승광빌딩 기본 개요 및 스펙 브리핑
소재지 : 서울특별시 강남구 테헤란로77길 17 (삼성동 143-8번지)
건물 규모 : 지하 4층 ~ 지상 9층
준공연월 : 1993년 6월
연면적 : 약 1,591평 (5,259.50㎡)
기준층 전용면적 : 약 105평 (347.10㎡)
전용률 : 약 61%
접근 대중교통 : 지하철 2호선·수인분당선 환승역 선릉역 도보 7분
주요 구조 : 철근콘크리트(RC) 구조
공조 시스템 : 중앙집중식 냉난방
주차 환경 : 총 40대 (자주식 22대, 기계식 18대)
핵심 포인트 : GBD 테헤란로 핵심 벨트, 자주식 중심의 우수한 주차 여건, 1개 층 단독 전용 100평대 레이아웃
테헤란로 핵심 업무권역의 실용적인 100평형 워크스페이스, 승광빌딩
강남구 삼성동 포스코사거리 배후에 위치한 승광빌딩은 강남 중심업무지구(GBD)의 뛰어난 인프라를 누릴 수 있는 실속형 오피스 빌딩입니다. 지하철 선릉역을 편리하게 이용할 수 있는 교통망과 더불어 층당 실사용 면적 약 105평의 반듯한 공간 설계를 제공합니다. 특히 유사 규모 오피스 대비 자주식 비율이 높은 넉넉한 주차 시설을 완비하여, 거점 오피스나 본사 이전을 검토 중인 강소기업 및 전문 비즈니스 조직에 실질적인 운영 효율을 선사합니다.
선릉역 도보 7분 거리, GBD 비즈니스 네트워크의 중심
승광빌딩은 지하철 2호선 및 수인분당선 더블 역세권인 선릉역에서 도보 약 7분 안팎으로 도달할 수 있는 입지적 강점을 갖췄습니다. 포스코사거리와 테헤란로77길에 인접해 있어 삼성역 일대 코엑스 마이스(MICE) 단지 및 역삼 권역으로의 이동이 매우 수월하며, 테헤란로와 영동대로를 축으로 한 도심 간선도로망 진입도 용이합니다. 주요 간·지선 버스 노선망이 촘촘히 연결되어 있어 임직원의 통근 및 클라이언트 방문 편의성 측면에서 우수한 접근성을 자랑합니다.
전용률 약 61%, 효율적 공간 배치가 가능한 105평 기준층
지하 4층에서 지상 9층 규모(연면적 약 1,591평)로 건립된 승광빌딩은 층별 전용성이 뛰어난 중소형 오피스입니다. 기준층 기준 전용면적 약 105평에 전용률 61% 수준을 확보하여, 공용 면적 손실을 최소화하고 실면적 활용도를 극대화했습니다. 기둥 배치가 간결하여 개방형 워크스테이션 구축은 물론, 회의실·임원실·집무실 등 부서별 필요 공간을 균형 있게 구획하기에 최적화된 레이아웃을 제공합니다.
안정적인 빌딩 관리와 우수한 주차 수용 능력
비즈니스 운영에 필수적인 기반 시설을 빈틈없이 관리·유지하고 있어 쾌적한 오피스 환경을 유지합니다.
빌딩의 주요 하드웨어 스펙은 아래와 같습니다.
중앙 제어 방식의 공조 및 냉난방 설비
수직 이동 편의를 위한 승강기 완비
총 40대 수용 가능한 쾌적한 주차장
내구성이 뛰어난 철근콘크리트(RC) 구조
업무 효율을 고려한 유연한 실내 구조
무엇보다 자주식 22대 및 기계식 18대로 이루어진 총 40대 규모의 주차 공간은 강남권 동급 오피스들과 차별화되는 강점으로, 임원 및 내방객의 차량 운행이 빈번한 법인에 큰 이점을 제공합니다.
다양한 산업군을 위한 최적의 업무 인프라
승광빌딩은 전용 사무 구역과 근린생활시설이 조화롭게 배치되어 유기적인 비즈니스 활동을 지원합니다. 테헤란로 핵심 금융 및 IT 벨트와 인접해 금융사, IT 벤처, 전문 서비스 펌 등과의 긴밀한 협업 시너지를 도모할 수 있습니다. 뿐만 아니라 빌딩 인근으로 식음료점, 카페, 금융기관, 편의시설 등이 밀집해 있어 근무자들의 편의와 업무 집중도를 동시에 만족시킵니다.
권장 추천 테넌트
IT 개발 및 소프트웨어 기술 기업
안정적인 성장을 지향하는 스타트업 및 스케일업
광고, 마케팅, 크리에이티브 디자인 에이전시
경영·전략 컨설팅 펌
법무법인, 회계법인, 세무회계 사무소
B2B 전문 서비스 프로바이더
브랜드 쇼룸 겸용 오피스 활용 기업
중견·우량 기업의 강남 거점 본사 및 전략 지사
총평
승광빌딩은 선릉역 일대의 뛰어난 대중교통 접근성과 포스코사거리 인근 테헤란로 인프라, 전용 105평의 콤팩트하고 경제적인 실사용 면적, 그리고 자주식 중심의 탄탄한 주차 스펙을 두루 겸비한 알짜배기 오피스입니다. 합리적인 임대 조건 하에 한 층을 독립적으로 활용하면서도 여유로운 주차 환경을 필요로 하는 IT 및 전문 컨설팅, 강소 기업에 강력히 추천할 만한 매물입니다. 테헤란로 비즈니스 인프라의 혜택과 비용 효율성을 동시에 잡고자 하는 기업에게 훌륭한 선택지가 될 것입니다.
