신사역 초역세권 프리미엄과 뛰어난 실용성, ICT타워(ICT Tower)
서울특별시 강남구 강남대로 624(지번: 신사동 502-6)에 자리잡은 ICT타워는 신사역 도보 1~2분 거리의 입지적 메리트와 현대적 설비를 겸비한 중형 프라임 오피스 빌딩입니다. 지하 5층부터 지상 15층, 연면적 약 2,377평 규모로 구축되었으며, 2011년 9월 준공 이후 철저한 자산 관리 시스템을 통해 준신축급의 청결하고 쾌적한 컨디션을 유지하고 있습니다. 유동인구와 차량 통행량이 집중되는 강남대로 전면에 맞닿아 있어 탁월한 시인성을 확보하고 있으며, 입주사의 비즈니스 성향에 맞춰 자율 운영이 가능한 개별 공조 설비와 공간 효율성을 완비해 다채로운 업종의 주목을 받고 있습니다.
지하철 3호선 신사역 1~2분, 사통팔달 강남대로 교통 인프라
ICT타워는 지하철 3호선 신사역 출구에서 도보로 1~2분 안팎에 도달할 수 있는 핵심 초역세권에 위치합니다.
빌딩 바로 앞 강남대로 중앙버스차로 및 간선 노선을 통해 시내 전역으로의 대중교통 이동이 용이하며, 논현역, 도산대로, 압구정 로데오 및 신논현 권역까지 손쉽게 연결되어 서울 주요 비즈니스 허브 간 유기적인 이동성을 자랑합니다.
차량 통행 시에도 강남대로를 필두로 올림픽대로, 경부고속도로 진입로, 도산대로, 언주로 등 주요 도시고속화도로와의 접근성이 탁월하여 서초·송파권역은 물론 여의도(YBD), 도심(CBD) 등 주요 권역으로 신속하게 이동할 수 있습니다.
업무 생산성을 극대화한 준신축 빌딩의 평면 레이아웃
연면적 약 2,377평에 달하는 견고한 철근콘크리트 구조의 ICT타워는 실사용자의 실무 동선과 공간 활용 가치를 최우선으로 기획되었습니다.
기준층 기준 임대면적 대비 전용면적은 약 97평이며, 전용률은 약 51%대로 설계되어 안정적인 레이아웃 구획이 가능합니다. 공용 로비 및 엘리베이터 홀 등 공용 면적 또한 체계적으로 유지관리되고 있어 방문객에게 정돈된 인상을 심어줍니다.
기둥 간섭을 최소화한 실내 설계를 기반으로 일반적인 사옥형 오피스는 물론 클리닉, 메디컬 병의원, 브랜드 플래그십 쇼룸, 프로젝트 TF룸 등 다각적인 공간 연출이 유연하게 가능합니다.
입주사 맞춤형 공조 시스템과 편리한 자주식 주차 인프라
실내에는 천정형 개별 냉난방 공조 시스템이 완비되어 중앙 제어의 한계를 벗어나 각 사의 근무 형태 및 진료 일정에 맞춘 독자적인 실내 온도 제어가 가능합니다. 승강 설비는 승용 1대와 비상 및 화물 운송을 겸하는 1대 등 총 2기가 유기적으로 운행되어 수직 이동 동선을 안정화했습니다. 아울러 강남권 중소형 빌딩에서 희소한 총 26대의 자주식 주차 공간을 구비하여 입주 임직원 및 내방객 모두에게 편리한 주차 환경을 제공합니다.
강남대로 메인 도로변에 직접 접해 있어 대형 차량의 입출차가 수월하며, 자가용 출퇴근과 대중교통 이용객 양측의 이동 만족도를 동시에 충족시킵니다.
상업·비즈니스·문화가 융합된 신사역 핵심 상권 인프라
빌딩 인근은 금융권 지점, F&B 프랜차이즈, 고급 카페, 전문 메디컬 센터, 편의시설이 촘촘하게 포진해 있어 근무 편의성이 극대화되어 있습니다. 가로수길의 트렌디한 상권과 도산대로, 논현동 상권을 인접 권역으로 두고 있어 대외적인 비즈니스 미팅과 클라이언트 케어에도 최적의 입지 조건을 선사합니다. 정보통신(IT), 바이오·뷰티, 엔터테인먼트, 디자인 에이전시, 전문 컨설팅 펌 등이 군집된 지역 특성상 유기적인 산학·기업 간 네트워크 및 협업 시너지 구축에도 유리합니다.
ICT타워 종합 경쟁력 요약
ICT타워는 신사역 도보 1~2분이라는 희소성 높은 초역세권 입지와 강남대로 대로변의 압도적인 브랜드 노출 효과를 두루 갖춘 준신축 오피스 빌딩입니다. 독립형 개별 공조, 데드스페이스 없는 평면 구성, 26대 규모의 안정적인 자주식 주차 설비를 바탕으로 쾌적한 사옥 환경을 구축하고 있습니다. 뛰어난 접근성, 공간 실용성, 강남 중심부의 브랜드 파워를 동시에 확보하고자 하는 성장 기업 및 병의원 원장님들께 강력히 추천할 만한 핵심 자산입니다.
