크레타나인 대치 빌딩 개요
소재지 : 서울특별시 강남구 삼성로 434 (대치동 942-4)
건물 규모 : 지하 3층 / 지상 15층
사용승인일 : 2011년 2월
연면적 : 약 1,614평 (5,335.5㎡)
기준층 전용면적 : 약 73평 (241.32㎡)
전용률 : 약 71%
주구조 : 철근콘크리트(RC구조)
교통 인프라 : 지하철 2호선 삼성역 도보 약 8분
냉난방 방식 : 층별 천정형 개별 냉난방 설비
주차 환경 : 임대 면적별 기준 무료 주차 및 유료 월 정기주차 협의
핵심 포인트 : 삼성로 가시성 우수, 70% 상회하는 높은 전용률, 쾌적한 준신축급 업무환경
삼성로 메인 비즈니스 라인, 압도적 공간 효율을 자랑하는 크레타나인 대치
강남 핵심 비즈니스 벨트인 삼성로 대로변에 자리잡은 크레타나인 대치는 삼성역 일대의 풍부한 인프라와 대치동 권역의 안정적인 입지를 동시에 공유하는 중형 오피스 빌딩입니다. 2011년에 준공되어 현대적인 내외관 컨디션을 유지하고 있으며, 일반 도심 빌딩 대비 두드러지는 약 71%대의 높은 전용률을 바탕으로 비용 대비 실질 사용 면적을 극대화한 것이 돋보입니다.
특히 층당 실면적 약 70평형대의 단독 업무공간을 확보할 수 있어, 독립적이면서도 완성도 높은 사옥 환경을 추구하는 전문 법인과 강소기업, 유망 스타트업의 이전 선호도가 매우 높은 매물입니다.
테헤란로 및 코엑스를 아우르는 편리한 교통 입지
크레타나인 대치는 지하철 2호선 삼성역에서 도보 약 8분 거리에 위치하여 대중교통을 통한 출퇴근 여건이 탁월합니다.
삼성로 메인 로드를 접하고 있어 차량 진출입 및 내방객 안내가 수월하며, 테헤란로 금융 비즈니스 지구와 코엑스, 한국무역센터까지 신속하게 연결됩니다. 대치동과 삼성동 비즈니스 권역의 교차점에 위치한 덕분에 사내 임직원의 업무 편의는 물론 대외적인 기업 브랜딩에도 긍정적인 효과를 발휘합니다.
전용률 약 71%, 버려지는 면적 없는 레이아웃 설계
지하 3층부터 지상 15층, 연면적 약 1,614평 규모로 조성된 크레타나인 대치는 기준층 전용면적이 약 73평에 달합니다. 약 71% 수준의 압도적인 전용률 설계를 적용해 공용 면적 손실을 최소화하고 입주사가 실제로 점유하는 업무 공간을 풍부하게 마련했습니다.
기둥 간섭을 최소화한 실용적인 평면 구조 덕분에 오픈형 워크스테이션 배치는 물론, 중역실, 대소형 회의실, 집중 라운지 등 기업별 조직 형태에 맞춘 다양한 공간 분할이 가능합니다.
스마트한 업무 편의를 지원하는 준신축 설비 환경
2011년 완공된 빌딩의 특성을 살려 깔끔한 글라스 커튼월 외관과 함께 실용적인 관리 인프라를 구축하고 있습니다.
제공되는 주요 시설 현황은 아래와 같습니다.
천정형 개별 냉난방 유닛 (입주사 독립 제어 가능)
승객용 승강기 완비
임대 조건에 따른 기준 무료 주차 배정
추가 정기 유료 주차 협의 가능
공간 배치에 최적화된 기준층 평면
세련미를 더한 현대적 커튼월 외관 디자인
각 층별 개별 냉난방 공조를 통해 야간 및 주말 연장 근무 시에도 자체적인 온습도 제어가 가능하며, 효율적인 주차 배분 정책으로 차량 이용 비중이 높은 기업 실무진의 요구를 충족합니다.
풍부한 비즈니스 지원 및 상업 인프라 집적
도보 생활권 내에 코엑스 몰을 비롯해 현대백화점 무역센터점, 도심공항터미널 등 핵심 복합 상업 인프라가 완벽히 포진해 있습니다.
주요 시중은행, 전문 메디컬 센터, 식음료 매장 및 카페 시설이 도로변을 따라 발달해 있어 임직원의 일상 편의성이 뛰어나며, 국내외 클라이언트 미팅 및 비즈니스 연계를 위한 최적의 비즈니스 생태계를 누릴 수 있습니다.
권장 추천 테넌트
크레타나인 대치는 아래와 같은 비즈니스 영역의 입주에 특화되어 있습니다.
세무회계 컨설팅 및 전문 법률 특허 사무소
경영·전략 자문 및 리서치 펌
광고 대행사 및 디지털 마케팅 에이전시
미디어 콘텐츠 기획 및 영상 제작사
IT 소프트웨어 개발 및 성장기 테크 스타트업
교육 콘텐츠 및 에듀테크 전문 기업
바이오·헬스케어 및 뷰티 브랜드 본사
각종 전문 B2B 비즈니스 서비스 기업
종합 평가
크레타나인 대치는 삼성로 축의 뛰어난 시인성, 71% 수준의 압도적인 전용 면적, 층별 독립 공조 시스템을 고루 겸비한 강남권 핵심 중형 오피스입니다.
전용 약 70평형대에서 실속 있는 원플로어 단독 사용을 희망하거나, 삼성역 테헤란로 생활권 내에서 가시성과 실용성을 겸비한 사옥을 찾는 기업에게 가장 합리적이면서도 경쟁력 높은 이전 선택지가 될 것입니다.
