로 총 350대를 확보하여, 주차가 취약한 강남권역 오피스 빌딩 대비 확실한 차별화 포인트를 보유했습니다. 임원 전용 주차 및 방문객 주차 등록을 여유롭게 수용하여 모빌리티 수요가 높은 기업에 최적의 환경을 선사합니다.

삼성동 중심의 글로벌 비즈니스 인프라 집적지

빌딩 도보권 내에는 대한민국을 대표하는 금융·MICE·상업 복합 시설이 조화롭게 밀집해 있습니다.

코엑스(COEX) 복합몰, 무역센터, 현대백화점 무역센터점, 인터컨티넨탈 호텔과 같은 최상위 비즈니스 지원 시설이 인접해 있어 글로벌 미팅과 컨벤션 대응이 용이합니다. 아울러 다국적 IT 테크 기업, 투자기관, 글로벌 컨설팅 펌 등이 밀집된 테헤란로 핵심 비즈니스 클러스터의 시너지를 누릴 수 있습니다.